10日起，泉州公積金繳存職工，購買中心市區住房，可申請利用商業銀行信貸資金髮放個人住房公積金貼息貸款（以下簡稱“貼息貸款”）。有意向購房者，只要符合住房公積金申請條件，便可攜帶相關資料，前往泉州市住房公積金管理中心市區管理部提出申請。經審批確認後，除了在套數認定、利率水平、首付比例等方面與公積金貸款享受同等待遇外，還可享受到放款提速、商業貸款部分利率優惠等多重利好。
9日，泉州市住房公積金管理中心發佈《泉州市利用商業銀行信貸資金髮放個人住房公積金貼息貸款實施意見》稱，“貼息貸款”，是指在住房公積金資金流動性緊張的情況下，由住房公積金貸款業務受委託銀行（以下簡稱“受託銀行”），按照市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）審批的個人住房公積金貸款額度，以住房公積金貸款利率向借款人發放商業性個人住房貸款，因商業貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產生的利差，由公積金中心向受託銀行補貼的貸款方式。
哪些人可申請貼息貸款
有讀者留言諮詢：公積金繳存在泉州市區，能否申請“貼息貸款”購買晉江或其他地區的房子？哪些商業銀行可辦理貼息貸款？
對此，泉州市住房公積金管理中心相關負責人介紹，申請“貼息貸款”的購房者，所購房屋需在泉州中心市區，且樓盤開發項目屬於市公積金管理中心市區管理部業務範圍內，與公積金是否在市區繳存沒有關係。目前，僅鯉城建行作為試點，其餘商業銀行暫不接受申請。
海都記者獲悉，辦理公積金“貼息貸款”業務所需材料，與申請公積金貸款一樣。唯一的差別是，公積金貼息貸款現場辦理要簽訂一份補充協議。辦理大廳設有微信二維碼，市民只需掃碼就可跳出相應業務辦理所需的材料，有問題也可撥打12329諮詢。
根據相關實施意見，當全市住房公積金貸款餘額與住房公積金繳存餘額之比，即個貸使用率連續3個月超過95%（不含）時，公積金中心可啟動貼息貸款機制；當個貸使用率連續3個月低於85%（不含）時，公積金中心可啟動貼息貸款轉回機制，根據資金情況分批將未結清的貼息貸款轉為住房公積金貸款。
組合貸申請貼息貸款 可省不少利息
“貼息貸款”有兩種形式，如果是純粹的公積金貸款，那麼，申請商業銀行貸款後，因商業貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產生的利差，由公積金中心向受託銀行補貼。如果是組合貸款，那麼超出公積金貸款額度的商業配套貸款部分，將在現有建設銀行執行利率標準水平的基礎上優惠5個點。
建設銀行泉州分行相關人員舉例介紹貼息貸款的利好。假設市民陳先生申請辦理一筆總金額120萬元的住房公積金貼息組合貸款，其中住房公積金貼息貸款60萬元，配套商業性貸款60萬元，期限25年，採用等額本息還款方式。普通首套商業個人住房貸款利率水平為基準利率上浮10%，執行利率為5.39%，而貼息貸款的配套商業貸款利率只上浮5%，優惠後的利率僅為5.145%，
25年總計可節省利息支出2.6萬元。辦理“貼息貸款”後，繳存職工只需辦妥抵押登記手續，受託銀行就會在取得抵押登記手續之日起5個工作日內發放貸款，放款速度大大加快。如果未選擇“貼息貸款”方式，將實行公積金貸款發放輪候制度，輪候時限為3個月左右。
泉州市住房公積金相關負責人介紹，貼息貸款可採用等額本息或等額本金的還款方式。辦理貼息貸款的職工，可在貸款期限內每年提取一次公積金用於償還貸款本息，也可辦理住房公積金逐月提取還貸業務。
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