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八通網（bjbato）獲悉，近日，張家灣鎮7個村的騰退、棚改有了新動作。
小耕垡村
近日，小耕垡土地騰退項目發佈拆遷等招標公告。
小耕垡位於張家灣鎮南部，臨近張採路、京津高速、張鳳路、鳳港減河等。這是張灣繼南大化、柳營村、樣田、高營村、陸辛莊村、坨堤村、齊善莊、牌樓營、張鳳路東側等土地騰退工程後的又一處騰退招標。看來這次真的要動了。
未來的張家灣南部是風景優美的市郊，有大量的集體建設用地需要統籌研究。隨著張家灣鎮整體的建設發展，相信這裡也會發生蛻變噠。
小編（八通網：bjbato）注意到，在北京市村莊初步分類方案中，小耕垡村規劃為提升改造村莊。
提升改造村莊
提升改造村莊，指需要通過多元化方式對村莊進行提升改造的村莊，具體分為3類。
集體產業整理型
位於限制建設區內且毗鄰城市集中建設區的村莊，處於城市周邊的機遇區。通過集體產業用地的騰退、集約、減量、優化佈局，結合集體建設用地政策，實現產業升級，同步為城市組團提供服務配套設施（如集體建設用地建設公租房，為周邊城市組團提供就業平衡）。村莊宅基地保留原狀，原地更新改造，提升村民居住條件。通過村莊整治，提高村莊的環境品質。
集中上樓型
在明確落實全區建設用地減量指標，並落實本區拆佔比和拆建比的條件下，對發展條件較好、經濟實力較強、有自發改造訴求的村莊，經村民同意，在村民自願放棄原宅基地的前提下，可啟動村莊集中上樓改造。改造應結合村民改善居住條件的需求、村集體產業發展方向，採用多種模式。可單個村莊原地集中上樓，也可臨近幾個村莊就近集中上樓。
改造要同步整理村莊的集體產業用地，以增減掛鉤、減量提質為原則，落實所在區域規劃減量要求，嚴格控制村莊建設用地規模。通過宅基地、集體產業用地、村莊公共服務設施用地的騰退，集中集約，在佈局一定村莊產業用地的基礎上，實現整村改造後集體建設用地減量、村莊用地佈局優化、產業水平提升、環境品質提高。
原地微循環整理型
以原地村莊環境整治提升、漸進微循環改造方式為主的村莊。可結合宅基地整理、集體產業用地集約騰退升級，實現村莊的環境品質提升、產業升級更新。
村莊以環境整治、拆除違法建設、提升公共服務設施水平為重點。結合村莊自身發展條件，鼓勵村民利用宅基地，在村集體統一安排下以微循環改建完善的方式，實現村莊的原址更新。
那麼小耕垡村未來將如何改造提升？或者將會有新的規劃方案？讓我們拭目以待吧。
六小村
近日，張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造（一片區）拆除公示中標結果。
六小村棚改共涉及戶籍人口約7000餘人，宅基地1656戶，騰退用地規模133.04公頃，拆遷房屋建築面積約142.50萬平方米。
8月8日，通州區政府批覆同意張家灣棚改項目整體及各分片區實施方案。下一步，將努力加快安置房設計及各項前期手續辦理，力爭年內實現張家灣棚改項目安置房開工建設。
目前張家灣鎮正在進行大刀闊斧式的疏解整治促提升工作，張辛莊、上馬頭、裡二泗、姚辛莊等各主要工業大院都在同步推進騰退拆除工作，南火垡等先期啟動的工業大院拆除已接近尾聲。截至目前，全鎮400萬平方米的年度拆違任務，已完成320多萬平方米。
未來將研究探索將全鎮打造成具有國際影響力的文化藝術博覽區、旅遊商務示範區、國際交流創新區的可行性，為高端發展繪製藍圖。
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