熊貓途說
本文會堅持一分為二的觀點、辯證的看待這個問題
首先.作為西安本地人來說，西安的房價肯定是不合理的。
原因：參照西安2016/2017年平均工資，在6500左右，再看看西安的房價，城六區和近郊均價12000是什麼概念，三環以內基本全線破12000，這個最受傷害的是攢了很多年錢的剛需。當然炒房客很開心。
其次：作為大環境來說，西安房價比較合理。政策方面，西安在各種光環的照耀下，中心城市、一帶一路、關中城市群等一系列政策紅利接踵而至，強勁的人才戰略，一年落戶70萬，房價漲勢一路狂奔也就不奇怪了。所以根據西安目前的城市定位，還有全國同等城市的房價水平，西安房價還有很大的發展空間，加之看看西安現在的房產開發商，不是央企和頭部企業在西安想拿地，沒可能，這麼說吧，拿地成本現在是5000/平方米，如果算上其他的成本，房價降直接沒可能。橫向比較還是比較合理的。
總之，剛需的建議無需觀望。炒房要謹慎，全網登記之後，而來的是房產稅（官方已經證實），地方也在籌備空置稅，居高不下的房價導致普通家庭負債過重，漲了16年，也該到頭了。
功夫熊貓Plus
西安的房價如今已經全面進入了萬元房時代，市場上的房子隨便問問都是均價一萬左右，之前畢竟西安的房子大家印象中都是在6千多每平方米左右，一下子上漲了這麼多讓很多人都覺得有點誇張，以前首付十幾萬就可以買到的房子現在再也不存在了，曾經的房款只夠現在的首付。
儘管價格高，然而市場還是很火爆，很多盤在剛開盤的時候就全部售完，如今在限售限購的政策下又加了搖號，如今在多方政策調控下，西安房價呈現出穩步增長的態勢。
憑良心講，我認為現在這個房價有點虛高了，想投資的建議可以再等等，再觀望觀望，再考慮考慮，再調研調研。如果是剛需，現在下手上車就是最好的時機，房價上去了以後就很難降價，幾乎是不可能的，只要能穩住就算是好的。歡迎大家在留言討論哈~
以上純屬個人觀點，不喜勿噴。
喵總Miao
西安現在的房價可以說和市場供需沒有直接關係，是政治經濟的體現，要成為“大西安”，要規模，要人口，要形象，要氣質。可底子薄，企業少。只能用這種短平快的土地財政來解決問題了。客觀上除了人的確增加了以外，百姓的收入沒有什麼實質的變化。
會不會跌呢？機會不大，原因還是開始說的，這種漲幅不是市場供需決定的。所以跌不跌也是要看那隻看不見的手如何指揮，只要不是08年的經濟危機，經濟全面性停滯，或者當地政府能夠紮實的把錢用到優化結構和增加百姓收入上面，還是可以讓這種增長變成理論上的一種優勢，一帶一路落地，要讓中國產品走出去，要掙外國人的錢，要讓老百姓收入增加。才能面子裡子都好看。
思仁訂製
一，要回答這個問題，清嵐先請大家看兩張表格。下圖是才出爐的2018上半年gdp50強城市排行榜以及2018年夏季求職平均薪酬榜。
在gdp50強城市排行榜中，西安以3832.99億位列第22位。漲幅15.99%。在薪酬榜中，西安以6475位列第31位。
二，很多人都說西安目前動輒一萬五六的房價太高了，漲的太多了太猛了。但不知大家想過沒有，其它城市難道漲的少了？弱了？對比排在西安之前的東莞、佛山、鄭州，寧波、青島、南京、武漢等，西安目前的房價難道不是墊底般的存在？
這意味著什麼？還不是意味著西安目前的房價存在安全邊際？不要懷疑資本的嗅覺，既然西安的條件明顯強於周邊其它，那麼當地的土豪、中產們肯定會不斷的買買買，只是苦了當地老百姓罷了。
三，西安，西北唯一中心城市，要想坐穩這把交椅必須得靠大量的基建，大量的人才填充，錢從哪來？土地。既如此，房價還怎麼降？這個邏輯，大傢伙千萬要注意。
但是，請西安小夥伴們莫要膨脹，說什麼趕超天津之類的話真的只能讓自己成為笑柄。
以上分析，小夥伴們覺得如何？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
前幾年西安房價平穩購房理性不存在搶房！但是西安去年到現在房價炒漲翻番了成全國第一！加之悟盤惜售！導致恐慌性搶房！真正剛需有幾個買得起？搶房大多不是為住的！卻說因為今年搶人才導致房價上漲的？還說什麼補漲？這些都是炒漲房價的藉口而已！也導致本省各市縣房價跟風飛漲！城市發展不能以跟風炒漲房價論英雄呀！西安收入低！城市要發展首先必須管好炒房客和開發商很重要！把發展經濟和改善民生放在首位才是關鍵！應大力整頓房地產市場！嚴懲各種違規行為！房價正常漲幅全年不應超過5%！要遏制外地炒房客！也應以家庭為單位限購！可大大減少炒房搶房！讓人們公平公正安居樂業努力發展大西安！
西北五省達人
小編朋友，你覺得我們普通的老百姓們說西安市房價合理與不合理有用嗎？沒用！西安市的普通老百姓早已經與房子說“拜拜”了，漲價不漲價，跌價不跌價，都不是西安市普通市民所關心的話題，他們對這個事情沒有任何的興趣，他們只關心柴米油鹽醬醋茶的價格。因為，民以食為天，他們要吃飯。小編，你們明白嗎？以後，請不要在來問這一些個無腦地殘疾無聊問題了。哈哈哈……。
安龍15
房價現在既然漲上去了那麼除了房地產急需回籠資金外一般是不會貼的，其一，房地產融資是需要成本的這個是金融成本即使是銀行的房貸因為基數的原因成本也是高的嚇人即使什麼也不做每天睡醒第一件事又欠了銀行多少錢，其二，拿地成本，原本這不需要太多資金投入，但是因為房地產商的屯地行為大大刺激了價格還有一個原因就是房地產必須高價拿地才能達到抬高房價的目的這個是房地產其中之一的炒房手段，其三，基建成本，現在銀監會管控嚴格，基建沒有百分七十是不允許抵押貸款的，其四，廣告成本，以前房地產商的模式是拿完地百分70的成本都是拿來打廣告的，現在沒有那麼兇但至少都有總價的千分之三的廣告成本預算，這些就是前期明面上的開銷了，讓房地產虧本賣，我想他們寧願申請資產重組。如果真有那天不是房地產商大發慈悲是因為沒有生存的土壤，即使便宜賣你也沒有升值的空間了，如我說的在理請給我點個贊吧😊
勤勤懇懇後半生
西安作為目前所謂的網紅城市，古城，歷史背景，那都是槓槓的。
隨著人們生活質量提高了可支配的金錢增加，旅遊業會更發達，所以我認為西安的房價還會穩步得提升，縱觀全國，房價說降🉐地帶有，但升的還是更多的！農村人口流向城市，土地規劃等方案讓我們更看見城市的發展！所以我認為西安還會漲？
黑巴咋黑
鄧新華全面回憶
房價向來都是有漲無跌的，所以個人認為上漲是不可能的事情，能夠維持不動就已經很好啦，讓吾等普通人能夠安居樂業就很好了。
