AITOY
從經濟學原理上講，價格是屬於一個隨機波動的東西，沒有任何規律性，所以，幾乎所有預測價格的論調，都不要相信。（這個方面不展開，需要探討的另行說明）
房子和其他商品一樣，價格取決於供求關係。這些年房價的上漲，是因為轟轟烈烈的城市化進程。城市化進程到底什麼時候結束，誰也無法預測。
房價中的主要構成部分，主要是土地的價格。土地的核心價值，主要是地理位置。所以，地價的上升，也主要是人口的聚集。目前人類社會主要創造財富的方法，主要就是人口的聚集後形成的分工和協作。哪天技術進步了，分工和協作不需要人口聚集了。那麼土地的核心價值就會消失。不過目前也看不到發生這個趨勢的可能。
所以，幾乎是不可能出現統一的拐點。具體城市具體分析更有意義。
所有投資都有一定的冒險性，認定房價上漲，說明你對本城市的發展抱有信心。
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曹豔春太倉悟空找房
現房價已在高位了，三四線再向上漲的可能性不大了。
有的人還看好房市，認為三四線房價還會漲。其實這是一廂情願。7月31日 中央強調：堅決遏制房價上漲。要求各地方嚴格落實。足以張顯這次不同以往調控，必須控制住上漲。再漲會被問責。
從政策出臺以來各地反應看，有的城市已明顯見效。近日，天廈門反應特別大。島內降幅最大，達一萬以上每平。深圳杭州上海北京，也不同程度在微落。杭州土地流拍，暗示開發商已預知房價難以持續旺景。昨天，北京一炒客降賣8套房產，也說明北京二手房市場，已開始降價外拋。
大城市就是風向標。三四線地級市，更是見風使舵。再加上經濟滯後，工資收入低，流出人口多，買房對象基本都是本市轄區農戶，房子價格每平也在萬元左右，一套房子一百多萬，也是較為難以售出。有錢的到大城市去買了，沒錢的想買買不起。能買的也是本市上班的、做點小生意的，絕大部分也是按揭，這樣有貸款，消費就下來了。所以，三四線城市整體消費低，市場不活躍，人們掙錢難。目前，也就是拐點的到來。
受嚴格調控，炒客慢慢會退場，三四線樓盤搶購的景象會愈來愈少，價格也趨於迴歸穩定。
限制不炒，價格穩定，遏制上漲，將會長期實施。相信三四線城市買房會越來越容易些。
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怡冉說事兒
如果往前看，房價拐點在2017年，再往前就沒什麼考究了！
如果你現在買房，問那些銷售，這房子之前賣多少，大部分人會告訴你，那沒有可參考性了；另有一部分會告訴你，哥/姐，你放心絕對是漲的！呵呵~~~
三四線城市也隨著一二線一直在漲，但是苦於人口少，流動性弱，當地人都有房，年輕人又都在外面，就好像圍城，外面的人不屑於進三四線，而三四線又留下了一批土著，你說說吧~~~
所謂的三四線城市拐點，只能說看樓市大環境吧，跟著大哥走就可以了！不要單看某個城市，或某個樓盤，要看整體就好！
銷冠學院
以筆者的理解，三四線城市應該指的地級市這個層面了。其實，談到這個層面的房價，城市之間差別是很大的，比如：江浙一帶地級市的房價可能已經遠超中西部省會城市的房價。同一省份，差別也比較大，比如：山東，除去濟南、青島，其餘15個地市從六七千到萬元多不等。因此，談論房價拐點，應當針對具體區域具體分析。
以山東為例，目前好多縣城或縣級市的房價也已經達到了六七千元以上，相對來說，地級市的房價基礎更踏實些，因為其基礎設施、資源平臺等要遠高於縣城和縣級市，要說風險，首當其衝的應該是五六線城市。所以，三四線城市房價拐點或許是三五年之後的事情了。
筆者對三四線城市房價的判斷是：
一方面，中央剛剛結束的會議已經確定“堅決遏制房價上漲”，態度堅決。因此近一二年內房價多是橫盤整理、小幅波動為主，大漲大跌的概率極低。
二方面，隨著將來工資收入增長、物價水平上漲，未來中長期房價還是一個慢慢攀升的過程，但房價收入比可能有所下降。個人認為，房子如蔥，至少在山東三四線城市是較難出現的(不包括旅遊地產)。
三方面，隨著“房住不炒”理念的貫徹落實，未來會有房產稅等多種長效政策措施落地，房地產市場最終會逐漸走向成熟理性，迴歸正常軌道，實現軟著陸。
恐龍之想
這些年一二線城市，北上廣深的房價不斷的刷新人們的想象力，很多人感嘆一年工資不夠買北京一扇窗戶。
從2016年以來政府不斷的調控房價，提出房子是用來住的，不是用來炒的，房產出槓槓化一波接一波，限購，限購限貸。總算穩定了一二線房價市場，可此時房價已經在高位了，且庫存化已經處理完了。一二線城市建設用地越來越少，加上最近棚戶區改造項目直接收回中央，導致一二線城市房產開發商退居三四線城市繼續拿地，開發。從去年到現在很多三四線城市甚至小縣城房價都過萬了。就拿你說的碧桂園來說，碧桂園對於策劃和開發宣傳是特別在行的，利用環境人文，教育養老等噱頭成功營銷很多大樓盤，有很多成功的項目，在三四線城市拿地，地價便宜，政策優惠，賺的盆滿缽滿。
可正如任志強所說，大城市人會越來越多，而三四線城市會越來越少。所以大城市樓市所謂的拐點已經到來，就是房價不會暴漲了，也不會暴跌只會穩中有漲。
而三四線城市一旦出現拐點，可能會出現暴跌，人口流失，炒房客拋售。所以如果不是剛需，趁早賣掉，已經買了房子的剛需就踏實住著，沒買的不當等等。可能用不了三年三四線城市就會出現拐點。 學者見聞
三四線城市房價拐彎點在哪，這個問題處於發展過程當中不可避免的。由於地級市區發展力量有限，達不到指標或者拖延時間都會影響房價市場的波動。當不能維持正常現狀時、才可能產生房價拐彎點情況，除非這等級城市不會產生的這種局面。一個是實力不足，虛張聲勢造成的，一個是方向不準確，時機掌握不對的原因問題等等。不說了，因為我不是專家不會拿數據出來騙人的。
手機用戶69947857030
以開始了…！你沒有感覺到是因為商品房買入後三年至五年內是平靜其。一般空置率在三年至五年內麻木的。五年以後進入換手率週期！屆時就一下子出來了。要麼符合房租回報率的租金開始，要麼呵呵就等著跌價買給割肉人或被國稅法院拖欠房產稅給查封吧。因為不屬於二套房。可以強行拍賣查封的。
月影楓吟
最終受害最深的，也就三，四線城市，本來沒有吸引外來人口的硬件，還要跟風漲價，原來的價格都賣不動，現在更不要說，試目以待，會死的很慘
