近日，南昌市城鄉規劃局公示了幾個新項目規劃批前公示，其中最受關注的項目為九龍湖商品住宅項目江佑府，該地塊限價12000元/㎡，卻拍出樓面價8110元/㎡，未來售價如何？值得我們期待！
江佑府地塊（編號DAEJ2016056）位於紅谷灘新區九龍湖片JLH604-A02-01地塊，地塊面積約150畝，土地用途為二類居住用地、兼容商業、商務用地，土地出讓年限為居住用地70年，兼容商業、商務用地40年。今年1月18日被江西省聖品置業有限公司斥資12.2億元拿下，合計樓面價約8110元/㎡。
規劃顯示：江佑府整個項目用地面積99939㎡，總建築面積223410.54㎡，容積率為1.5,綠化率為35.31%。包含20棟住宅、4棟商業、7棟辦公樓、一所幼兒園及2棟社區配套用房，其中4棟高層，16棟洋房，總戶數956戶。
根據地塊拍賣要求，該宗地控制性房屋銷售價格（均價）上限為12000元/㎡，要求籤訂出讓合同後九個月內開工建設，開工之日起兩年半內整體竣工。另外，該地要求規劃配套幼兒園1處，規模6個班，用地面積≥2000㎡，產權無償移交給屬地政府教育行政主管部門；社區配套用房建築面積1180㎡，其中：社區綜合服務站1處，建築面積1180㎡；警務室1處，建築面積20㎡；社區醫療服務站1處，建築面積100㎡；社區養老服務用房1處，建築面積320㎡；幾層社區文化活動站1處，建築面積㎡240㎡。
江佑府東至青原山路、南至軌道交通2號線紅角洲車輛段、西至昌樟高速、北至上饒大街，地理位置優越，處於九龍湖板塊核心地段。地塊毗鄰西客站，周邊規劃建設學校、醫院等配套。
目前地塊周邊新項目雲集，有新旅明樾臺、新力東園、九龍湖金茂悅等全新項目耀世而出，也有南昌萬達城、綠地國際博覽城、新力鉑園等老盤項目爭相“鬥豔”；且周邊項目售價均在15000元/㎡，未來江佑府售價如何呢？拭目以待！
此外，南昌市城鄉規劃局還公示了贛鐵西客站南JLH602-C02/C03地塊《建設工程規劃許可證》。
該地塊位於九龍湖片區上饒大街以北，龍虎山大道以東：為商業、二類居住用地，土地面積：41313.78平方米（62畝）：規劃指標：1.0≤容積率≤2.2；建築密度≤30%；綠地率≥30%；住宅建築主體層數不小於5層；商業建築面積不小於總計容積率建築面積的10%。
據瞭解，該地塊是南昌贛鐵艾溪湖置業有限公司用高新區艾溪湖以東、艾溪湖四路以南未完成建設的45畝用地置換而來的。
規劃顯示：居住面積80301.58平方米、商業9089.63平方米，規劃總戶數555戶，總車位數855個，其中地上137個，地下718個。
該地塊周邊北邊有規劃中小學，東邊是兩塊商業用地，南邊是公園用地，離西客站距離也比較近！
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