狂刷單價、總價、樓面價紀錄！
拿地近26個月終出山！
區域均價最高破30000元/㎡！
崗集南某盤直奔20000元/㎡！
4大純新盤馬上入市！
區域兩盤“賣不動”？
區域熱度會否消退？
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狂刷單價、總價、樓面價紀錄
拿地近26個月終出山
據瞭解，廬陽區國貿天成即將首開。網傳該項目首開4#樓中間戶127㎡，邊戶155㎡，層高3米，贈送面積30㎡。毛坯躍層均價2.4萬+/㎡，毛坯疊墅均價2.7萬+/㎡。
國貿天成售樓部
2016年6月29日，國貿拿下廬陽N1603號地塊（國貿天成），最高樓面價18000元/㎡，總價42.59億，溢價率344%，狂刷廬陽單價地王、總價地王、最高樓面價紀錄!拿地兩年多，國貿天成終於快出山了！
國貿天成位於廬陽區四里河板塊，板塊內目前均價最高已超30000元/㎡。
四里河板塊樓盤
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區域均價最高破30000元/㎡
2016年9月23日，海亮摘得廬陽區N1606地塊，成交單價高達2420萬/畝，溢價率高達266.7%，樓面價高達18150元/㎡。
海亮唐寧府沙盤
今年6月25日，海亮唐寧府備案5#、3#，裝修躍層，110套房源，毛坯備案均價25770元/㎡，裝修備案均價5000元/㎡，實際均價30770元/㎡。
海亮唐寧府備案
該項目裝修均價5000元/㎡，是目前為止合肥最高裝修均價。
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崗集南某盤直奔20000元/㎡
8月10日，碧桂園時代傾城項目備案2#、5#、1#、3#、6#、7#、8#、9#、10#樓，共492套房源，均價19489.8元/㎡，其中，毛坯均價16999.8元/㎡，裝修價2490元/㎡。
網友曝光的銷售備案申請表
通過網友曝光的銷售備案申請表來看，該項目7#、8#、9#、10#4棟樓單毛坯價來看， 均價達1.8萬元/㎡，算上裝修費用，這4棟樓均價妥妥的2萬+元/㎡。
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4大純新盤馬上入市！
目前，四里河板塊有4大純新盤待入市，分別是國貿天成、和順葉語溪、碧桂園時代傾城和江山廬州印。
四里河板塊純新盤
在上坤海棠四季拿地之前，和順葉雨溪是廬陽區單價地王，地塊成交單價為2595萬/畝。
該項目拿地至今已有近25個月，從去年初就開始傳出首開4棟高層的消息，今年下半年或有望迎來入市。
江山廬州印目前正在認籌，8月11日，該項目開放示範區，預計8月將迎來首開。
江山廬州印示範區
值得一提的是，碧桂園時代傾城與江山廬州印僅隔一條路，且同時拿的地，樓面價也相差不多。
今天合肥市公佈了一批新建小區的學區房，兩個項目學區都是十九中……
所以，碧桂園時代傾城估計首開不會落後太多。
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區域兩盤“賣不動”？
看起來四里河板塊好像很“熱”，但板塊內有些項目也出現了“賣不動”的現象。
7月，廬陽區H盤首開，網傳僅去化8套。業內人士指出首開慘淡主要原因還是房價太高，另外還有戶型相同，在戶型上選擇性少的原因。不過，H盤定位高端，套數也不多，本來就不準備走快銷。
廬陽區另一盤，W盤也不好賣，小高層降價到冰點。網友表示：“剛開始牛的不行，沒有100萬不給進樣板間，銷售方式令人反感。”不過，業內人士透露該盤現在正在促銷……
廬陽區W盤“賣不動”
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四里河熱度會否消退？
隨著旭輝、國貿、碧桂園等品牌房企的入駐，四里河板塊目前“正紅”，但也存在某些盤“賣不動”的現象。因此，不少人關心其熱度是否會消退。
對此，安徽省房地產研究會秘書長汪遠，在2018城市發展高峰論壇暨國貿天成風水盛典上表示，不論是從現在的板塊醇熟度，還是從未來的發展可能來看，廬陽四里河板塊的人居熱度都是持續攀升的。
安徽省房地產研究會秘書長汪遠
這種熱度是合肥大發展趨勢下中心地段引發的虹吸效應而形成的。
所以說這種熱度即使消退，也要等整個合肥追趕上世界的腳步，與曼哈頓、香港這樣的城市比肩的時候，四里河板塊的熱度才會因為土地飽和的狀態，呈現平穩趨勢。
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