加固改造工程概况：
本工程为某单位住宅楼，该房屋为六层，六层砖混结构，建筑面积5000多平方米，在主体工程施工到第六层时，底层和二层相继在承重横墙出现竖向裂缝。
底层的承重横墙80%以上的墙体开裂，竖向裂缝的间距约800-1200ram，裂缝的长度约60(O1000mm，不仅沿灰缝，还将块体压裂而贯通，裂缝的宽度约1-2mm;二层的承重横墙60%以上的墙体开裂，竖向裂缝的间距1000～1500ram，亦沿灰缝和块体贯通，裂缝宽度0.5一lmm，底层并不时传来块体开裂的声音，底层房屋即将倒塌。
幸亏施工队紧急抢救，用100多根杉条贴横墙将楼面空心板撑住，支撑以后裂缝得到控制，在采取抢救措施后，裂缝没有发展。建设单位立即报告市建筑工程质量监督站，并相继报市建设委员会、省建设委员会。
经调查查明，该建筑结构出现严重危险现象的直接原因是施工中严重偷工减料引起，该砌体结构原设计底层为M5混合砂浆砌MU7.5小型混凝土空心砌块。
经抽样检测该层的砂浆强度等级为Ml，砌块的强度等级为MU5.0，大大低于设计要求。经计算复核M5砂浆、MU7.5砌块的砌体抗压强度正好满足安全的要求，而M1砂浆、MU5.0砌块的砌体抗压强度只能达到需要值的65%一70%。
加固改造的方案和主要计算：
在进行加固设计前先审核了整套图纸，并对砌体及砌体以外的混凝土梁柱均进行了检测和计算复核，以防承重横墙虽加固获得安全但其他构件仍存在安全隐患。对发现的问题同时作加固处理，处理方案如下：
①减层卸荷，主楼由原来的七层减为六层;
②一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固;
③空心砌块局部承压不够，采用在梁端设垫块或采用压力灌浆的办法填实梁端砌块孔洞;
④外墙转角处采用加设构造柱加固墙体的稳定性;
⑤现浇钢筋混凝土板采用减小板跨增加次粱且面层加厚40mm的办法加固;5.6在承载力不够的梁下增设承重墙。
这里重点介绍承重横墙的加固方案，底层墙由于濒临破坏，采取混凝土组合砌体的方案，即在原240mm宽的墙体两侧每侧现浇60mm厚的钢筋混凝土墙，配筋竖向为书8，间距为150mm，水平向配筋为书6，间距为200ram，混凝土采用C20细石混凝土，墙体两侧的混凝土用由6的穿墙钢筋拉结，位置设在砖缝的部位，其间距双向均为900ram。
一层墙体由于破坏严重，在加固计算时略去墙体的承载能力，即荷载全部由两侧的混凝土墙承受;二层墙体因出现的裂缝较轻，采用在二侧用钢筋网水泥砂浆面层进行加固，在加固计算时考虑原墙体的承载能力，水泥砂浆为MIO每面3mm厚，钢筋网配筋同底层。
加固改造施工：
已有建筑物加周改造施工是一项专业性很强的技术，所以应该选择有良好素质的施工单位。施工之前还应进行详细的施工组织设计，制定完善的操作规程和技术方案，应尽可能地满足现有的规程规范要求。
加固改造施工是最危险的工作，应速战速决，以减少给用户带来的不便和避免意外事故发生。
加固改造施工的过程中，前期拆除原有建筑废旧构件或清理原有构件时，应特别注意观察有无与原检测情况不相符合的地方，工程技术人员应该及时亲临现场，随时观察有无意外发生。
一有意外，应立即停止施工并采取妥善的处理措施。
加固改造时，应注意新旧构件结合部位的粘结或连接质量。在施工期间及加固完成后，还应对原结构变形进行观测，并由专门人员进行记录。
加固改造施工注意事项及其他：
①砖墙加固施工前必须先把原有墙面抹灰铲除，砖缝剔深10 mm，用钢丝刷将墙面浮渣刷净，并浇水湿润墙面;
② 原砖墙面碱蚀严重时，应先清除松散部分，并用1：3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆应剔除;
③ 在砖墙面钻孔时，应按设计要求先标出锚筋(或穿墙筋)位置，并用电钻打孔。穿墙孔直径要比“S”型筋大2n瑚，锚筋孔直径应为锚筋直径的2倍～2.5倍。钻孔内的粉末碎块必须清除干净，并用水清洗，先在孔内注满砂浆，插入锚筋(或穿墙筋)，再将孔内砂浆挤压补实，达到一定的强度后，再绑钢筋网;
④ 砖墙加固施工铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面并采用钢筋头支起;
⑤ 钢筋网片水泥砂浆面层加固法抹水泥砂浆时，应先在墙面刷水泥浆一道，再分层抹灰，每层厚度不得超过15n瓶;
⑥ 钢筋网片细石混凝土现浇层施工前先把原有面层做法铲除，剔除预制板板缝间的砂浆(板缝问钢筋保留)，凿毛地面，喷涂素水泥浆一道，方可浇筑;
⑦ 所有需植筋的位置，植入深度不得小于15d，并须做抗拔实验，满足要求;
⑧ 施工完后应浇水养护，防止阳光曝晒，冬季应采取防冻措施。
本文来源于 广东中青建筑科技有限公司！
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