1、首先應該是熟悉招標文件和圖紙，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應該儘快準備好其材料價格或分包價格。
2、接下來是蒐集材料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價格，這裡要注意就是要看招標合同的要求，如果是總價合同，那麼我們不僅僅是看到眼前的價格，還要關注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商，他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關注國家相關政策，也就是大環境的走向。很多城市的工程材料商都是當地的黑道¢斷的，這樣價格要高出市場平均價格的。
總之：這一關要多花點心思。要不然要出大錯的，另外注意留點餘量。
3、接下來就是確定那些人工價格，其實大家都知道，土建、安裝定額裡的人工費給那些清包工老闆人家都不願意做的，因為太低了，按照現在比較普通的都是由包工隊清包勞務，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍，可以讓他們看了圖紙後給一個報價，一般來說他們都是報得很準的，按照經驗。混凝土工主體階段普通的框架結構一般是35元/㎡左右，包括基礎主體混凝土，填充牆（一般基礎按一層建築面積計算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/平方左右，木工30元/平方。
4、接下來就是算工程量了，這個工作很簡單沒什麼好說的，就是一點：統籌計算，事半功倍！
5、接下來是組綜合單價了，這關也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經開始清單報價了，價格的風險對施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據材料價格信息和已調查到的人工價格（分攤到裡面）。
6、測算綜合單價。工程子項很多，但是佔造價大部分的就那幾個項目，一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外牆高級裝修如干掛。
下面說說測算幾個單項的過程：
（1）混凝土： 單價不外乎人工材料機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現場總配置的機械設備按總工期總費用（折舊或租費）統一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：通過當地的其他工程相同材料產地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找，因為級配單的級別一般要高過實際設計等級的，還要看工程所在地附近的材料情況，這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什麼梁板柱什麼的，只要是混凝土都放到這裡分析！
（2）鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進度款支付同期調整。同混凝土：人工費機械費暫時不管，只算材料費，關鍵是定損耗，實際中的損耗是1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定。為實際中，科學合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結合你所瞭解的材料單價及其走勢（總價合同時用）相乘就是了。
（3）外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規範以及當地的安全監督站的要求。要知道，每一個地區的搭設要求不一樣的，搭設規範也有不同之處，市區和郊區的搭設要求也不一樣。不過大體上是一樣的。對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳杆一道攔腰桿來算的。
（4）地磚：這個其實比較簡單一點，人工費機械費（其實也沒什麼機械）一般質量要求的13元/㎡，地磚價格相信你在成本測算之前已經瞭解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。
（5）粉刷：這個也一樣，人工費一般30元/建築面積㎡。至於材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元一個平方了。
（6）外牆幹掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關係，這些明確的前提下找一個家專業做這個的施工隊伍報個價就行了。
（7）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。
（8）模板措施費：這項費用一般是按“包工包料”給施工班組價格減去“包工”的價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工包料的框架結構一般是65元左右，反正基本上是清工價格*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力牆或者有結構轉換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結合常規支撐方案參照外架測算方法計算。
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