住建部堅持調控力度不減，高壓持續，公佈20家違規房企和中介，西安佔了4個，其中3個西安層面居然未見通報；規劃局“半價”團購涉嫌違規加蓋樓盤的191套房，引發紀委介入調查……西安樓市會迎來什麼？
—— 壹 ——
7月31日，住建部公佈了20家違規違法房企名單，其中西安有4家，佔了五分之一。這四家房企分別是：西安新昆房地產開發有限公司、西安雅荷紫金御房地產開發有限公司、西安知時節房地產開發有限公司、西安麥田房地產中介有限公司。
8月4日，西安市住房保障和房屋管理局通報了五家“嚴重不誠信”房企，除了西安知時節房地產開發有限公司外，住建部通報中提及的西安另3家房企和中介機構的“違法違規”情況，則未見通報。
住建部通報在前，7月31日；西安通報在後，8月4日！住建部通報中涉及的另外3家房企和中介公司情況，西安監管為何未見通報？是未掌握具體情況，還是另有隱情？
—— 貳 ——
8月6日，華商報一則西安市規劃局以低於市場價“一半”團購長慶坊二期191套住宅的報道，引發全城關注。昨日下午西安市紀委發出信息，已介入相關事宜的調查！
報道稱，西安市規劃局2013年團購了距離大唐芙蓉園約1000米的長慶坊二期，均價為4495元/㎡，比曲江新區保障房項目（限價房）曲江林語5800元/㎡還低，是當時項目周邊10000元/㎡左右房價的“一半”不到，引發輿論譁然。
更為值得關注的是：長慶坊二期涉嫌違犯規劃要求，加蓋樓層，增加建築面積。
報道顯示，在西安市發改委市發改審發（2012）151號文件中，“長慶坊二期”項目總建面73585㎡，而西安市環保局關於2013年11月26日擬對建設項目環境影響評價文件作出審批意見的公示中，也顯示“長慶坊二期”項目總建面73585.7㎡，主要建設1棟29層的住宅樓、1棟30層的商住樓及其裙樓（3層）、1棟3至5層商業綜合樓。
但在西安市住房保障和房屋管理局發出的“市房預售字第2014337號”中，該項目商業樓幢號為3號商業，層數為5層；2#幢號為2號住宅，層數為30層；1#住宅及商業裙樓，幢號為1號商住，層數為30層。
對照西安市環保局的環評公示，就能看出2#住宅樓，加蓋了一層。在長慶坊二期1#、2#樓工程的施工測量專項方案中，1#樓38637.37㎡，2#樓23668.3㎡，地下車庫23668.3㎡，總建築面積為
85973.97㎡，比西安市發改委和西安市環保局公佈的總建面多出了12388.27㎡。這加蓋的一層樓、多出的一萬多平方米的建築面積有沒有通過規劃局審批？如通過，又是如何通過的？與規劃局“半價”團購該項目191套房之間有無關聯？西安市紀委介入了，不妨靜待結果公告！
—— 叄 ——
據央視新聞，8月7日，住房和城鄉建設部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求：
1、加快制定住房發展規劃。要求各地抓緊調整住房和用地供應結構，大力發展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機炒房，加強輿論引導和預期管理，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。
2、對樓市調控不力的城市堅決問責。各地切實做好房地產市場調控工作，系統分析當地房地產市場存在的突出問題和主要風險點，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。
住房和城鄉建設部特別提出將建立房地產市場監測體系，
完善對地方房地產調控工作的評價考核機制。要嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。—— 肆 ——
半年專項整治開始之際，住建部通報的20個涉嫌違規違法的房企和中介機構中，西安4家榜上有名；住建部通報中的3家機構，西安層面居然沒動靜；規劃局團購的樓盤居然存在違規加蓋情況；開發商違規售房之後狀告業主，居然還勝訴了；秦嶺北麓違建別墅，最高領導了指示6次，才見動真格拆除……西安房地產行業生態中存在的問題，此時接二連三暴露，是必然還是偶然？
“搖號門”事件處理了一批相關公職人員，引發了“搖號”規範的加速出臺和嚴格執行，此次紀委計入調查、住建部加大督查和問責，會迎來什麼？對西安房地產有何影響？結果雖有待公佈，但無疑將會起到積極效果！
盛夏已過秋已至，有些事，是該好好理一理了！
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