萬眾矚目的煤氣化8宗地土拍在今天上午拉開了帷幕。
此次拍賣的8宗土地是原煤氣化公司儲備土地，總佔地面積約為827142平方米（約1241.61畝），起拍金額達130億元。
關於8宗地塊的詳細介紹→起價130億，“最牛”太原土拍你需要了解一下
本次單個地塊最高起拍價為19.6億、最低起拍價為11.9億。八宗地塊將分別進行拍賣出讓，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
目前參與房企有兩家，分別是金茂和華潤。
採用競價拍賣的方式，各地塊加價幅度不同，各地塊保留價也不同，若拍賣價格達不到保留價，則視為流拍。
SP-1844地塊起始價17.6750億，未達到保留價，SP-1844地塊流拍。
SP-1848地塊起始價11.9740億，未達到保留價，SP-1848地塊流拍 。
堪稱史詩級土拍，兩塊流拍，其他地塊暫停拍賣。
起拍價高
宗地編號為SP-1844的地塊，面積為105843.71平方米（158畝地），起拍價為176750萬元，估算為1118萬元/畝。
宗地編號為SP-1848的地塊，面積為106154.41平方米（159畝地），起拍價為119740萬元，估算為753萬元/畝。
太原原南屯路附近編號為SG-1828的居住兼容商業用地掛牌出讓，估算價才不過643萬元/畝，還位於長風商務區核心。
對比之下，煤氣化地塊起拍價確實不低。
加價高
以SP-1844地塊為例，每次加價為7100萬。
也就意味著第二次報價就達到了18.3858億。
另一地塊每次加價為4700萬元。
在如此高昂的價格下，難怪開發商會反覆測算，最終放棄拍賣。
8宗土地暫停拍賣，後續如何，我們還得繼續觀望。
但最終流拍，只能說明開發商對太原未來市場信心不足，拿地也越發謹慎，在中央高層反覆釋放堅決遏制房價的信號下，下半年的樓市大概率以平穩為主，開發商也不敢哄抬房價。
以目前太原的房價而言，如果開發商貿然拿下高價地，就會出現“麵粉比麵包還貴的”的問題。
開發商拿地越發理性，老百姓持觀望態度，政府強有力的調控手段確實起到了作用，將來的房價還是以穩字當頭，太原房價上漲趨勢也要被遏制住了。
如果多宗土地持續流拍，土地供應不足就會導致開發商庫存緊張，入市的項目減少，最終傷害的還是普通購房者。
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