“16萬的轉讓費一定要現金，加上首付，根本買不起啊！”連日來，多名南昌市民反映，南昌市經開區樓盤世紀樂活公元城二期違規收取轉讓費抬高房價。既然是新房，為什麼還有個轉讓費？8月11日，該樓盤置業顧問對記者直言，轉讓費是他們抬高價格的手段，而這種手段被有關部門默許。
市民舉報買新房竟要交轉讓費
世紀樂活公元城二期
位於經開區白玉蘭路與榆林路交匯處，
開發商為江西瑞祥置業有限公司。
南昌房地產信息網顯示，
該樓盤於今年4月15日開盤。
讓人不解的是，
明明是新房，
這裡卻要收取一筆轉讓費。
世紀樂活公園城二期售樓處
位於一期，黃家湖西路上。
8月11日，記者暗訪時，
置業顧問指著二期沙盤說，
目前在售的只有8號樓，
3號、4號樓等均已售罄。
“這是最後的毛坯房了，二期後面賣的房子準備精裝修出售，說實話，精裝修也只是抬高價格的一種手段 ，毛坯房，自己用的錢就清清楚楚了。”按照置業顧問的說法，過了這個村就沒這個店了，“周邊樓盤都到了1萬2、1萬3，已經找不到比我們便宜的了。”
8號樓的房子賣多少錢？置業顧問回答說，9500元/平方米左右，不過，要收一筆轉讓費。“房管局備案的合同寫8200元/平方米，實際價格減去8200元再乘以面積就是轉讓費。”
置業顧問承認收取轉讓費抬高房價
按照一般理解，購買新房是購房者與開發商之間發生買賣關係，跟第三方沒有任何關係，那麼轉讓費從何而來？“限價8200元只是做給上面看的，實際價格就是按市場價來的。”置業顧問進一步解釋道，和其他樓盤捆綁車位、精裝修交房一樣，轉讓費是為了抬高房價，“相當於有人事先預定了這套房子，他把這個資格轉給你，然後你直接跟我們（開發商）籤合同。”
就這樣，雖然是新房，
卻無形中多了一道中間環節，
對於購房者來說，
影響主要體現在
房價漲了，首付多了。
“轉讓費沒有發票、收據，要一次性付清，所以首付的話要加上這筆錢。”置業顧問計算了一套103㎡戶型的價格，首付3成本來只要26萬左右，加上16萬左右的轉讓費，真實首付相當於42萬左右。不少剛需直呼買不起，有人甚至在網上直接質問：“誰給你們勇氣要轉讓費的！”
《中華人民共和國反不正當競爭法》中明確規定“經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件。”與此同時，去年4月，南昌市開展的房地產開發和中介行業整頓規範工作中就提出，“商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用”的行為要重點打擊。
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