“16万的转让费一定要现金，加上首付，根本买不起啊！”连日来，多名南昌市民反映，南昌市经开区楼盘世纪乐活公元城二期违规收取转让费抬高房价。既然是新房，为什么还有个转让费？8月11日，该楼盘置业顾问对记者直言，转让费是他们抬高价格的手段，而这种手段被有关部门默许。
市民举报买新房竟要交转让费
世纪乐活公元城二期
位于经开区白玉兰路与榆林路交汇处，
开发商为江西瑞祥置业有限公司。
南昌房地产信息网显示，
该楼盘于今年4月15日开盘。
让人不解的是，
明明是新房，
这里却要收取一笔转让费。
世纪乐活公园城二期售楼处
位于一期，黄家湖西路上。
8月11日，记者暗访时，
置业顾问指着二期沙盘说，
目前在售的只有8号楼，
3号、4号楼等均已售罄。
“这是最后的毛坯房了，二期后面卖的房子准备精装修出售，说实话，精装修也只是抬高价格的一种手段 ，毛坯房，自己用的钱就清清楚楚了。”按照置业顾问的说法，过了这个村就没这个店了，“周边楼盘都到了1万2、1万3，已经找不到比我们便宜的了。”
8号楼的房子卖多少钱？置业顾问回答说，9500元/平方米左右，不过，要收一笔转让费。“房管局备案的合同写8200元/平方米，实际价格减去8200元再乘以面积就是转让费。”
置业顾问承认收取转让费抬高房价
按照一般理解，购买新房是购房者与开发商之间发生买卖关系，跟第三方没有任何关系，那么转让费从何而来？“限价8200元只是做给上面看的，实际价格就是按市场价来的。”置业顾问进一步解释道，和其他楼盘捆绑车位、精装修交房一样，转让费是为了抬高房价，“相当于有人事先预定了这套房子，他把这个资格转给你，然后你直接跟我们（开发商）签合同。”
就这样，虽然是新房，
却无形中多了一道中间环节，
对于购房者来说，
影响主要体现在
房价涨了，首付多了。
“转让费没有发票、收据，要一次性付清，所以首付的话要加上这笔钱。”置业顾问计算了一套103㎡户型的价格，首付3成本来只要26万左右，加上16万左右的转让费，真实首付相当于42万左右。不少刚需直呼买不起，有人甚至在网上直接质问：“谁给你们勇气要转让费的！”
《中华人民共和国反不正当竞争法》中明确规定“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”与此同时，去年4月，南昌市开展的房地产开发和中介行业整顿规范工作中就提出，“商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用”的行为要重点打击。
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