自16年年底提出“房子是用來住的而不是用來炒”為止，到現在已經過去了一年半的時間，雖然嚴打炒房投機者，但是到目前為止，炒房現象仍然普遍存在，杜絕炒房說的簡單，做起來談何容易？直到現在，越來越多的人依然加入到炒房大軍當中，殊不知現在的樓市已經不是以前的樓市，調控方式變了，未來的調控也在不斷呈現出新的局面。
近日，樓市傳來重要新聞，7月31日高層會議提出：下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。雖然之前已經有了初步答案，但這次規格之高大家有目共睹，信號意義更加不容小覷。
1、房地產調控短期內不會放鬆。
"房住不炒"不僅是房地產調控政策的主基調，更是長效長效機制的主基調，這簡簡單單的四個字將指導未來五年甚至更長時期內中國房地產政策的基本方向。”新城控股副總裁歐陽捷也表示，未來5年不要指望調控會放鬆。
2、結構性去槓桿意味著有重點、有次序而非一刀切
此次的會議國家再度表態，在把握好力度和節奏的前提下堅定的做好去槓桿工作，“協調好各項政策出臺時機”，也就是說不會再去搞一刀切，說白了就是“度”的問題，可是該如何把握好這個度確實比較難。這應該也是保障市場穩定的依據。
3、房價將上漲還是下跌？
大家一致認為，由過去的“抑制房價過快上漲”變為“堅決遏制房價上漲”，高層多次在公開場合用“堅決”描述未來樓市調控基調，還是那句話，未來調控只會更加嚴厲。
那麼房價上漲還是下跌呢？本次會議首次提出“六穩”，要做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作。看似說的不是房地產，但是在這種穩定的大格局下，房價不可能會有大的波動，購房者該不該買房其實很明確，你買房幹什麼？如果僅僅是為了自住，還有人真的願意那麼瘋狂買房嗎？以前可是衝著房子瘋漲買的。沒有人攔著你買房，但是你要清楚自己的買房目的。
4、房地產由高增長向高質量發展轉變。
另外，本次會議上還表明要加快建設現代化經濟體系，推動高質量發展，任務艱鉅繁重，可見高質量發展和深化改革仍為主線。新時代的基本特徵就是我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。也就是說房地產已經從高速路上下來，追求更加平穩。
從過去的一味追求快速增長，實際上我們的房地產產品品質幾乎都沒有被重視過，看新聞的都知道，最近中國一家業績非常高覆蓋面光的大型房地產企業敗在了質量問題，我們要吸取教訓，一味的為了高週轉一定會為之付出沉重的代價。
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