夜語意佳
那就是計劃經濟時期的情況嘛，房子按需分配。
從理論來看，房子的分配確實讓居民付出更少的錢，而且也會更為合理的按需分配，比如家裡有房的人分配的少，無房戶分配更多。
但是卻會出現很多問題，因為房改前，也不是人人有房的。
第一，由於沒有市場化，沒有房地產商這種充分逐利的人來積極投入房產建設。單純靠計劃經濟的建設不可能滿足需求。這也是以前排隊等房的原因所在。
第二，國有化房屋，自然是國有分配，這樣肯定是沒法充分平均分配的。國有企業肯定佔有更多份額，個體和私營的份額更少。並且中間也許會出現腐敗，有權者多吃多佔。這也是計劃經濟時期會出現的問題。
第三，如果遊離在國有經濟體系外，很可能沒有分配房屋的指標。名單上沒有你，怎麼給你分房？有錢都買不到。
第四，在其他領域充分市場化的情況下，房屋分配不市場化，肯定會出現權力尋租的情況，以其他形式市場化。
因此，國有化在房產市場可能並不是一記解藥。
諮詢師天生
題主，你這是逆向改革啊？走回老路了，這是不可能了。
福利分房
曾經就是國有化啊，所以就產生了福利分房，回去問問父輩應該就能瞭解一些，結果就是一直排隊排隊排隊........等分房。
在經過幾十年的福利分房後，人均住宅其實是一直下降的，曾經全家五六口住在十幾平米的小房子裡。
福利分房並沒有想象的那麼好，每年分配的房子數量是有限的，你想像現在一樣畢業幾年就像首付買房？還是算了吧，一般都是按照“廠齡+工齡+孩子年齡”進行排隊，誰的分高誰就能分到房子。
也就是說你得進一個好單位，因為既然是福利，就是企業把利潤轉化成福利而已，沒有利潤的單位根本沒實力進行福利分房。
然後你就是接著等，得有分房的階段才可以，而且你必須結婚才有資格的。
接著你的崗位重要性、工作年限、業績考核、結婚與否、有沒有小孩、配偶是不是這個單位、你是不是黨員幹部的都決定了分數
你有分房的名額了，然後按照分數進行選，就像高考一樣，分數靠前的優先選擇，最終你選擇的不一定是你喜歡的，例如好的樓層、戶型、朝向已經被選走了。
當然還有其他原因，你懂得。
單位每次分房都是一場大戰，不弄到頭破血流不會罷休，領導頭疼的也是分房，為了分房，軟的下跪，硬的揮刀，如果現在再回去，一套房子相當於幾十年的工資，你讓領導怎麼分。
你工作晚想分房子？不行，繼續熬工齡吧！
你有錢了想改善下房子？不行！得分！
你父母歲數大了，不想爬樓了，想換個電梯房？不行，繼續等！
你想生二胎換個更大的房子？想想算了，已經三胎的還在等呢！
據統計，1949城鎮居民人均居住面積是4.5㎡，到了1979年的時候則變成了3.6㎡，大雜院筒子樓的很正常，廚房共用、廁所共用的很常見，三代同堂擠在老婆小的也是常態。
所以你去羨慕不用背幾十年房貸就有房子？錯了，只是換了一種方式，用一輩子的工作換了一套房子而已。
商品房時代
隨著1998年7月《關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》的出臺，福利分房停止，住房貨幣化開始，商品房的時代拉開帷幕。
當然我知道你在咒罵這個時代，但是你可知道2016年城鎮居民人均住房面積為36.6平方米，與改革之初的人均3.6平方米相比，增加了10倍，與過去的老破小相比，在我看來已經是天堂和地獄的差別。
住房商品化給了我們給了我們更多的選擇，從財富上說家庭的60%財富都在房產上，每個人都將私有財產化烙在腦海，有恆產者有恆心，想走回頭路，難！
總結
這個時代證明了房子國有化是不靠譜的，雖然商品房不是最好的選擇，但是卻是所有最壞選擇中最好的。
強叔說房
國有化，首先我們有的人對國有化可能不太瞭解，先簡單解讀一下。
國有化是將財產收歸國家所有的行為。通常它指的是將私人財產國有化，但是有時它也指其它級別政府(比如市政府)的財產。一般情況下國家會支付一定的金額來補償原來的所有者,但是有的時候這個價格比市場價格要低很多,所以會造成原來所有者的損失. 國有化的理由往往是因為某些產業比如公共供水供熱具有重要的戰略作用。
簡單的來說，就是國家控制房價，進行干涉。
那麼就會有第二個問題，國家控制房價真的能降下來嗎？
答案是雖然是未知的。但小編認為，是降不下來的。
首先，國家接手，意味著房地產市場大洗盤，進行重新整頓。但是大部分地區的房價已經定下來了，並不會因為誰接手而強制降價。
再者，房價提高的原因受什麼因素？
自然因素 自古以來，交通發達的地方，平原地區等因素都是人類聚集的場所，人多了自然 供不應求，房價自然而然也就上來了。這是無可厚非的自然因素。
人為因素 隨著供不應求模式的產生，商人逐利者也就油然而生，出現了炒房價，抬高物 價等因素。自然也就上來了。
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兩個因素加起來，自然因素一直存在，人為因素是人類謀生的手段，誰又能完全扼殺呢？
第三個問題，房子國有化，企業國有化為的是什麼？
前一陣子，看到了國家企業收入排行。我們所熟知的“阿里”“騰訊”在國企面前兼職是孫子的孫子。天天搞那麼多新聞也只是小打小鬧。
是個企業他終究是為了盈利，為國家創造稅收，創造GDP。
房價這種基本上穩賺不賠的買賣，如果國有化，也不會好多少。就像領導人幾年前就在說控制房價，控制了幾年，控制住了嗎？
希望對你有幫助，有需要可以關注我，提供你感興趣的問答。
藝空聯盟
市場經濟中，房子的價格亂象，像是拍賣行，是市場喊出來的，用輿論的聲勢造出來的。儘管虛高，有價無市，常怨聲載道，條例規章制定一大堆，結果還是不盡人意。自1998年實行房改，房價漲到現在。什麼拐點?什麼泡沫?誰也沒有真正說清楚子醜寅卯。中間斷斷續續冷凍片刻，就像瞌睡打了個盹一樣，醒後依舊精神煥發。難道鋼筋水泥疙瘩就那麼金貴？唏噓之時，剛性需求的人還要去買，硬著頭皮也得拿下來，否則，會在末班車上停留。 房子若再實行國有化，應該是不現實的事情。二十年的變化，城鄉一體化的推進，龐大的購房群體，尤其是農村農民購房潮的興起，已不具備國有化體制的運作。探討房子貴的根源，並不是物依稀為貴才導致需求旺盛。人的置業理念、自古傳統、在條件許可之下，都有有置辦產業的衝動。況且，價格控制沒有硬性的政策牽制，水漲船高。市場上，貪婪的人將房屋天價橫空出世，就有一個不缺錢的傻青買單。某些售房人又有比學幹超的精神，尤其是在二手房市場，同樣的房子，明明不值幾個銀兩，卻像放衛星一樣，出價不靠譜。 另外，雖說取消了房改福利分房，但是變相福利分房似乎還存在。好的單位部門自己會圈地，財大氣粗。這樣易加大人人之間貧富差距，二是佔有了國家好的地塊土地資源。一般單位和工薪階層的老百姓只能向市場要房，只能順從市場規律，根據市場行情去買，去被動的接受。 政策干擾是調控房價的根本，簡單措施不會治本。不管是二手房，還是一手新房，價格的控制權如果放在政府手裡，各地方成立專門的評估機構，成立銷售回收機構，政府公平合理先接單，再出售給適合需要的群體。這樣，也許會避免市場亂價，減少亂炒作之風。調控不了價格，儘管有一些不痛不癢的敕令，很難達到預期的效果。 繁榮經濟靠的是科技和實業。而不是藉助房地產產業做填充。
二興見
提這個問題的人，想什麼呢？首先，房子價格由炒房客決定。因為按市場需求和價值規律來看，房子數量早就飽和夠幾十億人居住，那為什麼只要不限購，無論如何修房子，都是秒光？修到銀河系還是秒光呢？原因很簡單，炒房客在不斷的操作，直接買斷樓盤。然後讓市場上始終處於一種新房買不到，只能買炒房客手中的漲價二手房？
炒房客幾百套，幾千套的持有，連剛需都覺得買房是投資，是永不虧本的保值產品。那這個房子無論國有化還是私人化都是越來越高，因為沒有持有成本。即使國有化後，房價統一定價，就比如5000元一平，10年不漲。那麼你會發現，炒房客會不斷的通過手法去把房子買斷，就比如你到處都可以看到經濟適用房裡面到處停滿了奔馳寶馬，住經濟適用房的並不是那些剛需，都是有錢人在住，真正的剛需根本連機會都沒有。這中間就一直存在著一個問題，炒房客沒有經濟成本和違法成本里面。如果把炒房客多餘的房子用經濟手段比如說，二套房以上50%以上的稅率，或是按破壞經濟或是浪費社會資源罪入刑，方可化解，其它都是然並卵。
房價高漲的根源是炒房客沒有持有成本，這不斷的讓炒房客幾何級數倍增持有炒房，一套變兩套，兩套變四套，四套變１６套，其實，現在每個小區的業主入住率都不足三成，一邊是大量的房產空置和資源浪費。一邊是剛需買不到房也買不起房。冰火兩重天。
塵都迷路人
首先經過二十多年的房地產市場的培育和發展…再完全國有化己沒有任何可能……其次國家為保證居有其屋而投資建造國有產權房…無論租賃還是出售都必需保證國有資產在一定限度和範圍內的保值增值……再次那特別為吸引人才而建的…白送的只會是極少數的極少數…絕大部分只會是比哪正常市場價低那麼一點點…所以指望國有化降房價也只有你幾雞鴨會有如此天真無知無恥下賤卑劣的妄想了……至於你幾無恥下賤卑劣天真無知雞鴨能否成為那極少數的極少數那得看你幾雞鴨的"造化"了……只是憑你幾雞鴨如此天真無知無恥下賤卑劣本性想有這造化真得是比登青天還難……
用戶3908569059321
顧名思義，房子國有化就是把原來屬於私人所有的房子收為國有。這樣行得通嗎？怎麼操作？為了讓房價降下來，犯得著這樣做嗎？最最關鍵的是，你願意讓你家房子變成國家的嗎？顯然是不願意的，這樣的事兒想要變成現實，當然是不可行的，這個消息的可信度幾乎為零，也不知道是誰提出來的餿主意。是的，目前來看，控制房價上漲已經上升為國家大事了！是的，房住不炒應該是房市發展的主流。抑制炒房控，制房價上漲，方法有很多很多，但是房子國有化恐怕並不適合當前的國情。這是個人意見，沒有別的意思，僅供參考。
hi123
房子自古以來就有國家的、集體的和個人的三種。不可能一夜之間全部都成為國家的，除非赤裸裸的掠奪，否則絕不可能。
若真的房子都歸國有，那誰還買房子，只有租房子住了，房價自然無意義了，還談什麼降不降的。
JJGS518
可以買。不可以賣。把中介公司改成置換公司。國家成立置換公司。從這個城市到那個城市上班可以置換。置換大面積的貼錢給房地產公司。置換小的。給住戶錢。本城市也可以置換。每家只需有一套房子。
白頭翁44163850271
有些人瞎領會，現在不是說老百姓花錢買的房歸國家所有，而是討論，如果房地產業由政府統一規劃，根據老百姓的不同需求向政府購房，房子及土地由政府建設、核算後，確定最真實的房價，供老百姓根據家庭人口的實際居住需要購買合適的住房，政府按建造成本制定房價，帶安居安置性質，而且限購，不允許有錢有權人多吃多佔，並從法律和制度上扼制腐敗現象發生。
