8月2日，南山後海中心區拍賣出讓了一塊商業用地。
深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司以底價9.33億元拿下T107-0014宗地，樓面價為16964元/平。這是繼2017年底騰創未來（法人代表馬化騰）入駐後海中心區後時隔半年的又一次商業地塊出讓，佔地面積約3411平方米，建築面積為5.5萬平方米，土地使用年限為30年。
公開資料顯示，深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司是在中國深圳證券交易所上市的、致力於高端物流服務的專業供應鏈運營商，在“2016中國企業500強”中排名第281位。
以下是本次土地拍賣的詳情。
一、拍賣結果和地塊詳情
>>>>拍賣結果：
本次宗地塊無疑又是一次企業總部地塊的定向出讓，三點一到，直接顯示交易成功。T107-0014宗地由深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司以底價9.33億元拿下，樓面價為16964元/平。
據瞭解，後海中心區，也稱後海金融商務區，該片區已有包括，華潤、華潤萬家、航天國際中心、新百麗鞋業、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構、中鐵南方等22家企業總部入駐。目前，天虹商場和新百麗鞋業總部已經入駐。
本次宗地塊的行業鎖定在現代物流業，鑑於周邊的生活商務氛圍濃厚，該地塊的價值也是無可厚非的。
>>>>以下為宗地詳細情況：
（點擊查看大圖）
◈地塊位置：南山區後海中心區登良路
◈地塊詳情：本地塊位於南山後海中心區，土地面積較小，僅為3411平方米，建築面積約5.5萬平方米，土地使用年限為30年。
◈宗地規劃：辦公+商業。
建築容積率：≤16.12。計入容積率的總建築面積不超過55000平方米，其中：辦公52390平方米，員工食堂500平方米，商業2000平方米，物業服務用房110平方米。地下車庫、設備用房及公眾交通等不計容積率。
◈銷售要求：本宗地項目建成後，該項目38500平方米建築面積（總規定建築面積的70%）在土地出讓年期內不得轉讓；16500平方米（總規定建築面積的30%）的辦公面積，5年承諾期屆滿，產業發展監管協議履約考核通過後，可按規定轉讓。
二、片區情況+房價
1、後海片區情況及未來規劃
後海位於南山蛇口東部，深圳灣與珠江出海口交匯處，由後海濱路以東、濱海大道以南和深圳灣圍合而成，全部填海造陸而成，地形平坦，比較方正，大致呈東西長、南北短的長方形狀，總面積537.06公頃。
根據規劃，後海是未來深圳西部中心區的重要載體，代表著深圳城市中心發展的趨勢。其中最重要的規劃便是深圳灣超級總部基地建設。
作為深圳18個重點開發片區之一，深圳灣超級總部基地將秉持“深圳灣雲城市”核心理念，打造基於智慧城市和立體城市、虛擬空間與實體空間高度合一的未來城市典範，構建世界級濱海城市天際線。主要發展總部經濟、金融服務、商務服務、科技創新、文化創意等功能，努力打造全球經濟產業鏈條中最高端的國際總部集聚區。
深圳灣超級總部基地規劃圖（來源網絡）
交通方面，片區內交通配套已非常成熟。“四縱三橫”主幹道；2號線、11號線、9號線交匯，片區內深圳灣公園、深灣、紅樹灣、科苑、後海、登良、海月、灣廈等站點幾乎遍佈整個後海片區；西部通道直達香港。
隨著大型總部企業的進駐，再加上便利的交通條件，後海片區的未來發展潛力不可小覷。
2、周邊新房及二手房房價情況
新房方面，後海片區目前在售的樓盤有曦灣天馥和深圳灣公館，均為大戶型單位，且均價都在10萬+/平，總價相當高。接下來將要入市的有海境界二期和漢森·吉祥龍，推出的也都是大戶型產品，參考周邊的房價，它們的價格應該也不會太低。
二手房方面，片區內二手房的樓齡大部分比較老，甚至還有八九十年代的待拆遷老屋。不過在產品的選擇面比較廣，面積段從30平到270平都有；價格跨度也比較大，價格範圍在5-15萬/平之間。
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