李忠生784
一、如果雙方簽訂的房屋買賣合同約定了買房人支付首付款數額和期限，約定買房人逾期不支付首付款，出賣人有權解除合同的，買房人無正當理由逾期不支付約定首付款的，出賣人有權單方解除合同。出賣人應當通知買房人解除合同，房屋買賣合同自通知到達對方時解除。
二、如果雙方簽訂的房屋買賣合同未約定買方逾期支付首付款的法律責任，雖然買房人逾期不支付首付款的，出賣人無權單方解除合同。
支付購房款屬於買房人主要義務，買房人逾期不支付首付款的，出賣人應當催告買房人在合理期限內支付首付款。如果買房人經催告後在合理的期限內仍未履行的，屬於屬於合同法第94條（三）規定的解除情形。出賣人可以通知買房人解除合同，房屋買賣合同自通知到達對方時解除。
有些買房人在簽訂合同時故意不明確約定逾期支付首付款的法律責任，導致出賣人沒有收到售房款又不能及時解除合同，買房人可以根據房價決定是否履行合同，謀取不義利益。出賣人一定在房屋買賣合同裡明確約定買房人支付首付款和尾款的期限和違約責任，維護自己合法利益。
429方寸世界
格式合同上有沒有寫明首付款時間？有沒有寫違約賠償，有沒有寫仲裁或法院起訴？都寫了，打電話，短信，微信等告知對方並保留證據。可以單方解除合同並告知對方。如果感角心裡不爽，就仲裁或起訴，拿點䃼償。在百姓法制觀念不強的當下，不起訴對方不會主動賠償的。
手機用戶67563706555
按合同條款辦吧，一般合同中肯定約定了首付金額與交付期限，如果未到底就等吧;到期了，也可以文書或短信、電話方式催一次，並保存相關證據。藉此也可知其心思，如果確無意履的，當然可解除合同。
單方不履行合同一般會在合同中有毀約責任條款，你可依約追究其相關責任
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