[太陽][太陽]
碧桂園入駐小縣城，肯定是有計劃的戰略大轉移。
碧桂園可謂是老牌房企，名聲在外。在前幾年，覺得碧桂園是非常的高大上，都是投資在大城市的高檔小區，根本看不起我們這裡的小縣城的。
可是就是在前年，碧桂園突然入駐一個國家級貧困縣的縣城，這是人們意料之外的事情。感覺到這個縣城真是幸運，能得到碧桂園的眷顧，小縣城的居住戶可能有福了。
碧桂園入駐一開始就打出了口號：“碧桂園，給你一個五星級的家。”看看，碧桂園氣魄就是不小，給你一個五星級的家。我們以前連三星級的家是什麼樣子都沒有見到，這以後可就該長見識了。
果不其然，碧桂園在前期沒有開盤之前，投入了大量的人力物力，對於售樓部附近的地段進行綠化，宛如公園一般。開盤那天，果然是人山人海，看熱鬧的人更多。但是房價也猛一下子竄高了許多，五星級的家就是不一樣的價啊！
現在又聽說碧桂園還準備拿地建房，所以有種種跡象可以看出：碧桂園入駐小縣城，不是一時的衝動，而是有計劃的戰略轉移。
但是不知道這樣的策略，對以後小縣城的房價有什麼影響？希望大家說說看。
法重情深
2017年，上半年計劃買房，瞭解到了碧桂園。從城市到縣城，絕對的品牌就是碧桂園。
碧桂園大肆的進入小縣城，肯定是戰略的部署。首先可以看看2017年整年的銷售額度，已經超過了萬科、恆大，升到了第一位，可謂風光無限，其實回頭看看，就是碧桂園戰略部署在縣城的效果已經出現了，碧桂園已經領先幾步了萬科、恆大在小縣城。
既然已經部署小縣城是成功的，那可以馬後炮一下，為什麼碧桂園會是第一個大地產進入小縣城，可以從幾個方面去說。
第一，佔據空白的縣城市場。隨著中國政治、經濟改革，政策利好的紅利讓小縣城老百姓的腰包越來越鼓，生活的水平也在不斷提高，對品質的生活也要去變高。
第二而買房是老百姓的剛需，但原於小縣城的地產都是不專業不規範，導致老百姓購買慾望不高，閒錢只能呆在銀行卡里。所以小縣城絕對的地產品牌空白，給了碧桂園絕對的品牌效益，有錢在當地買不到碧桂園不是空穴來風，是真的，可見碧桂園是賺的盆滿缽滿，有溢出來了。
在碧桂園的戰略規劃中，中國基本每個小縣城都會有碧桂園的地產，這麼龐大的地產體量，足以說明碧桂園的絕對實力，希望這些大鱷地產進入小縣城，是真的好好做好服務，讓老百姓買放心房子，住舒心房子。
房叔
碧桂園為什麼入住小縣城，是戰略轉移嗎？
算不上什麼戰略轉移，頂多就是資本逐利，他們嗅覺靈敏，很好的抓住了這一波小縣城房價大漲的機會。
1.不僅抓住了小縣城房價上漲的機會，而且助推了這波房價上漲。顯然，他們敏銳地捕捉到了這輪上漲很多關鍵的信息，才有了這波大規模的進軍。一般的是達不到的。
2.一二線城市調控政策的收緊，也讓他們不得不轉戰三四五線。這些年，一二線城市房地產調控是越來越緊的，一些開發商也不得不向小城市進軍，以獲取更大的市場空間。
3.如此大型品牌房企在小縣城是可以受到“皇帝般”待遇的。無論是在地價方面，都可以享受到其它很多房企想都不敢想的價格，成本肯定壓得很低；還是在建設環境方面，也一定能夠得到相當的照顧，這也是無形的成本在降低；尤其是在營銷口碑方面，恐怕早就成為一些人的面子與裡子，終於可以住一下碧桂園了。
4.很好地把握了這波賺錢的機會。對於小縣城來說，有去庫存的紅利，棚改建設的推動，還有一部分有錢人想要改善住房的需求。畢竟在這些品牌房企進軍之前，是沒有多少更高品質的樓盤的，所以這次大型房企的進入，改變了這種局面。畢竟在一個地方，總是有不少有錢人的，他們是最潛在的客戶。
不過，從現在開始，形勢又在變化，小城的樓市怕是會有影響。諸如棚改的放緩，城市基建的收緊，防範化解地方債務的壓力，樓市只住不炒的越發緊迫，還有越來越近的房產稅開徵，如此等等，沒有多少實體經濟支撐的小縣城，還是要醒醒了。
碧翰烽
房地產未來之路：在於三四線小城市！
萬科的市場地位在於中產偏上客戶群，這些客戶群體，而三四線城市的房子建設更傾向於小米的產品路線一樣。外表美麗，更兼具性價比！
碧桂園入駐三四線小城是大勢所趨。在為數不多的知名開發商中，運營方式碧桂園是最接近的。之前碧桂園的戰略轉移，通過成果也已經驗證，碧桂園是正確的！
以九江為例，6月銷售數據中，碧桂園的銷售套數是第二位奧克斯的1.6倍。均價也是中等偏上。
更多的人願意有競爭力的大企業承擔行業的領頭的作用。
房天下九江小編認為：碧桂園的成功重點要歸功於三四線城市，規模化運營，成本化操作方式，
產出有競爭力的房子，使得市場導向明顯。未來碧桂園可能會在房產洗牌戰中獨佔鰲頭！
此次碧桂園的成功，和一代偉人毛先生的戰略意外的有些相似，“農村包圍城市，逐步擴大戰果”！
碧桂園的企業文化，高效標準化的執行隊伍。儘管很多人對於負擔過大的工作量而抱怨，但是企業的動力就是員工的創造價值。這也是碧桂園敢戰略轉移且能夠取得重大效果的原因！
房天下九江特價房
原本以為碧桂園大品牌，能入住小縣城肯定會以高檔小區為主，所以上年才在自己老家買了一套，可是今年真的讓人很失望，沙盤綠化好的給天堂一樣，小區裡綠化全是草坪連一棵樹都沒有，更沒有他們宣傳的五重景觀園林了，大家一直在維權可反思又有多少業主能維權勝利的呢？寒心，碭山碧桂園
為什麼碭山碧桂圓要這樣不走尋常路，正規的大集團有什麼不可告人的秘密嗎？ 事實就是: 碧桂圓在銷售和建造多環節有造假行為，愚弄了碭山消費者。 五月初，一部分熱心的業主偶然的參觀碧桂圓在建工地，就發現碧桂圓一期綠化存在嚴重的問題。 第一，直觀感覺不符合銷售宣傳的五重圓林標準，與沙盤模型天地之別。 第二，在兩次與碧桂園施工方，見面交涉的過程中，發現碧桂園的綠化佈局，地面車位，人文健身器材和場地公共設施等，更是嚴重偏離規劃圖紙。 第三，碧桂園方面領導與業主代表，也曾達成並簽署互相諒解的協議，代表們期待著碧桂園後期用改善行動來彌補過失，然而，碧桂園方面多次推諉爽約，損害廣發業主的合法權益，已達到其不可告人的秘密。 第四，窺一斑而知全貌。碧桂園小區，外部綠化施工尚且如此違背常規，樓房室內建造又如何能讓業主滿意。這也就導致碧桂園鋌而走險，採用非常規的收房流程，欺瞞消費者，擺脫困境。 以上諸多事實，請廣大業主群的朋友們搽亮眼睛，謹慎行事。不要草率收房，以免造成被動的局面，為後期的維權造成障礙！ 人在做，天在看。請朋友們幫忙轉發，讓所有碧桂園業主朋友們知曉，認清楚碧桂園的真面目，進行合法的維權活動。
嶽耀祖
你好，很高興可以回答這個問題，碧桂園入住小縣城的時間大概在2017年的中旬，但是入局的前提需要在小縣城買地，這樣看來碧桂園真正進入小縣城應該在2016年！
隨著2017一二線城市開始大規模限購限貸，一二線城市的成交價開始逐漸下滑，過熱的房地產市場開始了降溫之旅，但是在四五線小城市或者小縣城，這股火熱的地產風開始刮向了小縣城，隨著萬達，萬科，恆大以及碧桂園的強勢入住，導致三四線的城市房價一路飆升，這也就意味著這些房地產的入局是對的，飆升的房價非但沒有嚇破務工返鄉回家的人們，而且還讓這些人心甘情願掏出一輩子的心血去首付買套房。為什麼？因為這些地產商牢牢抓住了返鄉務工農民的心❤，一方面是小孩的教育問題，一方面是不斷上漲的房價讓返鄉務工的農民工不敢再等了！
沒有實例可能大家都不會信:
2012年，我當年高二，我叔叔因為他兒子成績不好打算給他在宿州市裡買套房子讓他下學工作幾年結婚，當時的他看的房價大概是2000，正好他一輩子攢的錢可以買套房子，但是由於之前看的房子是四樓，最後準備買房子變成了七樓，我叔叔沒同意，就沒買！2016年萬達入住宿州，毛坯房六千，當時都沒人願意買，覺得太貴，然後其他的房地產商也開始猛漲之旅，從兩千多房價長到了四千多，2017年我叔叔手裡的二十多萬只能付首付，我叔叔不敢再等了，果斷買了下來，買完第二個月就長到了五千，萬達的房子漲到了八千，2017年碧桂園入住宿州精裝修房價12000。
因此我們可以看出，一個農民一輩子辛辛苦苦攢的錢在房價面前貶值的簡直不要太快，而碧桂園，恆大等眾多房地產商入住三四線城市，也成功擊潰了農民心❤裡的最後一點防線，面對不斷上漲的房價，我看到的是沒有買房人的絕望，和買過房的人的歡喜！
會流淚的魚🐠，很高興為您回答問題，如果您贊同我的回答，就給我一個贊吧！
八戒教育衛視
2017後半年，一二線城市開始大規模限購限貸，一二線城市的成交價開始逐漸下滑，緊跟著成交量也隨之下滑，一些原本觀望的剛需一祖沒有及時下手的話，被高昂的價格擋道了門外！
隨著萬達，萬科，恆大以及碧桂園的強勢入住，一些剛需的退而求其次回鄉置業，導致三四線的城市房價一路飆升，這些大房企這也看到了這個信息，飆升的房價非但沒有嚇破務工返鄉回家的人們，而且還讓這些人心甘情願掏出一輩子的心血去首付買套房。為什麼？因為這些地產商牢牢抓住了返鄉務工農民的心，出來了就不能回去了！也回不去了！所以說不是碧桂園戰略的轉移，是市場以及利息的導向！
小木偶看世界
進入縣城佈局房地產項目，是一二線城市房地產市場進入白熱化結果，大城市政府調控和銀行貸款利率浮動造成利潤同比下降，後勁不足，市場份額飽和狀態，只有率先進入縣城，搶戰制高點，以先進技術、管理、經驗、戶型，帶給縣城改善性住房者良好口碑，大城市成功經驗是資本，2016年在我縣拿地，2017年建築項目啟動，8月開始期房開售，帶地暖精裝修達到7100元，貴點，但物有所值。
人社之窗
碧桂園入住小縣城，是戰略轉移嗎？我看不是，無非就是大城市的錢賺不上或者說利潤空間已經不大，而小縣城還是一片利潤空間很高的市場，說白了就是哪裡有錢賺就往哪裡走，商業就是這樣，無利不起早。
目前隨著國家政策的調控，一二線城市的房價已經開始小幅下跌，限購以及各種政策導致這些大城市的房價已經開始趨向平穩，漲幅已經不大，利潤空間逐漸縮小。而三四線城市及小縣城的房價一直保持在略低穩定的狀態，還有很大的上漲空間，於是各大房地產紛紛進駐三四線城市及小縣城，除了碧桂園，還有恆大，保利，萬科，華潤等一大批房地產龍頭企業，隨著它們的到來，房價必然會有一定的漲幅。
總之，碧桂園這樣的大型房地產開發商到小縣城來，就是為了賺錢，資本逐利嘛，商人無利不起早，哪兒有商機就去哪裡。
用戶101782086961
碧桂園的營銷策略是從三四線縣城向一二線城市進軍的。他的基礎還是在三四線城市。
現在的碧桂園無論是在名聲還是在規模上都佔了很大的房地產市場。
所以並不是戰略的轉移，因為他的戰略不是一線城市。
第一，在小縣城我們很少能看到萬科、恆大的這樣的大企業，所以碧桂園把他的市場放在這裡，資金方面更加充裕，拿地便宜，而且政府可能會給予更多的優惠政策。
第二，碧桂園這麼知名的企業，小縣城領導是非常歡迎的，一般有知名大的開發商開發的樓盤房價要漲。
第三，碧桂園把他的重心放在二三四線城市，可以讓他的品牌快速形成規模。
第四，碧桂園企業精神所突出不是高大上奢華的居住環境，突出的是宜居。能夠吸引改善居住環境的人民青睞。
