北京房價下降10%，房租又漲15%，無房人群剛出狼窩又進虎口
房價太高，買房太難現在已經變成了社會的主流聲音，不像以前那樣，社會主流聲音是以買房就可以賺錢為主了。主要還是得益於國家政策的強力調控，把一往無前的房價給按了下來，從2017年開始，到到現在2018年下旬，全國大部分城市的房價都已經冰凍起來了，沒有一絲上漲的勢頭，很多經濟不發達的地區房價甚至已經開始回落，比如河北燕郊、永清等地房價都已經下降，主要還是因為當地房價之前被炒的太高，現在掉下來自然也摔得更重。
不光是這也經濟不發達的區房價有下跌，像北上深這樣經濟發達的帶頭大哥一樣的城市，房價也是有所回落的，像深圳與上海兩地的房價雖然沒有明面上的下降，但是樓市也被冰凍，樓市的成交量急劇下降，買房子的人越來越少，二手房市場冷冷清清，即使新房市場有著限價的影響，房子賣不起高價，購房客依然不買賬，以前可以日光的樓盤現在最多開盤去化六七成的樣子。
而北京的房價這兩年時間更是不容樂觀，部分地區二手房直接降價，以前比較搶手的學區房，一些大戶型的房子更是有人降價10%出售，市場依然不買賬，而且北京因共有產權房的首次出售，更多人對高價的商品房選擇觀望，排隊等著比較便宜共有產權房。可以說這一週期的樓市調控實實在在的把房價給穩定下來了，也讓房地產市場開始步入良性房展的正軌。
然而好景不長，這邊房價剛剛穩住，把炒房的勢頭壓下去，這邊租房市場又開始蠢蠢欲動了，根據某大型房屋租賃品臺的數據顯示，北京2017年初的租金是在78元一平米左右，租一套100平米的房子要7800左右，而到了2018年8月份，租賃品臺的房源租金基本上漲到了90元一平米左右，同樣的房子租金要9000多，漲了1200元。租金漲幅達到了15%，上海深圳的租房市場也是相差不多。而一線城市的租金之所以漲得這麼快，主要還是因為之前房價漲得太快，加上對棚改等租賃市場的整頓，市場上低價房源的減少，把房價租金拉高。
其實很正常，資本都是逐利的，在房地產買賣市場沒有利潤可以賺取的時候，這些資本開始傾向了租賃市場，從很多大型房企開始轉型主打長租公寓就看的出來，很早之前就有專家在造勢了，說什麼現在一線城市的租金收入比還非常低，還有很大的上升空間，這不沒多久，房子租金果然就漲上來了，不得不佩服這些專家的先見之明。就是不知道是不是這些專家是不是這些房企請出來站臺的。
住房不炒一直是這兩年樓市調控的基調，但是還是想說，住房不炒不應該單單是房地產的買賣市場，租賃市場也要一起兼顧，現在的長租公寓越來越多，今後大量房源被集中掌控，租房市場的價格被專家把控，高昂的租金會比高昂的房價跟讓人難以承受。只希望調控能夠再把房價調下來的同時也能調控住租金，不要讓無房人群剛出了狼窩又進了虎口。
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