如沐春風33747539
從長遠來說，在海南購房，不止具備優質的度假養老環境，同時也具備一定投資價值。主要體現在如下幾方面：
1.海南氣候的唯一性
縱觀全國，海南的冬季無疑最暖和的，其他的地方無可取代。不要告訴我西雙版納也很暖和，西雙版納是雲南邊陲的一個自治州，至今他的醫療，交通，區域，都跟海南無法相比的。如今海南很多市縣，都在大力嚴抓雙創，城市面貌非常整潔，空氣環境也得到很大改善，所以海南度假環境越來越好。因自身的稀缺氣候條件，也更具備投資價值。
2.海南客戶的廣泛性
要知道近期雲南，貴州，廣西，廣東一帶旅遊地產的火爆，其實是海南限購後，海南客戶群體的分流。而現實是：雲南，貴州更適合夏季避暑，而避寒不大現實，冬季寒風刺骨，廣西，廣東冬季避寒有點湊合，夏季也是溼潤難耐，冬季陰溼偏冷。故海南樓市大門再開啟時，這些購房群體還會重回海南，海南才是那真正的避寒聖地。這裡冬季草木欣榮，空氣清新，氣候暖和，從內地來海南，你會感動於自己的選擇。
3.海南生態的宜居性
海南空氣清新，氣候長夏無冬，生態環境優良。海南不止冬季暖和，夏季6-8月相對內地的長沙，武漢，重慶，西安，濟南，北京氣候要涼爽，沒有那麼燥熱，走在海南的街頭，不時一陣小風拂面而來，頓時涼爽舒適。習慣了海南的四季，你會覺得內地的一些地方，冬季太冷，夏季太熱，還是海南四季一居，慢悠悠的步調，獨享一方寧靜。忙碌一生，終於可以慢下來，看看潮起潮落，穿過婆娑椰林，聽聽自己心聲，故海南他是宜居的。
關於在海南各個市縣購房，從養老+投資的角度，來進行一個排序，其實整個海南也就那麼大，但因氣候與環境的局部差異，價格也有很大的差異。購房排序如下：
1.三亞及周邊（三亞，陵水，保亭，樂東）
冬季冷空氣途徑海南中南部三大山脈，故到達三亞時明顯減少，冬季三亞及周邊氣候更暖和乾燥，居住的舒適度更高，也因這一區域土地資源有限，也是投資首選。但三亞房價已到一個高點，而陵水是三亞高端客戶的分流，陵水灣區價格基本接近三亞價格，而保亭，樂東的旅遊地產發展，相對要滯後，價格也就要實惠一些，屬於三亞中低端客戶的分流。
2.海口及周邊（海口，文昌，定安，澄邁）
海口是海南的省會，各種配套更成熟，生活也就更便捷，各種發展也更傾斜於海口，接壤海口的文昌，定安，澄邁，可以暢享海口配套，以及發展的延伸福利，養老度假更品質，投資空間也大大存在。但這一代冬季直面南下冷空氣，冬季陰雨天要多一些，相對沒有三亞乾燥暖和。
3.瓊海區域
這一區域，冬季氣候沒有海口陰溼多雨，但也不及三亞乾燥暖和，但瓊海自成一城，生活配套成熟，當地民風純樸，居住安逸，是很多外地客戶的心頭愛。不管市區還是灣區，美食匯聚，價格公道，養老氛圍足，博鰲聞名於世，居住環境卻寧靜清幽。樓市價格居中，但是目前大部分區域屬於限購升級區，但瓊海他有專屬他的客戶群體。
4.臨高區域
很多外地人在海南購房，都是首選推窗即可見大海，再不濟也要毗鄰大海。如今海南的各個灣區，毫無疑問臨高最具高性價比，一線海景直面大海單價2萬左右，毗鄰大海不看海單價1.5萬左右，而且各大品牌開發商陸續入駐，所以臨高屬於灣區裡面的價值窪地，是非海不選客戶群體的高性價比灣區，臨高角一帶的大海也是非常漂亮的。
5.儋州區域
神盤海花島，讓海南地產博得更多的眼球，也讓儋州白馬井區域一鳴驚人，萬人登島購房的浩大場面，讓白馬井區域身價倍增，一直熱點傍身。本身白馬井區域，配套日漸成熟，生活也便捷，冬季氣候偏乾燥現，只是生態環境與沙灘大海要差一些，畢竟靠工業區，但是因為熱點傍身，後期投資價值還有的，成熟的生活配套養老也還是蠻適合。
6.萬寧區域
萬寧位於海南東部海岸線中間，氣候溫潤宜居，各色華僑積聚，擁有多個漂亮灣區，如石梅灣，南燕灣，日月灣，神州半島。灣區樓盤林立，但是價格已經走高，交通配套有待完善，出入不是那麼便捷，養生居住不錯，但是投資空間相對小一些，畢竟萬寧價格已經不便宜，依託的資源不具備唯一性。
7.五指山區域
海南空氣質量最優區域，非五指山莫屬，這裡生態環境好，林多樓少，非常適合靜心養肺。但是因五指山屬於山地，冬季氣候偏溼冷，出入都是盤山路，沒有通高速。很適合療養，但是投資空間相對有限，畢竟挑客戶群體。
總結：海南共19市縣，總面積也不大，以上簡單紹了海南優勢，以及海南大區域裡面，養老+投資優勢相對突出的。至於沒有提到的區域，並不是他們不好，而是相對優勢不是很突出，具體海南置業，還是要根據自己需求，篩選出適合自己的區域與產品。
本人海南新房代理顧問，代理全海南新樓盤。若喜歡我的回覆，歡迎點贊並關注我喲。
李勤537
房子是用來住的，不是用來投資的。尤其是在未來，房產的投資價值會越來越弱化，更傾向與剛需居住。別低估了國家打壓房價的決心。
尤其在海南，最嚴厲的限購政策出臺後，將來投資的房產是否有人接手，是否符合接手的條件都不一定。還有即將出臺的房產稅，會對房價有多大影響猶未可知。
目前在多個城市出現了房價下跌的情況，這是十幾年都沒有出現過的情況。所以當前不是購房投資的好時機。
當然作為養老買房，不考慮投資還是可以的。前提是符合海南購房政策。
