說起遊仙，很多人會說不看好，雖然是老區，但是配套什麼遠遠落後於涪城區，後來居上的經開區也有想趕超的意思。所以在這裡置業，本地人居多。
但近年來，無論在交通、城建、招商引資上，遊仙區都是很亮眼的存在。也許，在許多善意的調侃下，遊仙準備拋開這些“偏見”，決心崛起了。
將新增一個片區，配套規劃完善
近日，綿陽市規劃局又發佈了新規劃，曾經被大家吐槽的遊仙，也要打翻身仗了。
遊仙鎮將規劃一個新片區，規劃面積5.27平方公里。範圍北至石門埡，南達現狀富樂汽車站，西抵科學城交接區域，東以綿陽職業技術學院為邊界。如下圖所示：
片區內規劃為多個區域，涵蓋了文化服務、商業商務、教育、居住、工業以及綜合服務。同時，配套設施，交通以及市政設施都已列出詳細規劃。對於這一帶的居民來說，這是一大利好。具體可查看規劃局公示
根據數據反饋，遊仙區新房供不應求。這反映了一件事，遊仙的置業需求增多，而現目前新盤都還在建設中，只有少數已經面向市場，區域買房的人群需求不能得到釋放。
對於想在這個片區置業的購房者，我整理了一份表格供大家參考：
六里村片區
興發孔雀城和興發鉑金公館同為興發集團開發，兩個盤相距不遠。相較之下，孔雀城更貴一些是因為輕裝修交付。該項目位於中經路36號，周邊1公里內有3所小學，1所中學。主推三房，為兩梯四戶的設計。我認為該項目適合以家庭為單位的購房者。
而鉑金公館地段更具有優勢，位於一環路北段與一環路東段交界處。是該片區較早成熟的居民區，因此佔地面積相對較小。項目周邊有4所小學，1所中學。該項目為兩梯四戶的設計，三房產品居多。但一房和兩房產品，對於單身人士或者新婚家庭來說，是比較豐富的選擇。
麓溪臺位於仙人路西側，財經學校旁，則是還未面向市場的新盤，由華星硅業開發。也是這個片區三個新盤中容積率最低的一個。
遊仙鎮片區
這個片區的四個盤除興發龍溪谷外，主力產品均為三房，且區域內均價不等，以家庭為單位的置業者可關注。
龍山景苑位於遊仙路315號，由立宇投資集團開發，產品設計為兩梯四戶。是這個片區中單價最低的，相對來說，所處位置也遠。比較重要的是，項目周邊的配套還沒有起來，需要等。周邊1公里範圍內無小學，不過項目本身規劃有一個幼兒園。我認為適合出價能力不高且生活工作圈在遊仙區內的剛需。【 】
興發龍溪谷位於民安路6號，是興發集團開發的低密項目，規劃有多層、高層和別墅。目前多層和高層已經售罄，新批次別墅也還未開盤。在經濟承受範圍內的置業者，如果你只想在這一片區購房，那這是唯一選擇。如果不限區域，小梘片區也是個不錯的置業方向。
時代龍城位於仙桃路39號老龍山下，也是遊仙鎮片區比較成熟的居住區，周邊多為居民點。項目由貴聯置業開發，1公里範圍內有6所幼兒園和1所小學，與遊仙區中醫院直線距離460米。配套還是有優勢的。目前還未有開盤動向，產品設計為兩梯四戶、兩梯五戶。
春天裡位於遊仙路100號，與時代龍城相距不遠，周邊配套有部分重合。由惠東投資控股有限責任公司開發，還未開盤。該項目除三房產品外還有一個兩房產品，對於不同需求的置業者來說，可選擇性更多。該項目產品設計為兩梯四戶、兩梯六戶。
購買建議
從配套資源來說，六里村的學校更多，距城區更近。區域內的富樂車站承載了綿陽運輸交通的一部分，交通出行更便利。戶型選擇更多，適合不同需求的購房者。
對於預算相對有限，或有其他需求的購房者，遊仙鎮片區的項目比較多樣，也有單價低的項目。
以上兩個片區優劣各有不同，大家可以根據自己的需求做選擇。
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