柳州市德潤路某小區1棟901號房是一套90㎡的套房。近日，該小區業主發現，這套房被改建成了5間群租房，該房業主已將房子委託給一家中介公司管理。
這樣的群租房，是否違法違規，又是否存在安全隱患？對此，業主們憂心不已。
1
群租房現身居民樓
“每間房都配建了衛生間，我家廚房、餐廳或客廳上方如果漏下糞水怎麼辦？”樓下的業主擔心的還不止這些，901號房經過改裝後，屋內地面增高是否超重？承重牆是否已被破壞？群租房人員混雜是否安全？
這些問題，讓該棟樓房的業主感到憤怒和不安。
8月15日晚上7時30分許，該小區物業與業主代表、中介公司約定時間，一同來到901號房查看情況。三方僵持了許久，中介公司才打開房門。
業主們看見，原本一套約90㎡的三房兩廳套房，現在一眼只能看見一條長長的過道，像賓館一樣，過道兩邊都是房門，5扇門上均掛有門牌號。過道左邊還裝了5個水錶。可見該套房已被改造成擁有5個單間配套的群租房。
而在進門一兩米處，整套房子的地面被抬高了約30釐米，估計是用來排水排汙的。此外，過道盡頭還有一根粗大的白色管道，就像小區常見的排汙管。中介公司工作人員稱，那是用來排煙的。
業主拍攝的被改建成群租房的小區住宅。
業主要求打開房間一探究竟，但中介公司稱5間房都住了人，以“不能打擾租戶”為由拒絕了。雙方開始爭執，最後有業主報警，民警趕到後敲門許久，屋內卻無人開門。
業主們在901號房房門內側發現了一張溫馨提示和一份通知。從這兩份材料看，將該套住房改造成群租房的，是一個名為廣西利江房地產經紀有限公司的中介公司（以下簡稱利江地產）。
張貼在群租房內的“溫馨提示”。業主供圖
2
房子如此改造安全嗎？
針對901號房被改造成群租房的情況，樓下801號房的業主表示了自己的擔憂。該業主查閱2012年8月實施的GB50096—2011 《住宅設計規範》 發現，有條例規定上層衛生間不應直接佈置在下層住戶的臥室、起居室 （廳）、廚房和餐廳的上層。該業主稱，增加衛生間已經改變房屋的使用功能，把樓道提高30釐米更加大了地板的荷載，都存在不小的安全隱患。
8月16日下午，南國早報記者致電利江地產，一名工作人員否認901號房的地面被整體抬高30釐米，表示只有過道部分抬高了10釐米，下面用於安裝排水管道。但當記者問及5個房間配套的衛生間如何保證不滲水時，該工作人員突然反問記者是怎麼知道每個套房都配有衛生間的，隨後就掛斷了電話。
3
瘋狂中介誰來管？
近年來，關於柳州的小區住房被改成群租房的現象已有不少。如：
廣場路地王公館小區一住宅違規裝修成多個“單間配套”群租房；文昌路瑞景文苑被改造成類似群租房；溫馨花園小區也出現在建群租房……
而對上述小區進行群租房改建的，正是利江地產。
對此違規現象，有小區物業向違規業主下達 《整改通知》 ；還有的小區，由城管執法人員依法責令利江公司當事人對違規裝修進行整改。
8月16日，記者從柳州市魚峰區城市管理行政執法局瞭解到，他們也接到了德潤路某小區業主的投訴，但執法人員到現場查看時該套房無人開門。隨後他們跟中介公司取得了聯繫，而中介稱不存在改變房屋結構的情況。由於現場未發現正在違規裝修的情況，執法人員表示，群租房是否改變了房屋結構，需要由住建或者規劃部門調查認定屬違法改造後，方交由城管進行查處。
《南寧市道路交通安全條例》8月1日即將頒佈實施，交警將針對“殭屍車”佔用停車位等道路公共資源開展整治行動。如果您在路上遇到了“殭屍車”，可以撥打我們的熱線5631074，或者在我們的微信公眾號“南寧1074交通臺”的後臺留言，拍下車輛照片、視頻，並提供這輛車停放的路段、車牌號、車型等文字信息，我們將統一轉給交警部門清理取締。
與此同時，我們同步徵集20組家庭組成“交通安全小衛士”，參觀南寧交警指揮中心，近距離體驗“智慧警務”的科技化與高大上、瞭解我們這座城市的日常交通管理。
報名電話5631074。
▣ 來源 | 南國早報
▣ 校對 | 元韜
▣ 爆料&合作方式 | [email protected]
▣ FM107.4交通臺新媒體部出品
閱讀更多 南寧1074交通臺 的文章
