來源 |覓窩（ID：miwo18）
作者 | 駱康
自去年7月成都實行人才新政以來，已經有23萬人落戶成都。其中天府新區落戶青年人才高達10萬人，佔成都市總數的43%。
這麼多蓉漂選擇成都，除了成都自身的吸引力外，還有安居政策的影響，包括：高端人才購房不受戶籍、社保繳納時間限制；提供人才公寓租購；自主租房補貼或購房補貼等等。
當然，最受大家關注的還是人才公寓，這些房子不僅區位好、配套佳、最關鍵的是申請門檻還非常低。
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成都首個新建人才公寓曝光
近日，覓窩君從成都人才安居服務網發現，成都首個新建人才公寓：梧桐棲一期已經亮相，預計馬上就將和大家正式見面。
從目前已知信息來看，梧桐棲一期位於成華區青龍街道海濱灣社區，由中房集團開發打造，項目首批次將推出384套房源，戶型區間分為60-70㎡、90-100㎡、110-120㎡三種，預計2018年8月對外展示，11月簽訂意向性租購協議，2020年拎包入住。
項目實地圖/圖：那坊
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人才公寓新標準：地段好，全精裝
在正式介紹梧桐棲之前，覓窩君有必要和大家聊聊人才公寓的現狀。
一直以來，成都的人才公寓多采用分散式佈局，每個小區都有零星幾套房源，且整體品質參差不齊。
為了滿足更多蓉漂人才的需求，從去年9月14日開始，成都開始大規模供應人才公寓用地，並且對項目的戶型配比、供應對象、裝修建設標準、銷售價格都有約定。
關於梧桐棲地塊的要求有：
1.針對《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A類、B類、C類、D類人才進行定向銷售。
2.人才安居住房項目的建築形態，應滿足以下要求：營造“活力時尚、生態秀麗”的高品質居住氛圍。塑造“高低錯落、疏密有致”的現代建築形象。打造“現代簡約、明快素雅”的宜居社區空間。
3.人才公寓房屋的銷售價格須根據成都市實施人才優先發展戰略需求進行確定，原則上應低於同區域同品質同時期新建商品住宅的平均銷售價格，必要時可低於成本價銷售。
去年9月，中房集團分兩次以總價17.89億元拿下了青龍場180畝土地，整體樓面價在7000元/㎡左右，這才有了梧桐棲。
梧桐棲這個名字也有寓意：“栽下梧桐樹，自有鳳凰來”，代表了成都海納百川，歡迎人才來蓉安居的願望。
據瞭解，梧桐棲由三個地塊組成，建築面積約37.8萬平方米，該項目總投資30個億，將建2200餘套全精裝房，同時還配套建設幼兒園和大型商場，符合條件的人才可拎包入住。
項目效果圖
覓窩君發現，成都對於人才公寓的要求非常高，無論是選址還是精裝都是極佳的。
以梧桐棲為例，項目位於北三環內，交通路網四通八達，無論是進城還是出城都非常方便，項目周邊有藍光coco國際、首創花與城等項目，還有華潤熙悅廣場、富森美家居、宜家等商業配套。
此外，周邊有海濱小學、啟蒙幼兒園、成都市第十三幼兒園海濱分院、教育科學研究院附屬小學、成都市實驗中學、石室初中青龍校區、四川省工業貿易學校等多所學校，教育配套較好。
尤其值得一提是其精裝，絲毫不遜色普通的商品房。
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人才認定：最低只要研究生即可申請
由於是定向銷售，所以想要申請人才公寓，須同時符合下列條件：
（一）符合標準並經人社部門認定；
（二）與本市用人單位簽訂勞動合同並繳納社會保險；
（三）在本市無自有住房且未在本市享受過其他購房優惠政策。
換句話說，最低只要研究生學歷就能申請人才公寓，古人有云“書中自有黃金屋，書中自有顏如玉”，誠不欺我。
當然，對於暫時買不起房的蓉漂也可以選擇先租後買，且價格還是按照5年前的！
在2017年8月3日成都正式發佈《 關於創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則 》中提到：在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準人才可申請租住由政府提供的人才公寓。
租期為5年，租金標準由各區（市）縣政府（管委會）根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。
據瞭解，成都還將推出更多優質的人才公寓，這些人才公寓原則上價格要比同地段產品低上一大截，必要時可低於成本價銷售，在買房如此艱難的當下，多希望自己是個人才！
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