鄰居占用我的空調外機位置,該怎麼辦?

路在哪538


我也跟你遇到了差不多的問題:我家準備著手裝修時,發現空調外機沒處裝。因為我們小區的戶型設計的是兩家共用一個空調機位,而這個機位靠近鄰居家的外牆。他家早就入住了,空調外機霸佔了公共機位的一大半,導致我家沒辦法固定空調外機

據我瞭解空調公共機位屬於公攤面積,既然只能放下我家和鄰居家的外機,那不能因為鄰居家先住進來就能獨自佔用公共機位了。一開始和鄰居溝通無效,只好找來物業協商,物業強調空調公共機位和走廊一樣屬於公攤面積,雖然位於鄰居家外牆附近,但不是他家所獨有的。

鄰居解釋這麼做是有原因的:以前住的房子也是這種戶型,和旁邊住戶家共用機位,但兩臺外機都在他家窗戶下面,噪音非常大,所以這次買了新房才會把佔用空調外機機位。鄰居提出現在移外機還要加長銅管,不可能出這個費用的。要求我家裝個不鏽鋼支架固定在牆面。

但這樣外機的安全隱患比較大,而且在外牆上固定可能會破壞小區整體外觀,以及外牆保溫層,物業聽到直接駁回了,雖然公共機位的設計存在爭議,但

業主是不可以私自將空調外機懸掛在牆面上的,支架腐蝕生鏽後容易脫落砸傷住戶

最後物業對鄰居家空調外機進行強制性移動,我家才得以放下空調外機。鄰居理直氣壯的說雖然我確實佔用了公攤面積,但開發商設計的共用機位才是問題的關鍵,因為這個空間只能勉強容下普通的空調外機,要是兩家都裝中央空調,是怎麼都裝不下的。


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像我家這個回遷房也有這樣的問題,我家是中間的住戶,隔壁想把空調放我家這邊我肯定不同意,可惜的是當時還在上小學,隔壁敲門說安一下外機不懂事,就給對面安了,當時就我一個人在家裡,現在想想後悔了,沒到夏天家裡熱死了,隔壁一開空調,家裡客廳窗戶必須關,有的時候早上出門中午回到家,還沒走廊舒服,像這樣的我完全可以不給他按在我家這個位置雖然說可以按在我家這邊,我不同意就是不給你安,安了我可以搗亂你也管不到,還有你家陽臺不能按嗎,這麼大的陽臺打幾個釘子按在晾衣架一樣高的地方能當你什麼,自己都覺得按在陽臺不方便按在鄰居家客廳外面你就方便了,像我家隔壁這樣的,放心在等個2年我結婚你這外機必須要搬走,不搬走我幫你,實在不行松幾顆螺絲,時間長了等你自己來找我搬走


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公攤應該不是每個單元單獨計算的,應該至少是整棟樓同樣的公攤,可以查查確定下這個問題。

涉及公共區域的問題,可以先找鄰居協商這個問題,住戶不多,以後遠親不如近鄰,但也得了解觀察下鄰居什麼樣的人

還可以找物業,不能直接挪動鄰居的東西,容易引發更大矛盾,雖然他可能安的不合適

或者安在已裝外機的上下方或者其他位置,用304不鏽鋼支架,看誰撐得久,😄


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