今天合肥200人搶房，只賣1.3萬/㎡！全款優先選房，比周邊最高便宜3800元/㎡！
一上午賣掉8成，蕪湖買房人都來了！放言：不挑樓層，選到就買！
一、今天合肥1.3萬/㎡開盤
200人前來搶買
文一云溪灣這一次開盤，採取的是直接認購選房的方式。1.3萬/㎡的巨大價格優勢，吸引了約200人前來買房。
文一云溪灣開盤信息：
開盤時間：8月8號上午
開盤地點：文一云溪灣售樓部
開盤樓棟：15#，毛坯，116套房
開盤戶型：主要是96㎡、106㎡、1156㎡的戶型
備案均價：13199.55元/㎡
項目這一次推出的高層15#樓，均價13199.55元/㎡。相比最新備案的高層6#、11#樓14199.84元/㎡的價格，價格足足低了1000元/㎡。
在現場我瞭解到，很多人到文一云溪灣來看房，看中的就是項目的價格優勢。
上午8點半，當我到達開盤現場的，選房已經開始了。整個售樓部中人聲鼎沸，買房人一個接著一個。我大致數了一下，
參加這一次開盤的買房人大約有200人。
二、全款優先選房
一上午賣掉8成
文一云溪灣這一次開盤，採取的是按照首付比例高低的順序來選房的。
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全款優先選房，十多人一次性付款買
整個開盤過程分為好幾個批次進行，第一批次是全款選房的客戶。我在銷控表上看到，選擇一次性付款的客戶有10多組。
全款客戶選完過後，就是首付6成、5成、4成的客戶。等這些高首付比例的買房人選過房過後，才輪到首付3成的客戶。
小編這一次就是首付3成買的。等我去內場選房時，好多看中的房源都被別人給選走了。最終權衡之下，選了一套6樓的房子。
可即使這樣，小編心中也非常的興奮。畢竟這麼大的價格優勢擺在這，能在這買到一套房就不錯了。
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房子好賣，一上午賣掉8成
對於這一次的開盤結果，我從現場也瞭解到項目這一次推出的116套高層房源，一上午就賣掉90多套，去化率達到8成。
（銷控表全線飄紅）
高首付優先選房，還能有這麼多人搶買，這個結果讓我也非常詫異。
寫到這裡，我不禁想到一位大姐說的話：“今年上半年曾到這來看房，一萬兩千多一平就能買到，現在優惠取消，還全款優先選房，這真的讓我不可思議。”
確實，市場就是這樣，在樓市上行的情況下，即使高首付選房，還會有很多買房人搶買。
三、把房子賣了也要到這買
投資客放言，買到躺賺10萬
這一次開盤，在現場我也隨機採訪了幾位買房人，對他們的內心想法有了一個大致的瞭解。
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把家裡一套二手房賣掉了，到這來買
這一次開盤，有很多買房人就是看中項目的1.3萬/㎡價格才到這來買的。
甚至還有一位買房人告訴我，為了能在這買房，把家裡的一套二手房都給賣掉了，就是為了湊夠在這買房的首付比例。
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投資客放言，買到躺賺10萬
還有一位買房人到這來買房，是投資的。他跟我說，這一次開盤的房源1.3萬/㎡就能買到，下一次開盤就是1.4萬/㎡了，價格足足相差了1000元/㎡。
在這購買一套房，簡直就是躺賺10萬。
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人才政策出臺，到合肥的買房的人將會越來越多
在這些買房人當中，也不乏有許多人群對當下的合肥樓市非常瞭解。
有一位買房人告訴我：“現在合肥的人才政策已經出臺，大學生本科學歷以上就可以落戶買房，這將大大增加合肥的買房需求。”
“從這趨勢來看，未來到合肥來買房的人將會越來越多。房價短期內根本降不下來，因此現在趁著手裡還有點錢，趕緊把房子給買了，不然再往後就買不起了。”
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合肥本地人，給兒子結婚買的
項目這一次開盤，一半的客戶都是合肥本地人。
在開盤現場，我就碰到了一位買房人，老家就是瑤海本地的，他跟我說：“我兒子馬上要結婚了，聽說這裡價格不錯，就準備到這來買一套。 ”
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蕪湖人殺來，不挑樓層選到就買
據現場的工作人員介紹，這一次開盤，外地的客戶也有很多。
有一位買房人，老家是蕪湖的。這一次到這來看房，看到開盤現場的火爆情況時，直接說：“
我到這來選房，不挑樓層，選到房就買。”還有一位買房人，家也是外地的，說：“這一次到這來看房，選不到房，頂樓也可以考慮！”
四、價格優勢大
比周邊最高便宜3800元/㎡
文一云溪灣這一次開盤，為什麼會吸引這麼多人前來搶買？
據我分析，這主要有以下原因。首先，從自身的價格來看，項目這一次推出的房源1.3萬/㎡，而最新備案的兩棟高層，均價1.42萬/㎡，足足要便宜1000元/㎡。
對比周邊項目來看，城建琥珀東華府1.67萬+，中梁美好時代1.57萬/㎡。安建翰林天築和禹洲瓏玥灣現在都還沒有備案，不過參考拿地樓面價來看，未來入市價也是1.7萬+。
文一云溪灣1.32萬/㎡的價格，與周邊樓盤相比，一套房子最少能便宜2500元/㎡，最高能便宜3800元/㎡，價格上非常的具有優勢。
按照項目最小的96㎡戶型來計算，一套房相比周邊要便宜36萬！
價格優勢之外，文一云溪灣在配套上也非常的方便。
項目距離地鐵二號線龍崗站非常的近，走路過去只要幾分鐘的距離。龍湖天街、瑤海萬達廣場也都在項目的不遠處，未來居住於此地，生活將會非常的方便。
五、合肥多個樓盤房價都在漲
未來買房應該怎麼選
，除了高首付選房外，文一云溪灣這一次開盤還有一個最大的爆點，那就是項目這一次最新備案的兩棟高層，比這一次開盤的房源足足要貴出1000元/㎡。
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文一漲1000元/㎡，華地反漲1049元/㎡，合肥多盤價格都在漲
其實現在除了文一云溪灣之外，合肥還有多個樓盤的房價都在漲。
如合肥碩果僅存的萬元盤文一錦門學院裡，最新備案的高層均價14999元/㎡，相比上一次備案的高層房源，價格上浮4500元/㎡。
新站的華地紫悅府，毛坯均價15847元/㎡，相比上一次備案的精裝高層14798元/㎡，價格反漲1049元/㎡。
合肥1.5萬/㎡以下的限價盤價格上漲的同時，2萬+高價盤的房價也在漲。濱湖地王文一塘溪津門最新備案的花園洋房，2.79萬/㎡，相比上一次備案價格上浮3890元/㎡。
廬陽的上坤海棠四季、濱湖的新城合肥大都會毛坯裝修分開備案過後，價格相比之前也都是上浮1000元/㎡。
從這可以看出，當下的合肥，不管是限價盤還是高價盤，房價都在漲。這也給我們傳遞了一個信號：
01、合肥限價盤越賣越少的同時，還有多盤正在密謀漲價；
02、合肥2萬+的高價盤也在想方設法的提高自己的均價，未來房價將會全面拔高；
03、往後的合肥，1.5萬/㎡以下的限價盤賣一套少一套，2萬+以上的高價盤房價不斷拔高，剛需合肥買房越來越難。
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往後合肥買房，應該怎麼選
那麼，伴隨著合肥房價的全面拔高，剛需在合肥買房應該怎麼選？以小編個人的買房經驗來看：
01、在合肥限價盤越賣越少的情況下，買房越早買越好。
千萬不要猶豫，看準了就下手；02、選房時對於樓層和戶型不要太挑。好的樓層你想買，別人也想買。只要選個差不多的，自己可以接受的樓層和戶型，就可以了；
03、合肥剛需能買得起的配套不可能十全十美。要求靠近地鐵就不要期待再有好的學區，看中好學區就不要期待周邊有大型的商場。對於這些限價盤周邊的配套，要求不能太高。
結語：當前合肥的限價盤越賣越少，1.3萬/㎡能買到的房源屈指可數。
現在想要在合肥置業的買房人們，趁著合肥還有部分限價盤沒有賣完，能早下手的就早下手吧。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
區域低價盤，後市已經漲價，買不買？買到不說掙到什麼，至少省了10萬塊成本。
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