同濟大學建築與城市規劃學院新近
發佈一項大數據研究成果
《上海中心城區商業中心空間特徵研究》
其中顯示
滬上中心城區及拓展區的24個商業中心
都有各自的“勢力範圍”
住在某個特定片區內的人們
會同時更加鍾情於一家商圈
背後原因與地鐵、高架、黃浦江的分隔密切相關
來莘莊購物的人多嗎
圖為遊憩活動強度，按自然間斷法分為七個等級顯示
研究者將某一手機用戶在非工作地、非居住地
以及非交通樞紐的某一小範圍內
連續停留超過30分鐘的活動
識別為遊憩活動
諸位可以從圖中看到莘莊商圈附近的
遊憩活動強度處於0.91-1.4區間
而閔行大部分區域則處於0.02-0.23區間
說明來莘莊商圈或閔行休息玩樂的人群並不多
莘莊商圈在上海排第幾
研究者根據遊憩活動強度
最終確定了
南京東路、南京西路、萬里、淮海中路、
淮海路、豫園、打浦橋、
徐家彙、中山公園、天山等
24個城市級商業中心
這其中就包括了莘莊商圈和南方商城商圈
從上圖可見，排在“一級中心”的是
中山公園、南京東路、五角場。
而西南一隅的莘莊，超越南方商城，列入三級中心
也顯示出這一帶商圈的勃勃生機
據相關人士分析
莘莊商圈在外環以外的西南地區佔據優勢
莘莊、春申、顓橋、松江東部的新橋等地
都是莘莊商圈的“主場”
莘莊商圈的人來自何方
各大商業中心，人流來自何處？
研究中，出現了“腹地”這個概念。
腹地是指商業中心吸引力、輻射力
所能達到的範圍
使用手機信令數據得到的
遊憩-居住功能聯繫數據
可對所有中心的腹地進行分析
總體來看
各中心所吸引遊憩人次的
居住密度都呈由自身向外逐漸下降
符合近距離出行多，遠距離出行少的規律
這其中研究顯示1號線南段
對莘莊及南方商城商圈人流引導
起著舉足輕重的作用
莘莊商圈的勢力範圍
圖為商業中心勢力範圍
同一色塊
表示這些區域的居民都
經常喜歡到這個色塊所代表的
商業中心逛街、購物、休閒
近年來
上海西南面商業大有崛起之勢
對徐家彙商圈形成一定程度的“截流”
但七寶、莘莊、南方商城這些商業中心
沒有撼動徐家彙商圈西南龍頭地位
徐家彙勢力範圍達到了130平方公里
研究顯示
只有等級較高的
南京東路、五角場、南京西路、徐家彙
跨黃浦江還有勢力範圍
其餘浦西、浦東的商業中心
基本被侷限在各自範圍內
莘莊商圈的輻射範圍
圖為前往商業中心出行距離
從圖中來看
中環內基本不缺商業中心
比較缺的地區主要在外環周邊，
如浦西北部的顧村、西部的華漕鎮和九亭等地
浦東北部的外高橋和金橋
中部的張江、南部的三林等地
閔行中部的居民前往商業中心的
距離超過18000m
在建的莘莊Todtown天薈
新聞鏈接
生活工作在閔行區的市民，大多對區域商業有著“體量不小”、“規格不高” 、“人均偏低”的直觀感受。
閔行區經委委託第三方機構對閔行商業發展進行了調研，並首次披露相關情況。根據分析報告，目前閔行區商業總面積532萬平方米，僅次於浦東，位列全市第2；但人均商業面積卻僅有2.12平方米，位居全市倒數第3。閔行大量人口聚集，助推社會消費總額位居全市第3，但人均消費水平卻處於倒數第4，表明閔行區的消費需求並沒有被充分滿足，消費外溢情況突出，消費吸引力不足，市場還有很大的引導升級空間。
根據閔行“十三五”規劃，未來閔行將形成“1+8+2+X”新格局。
“1”是一個市級商業商務中心，即虹橋商務區。全面建成虹橋商務區3.7平方公里核心區，總部集群、高端商務、國際貿易集聚、新興產業集團的核心功能基本形成。
“8+2”指地區級商務商業中心。 “8”指虹橋吳中商務區、七寶生態商務區、莘莊商務區、莘莊綜合樞紐商務區、南方商務區、劍川路商務區、莘莊工業區西區及浦江商務區等8個重點商務區；“2”指規劃建設南虹橋商務區及九星國際家居建材貿易中心兩個中遠期重點商務區。
“X”則是若干個社區商業中心，通過完善商業網點配套，力爭從中打造4-8條特色商業街。
以下內容您可能感興趣
▽▽▽
整 理丨殷熠為
編 輯丨殷熠為
閱讀更多 莘莊周到 的文章
