如果在農村違法土地上建房了會有哪些處罰?

在農村並不是每一塊宅基地都是合法的,所以如果是不小心在農村違法土地上建房了,會有哪些處罰呢?相信這也一定是很多人都會擔心的問題,所以今天在這裡就來給大家解答。

如果在農村違法土地上建房了會有哪些處罰?

如果在農村違法土地上建房了會有哪些處罰?

《中華人民共和國土地管理法》針對土地違法行為的行政處罰主要包括責令履行、沒收、限期拆除、罰款等幾個類型。

(一)責令履行類。《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定的責令履行類行政處罰主要包括責令退還非法佔用的土地、責令交出或交還土地、責令限期改正、責令限期改正或治理、責令繳納復墾費等幾個類型。

(二)沒收類。即國土資源主管部門依法對地上建築物、構築物、違法所得等予以沒收,沒收可以單獨使用,也可以合併使用。一是沒收違法所得(非法所得),根據《土地管理法》第七十三條、第八十一條的規定,對於買賣或者以其他形式非法轉讓土地,擅自將農民集體所有的土地使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的,要沒收違法所得。對於違反《城市房地產管理法》第三十九條第一款的規定轉讓出讓土地使用權、違法反該法第四十條第一款的規定轉讓房地產(以劃撥方式取得的土地使用權)的,要沒收違法所得。二是沒收建築物和其他設施。根據《土地管理法》第七十三條、第七十六條的規定,對於非法轉讓土地和非法佔用土地,符合土地利用總體規劃的,要沒收在非法轉讓或者非法佔用土地上新建的建築物和其他設施。依法沒收的建築物和其他設施,應當按照《行政處罰法》第五十三條的規定公開拍賣,或者按照國家有關規定處理。

如果在農村違法土地上建房了會有哪些處罰?

(三)限期拆除類。即國土資源主管部門依法對在非法轉讓和非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施限定期限予以拆除的處罰形式。根據《土地管理法》第七十三條、第七十六條的規定,對於非法轉讓土地和非法佔用土地,擅自將農用地改為建設用地的,如果違反土地利用總體規劃,要限期拆除在非法轉讓或者非法佔用土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀。根據《土地管理法》第七十七條的規定,對於農村村民非法佔地建住宅的,要責令退還非法佔用的土地,限期拆除新建的房屋。

(四)罰款類。《土地管理法》規定了處以罰款、可以處以罰款、並處罰款和可以並處罰款四種形式的罰款。“處以罰款”是指必須罰款,這種情況下的罰款是作為主罰使用;“可以處以罰款”是指可以罰款,也可以不罰款;“並處罰款”即在作出其他處罰的同時,還可以選擇處以罰款;“可以並處罰款”即在作出其他處罰的同時,還可以選擇處以罰款,這種情況下的罰款是作為附加罰來使用。《土地管理法實施條例》對罰款的標準進行了細化,採用百分比、數額、倍數等不同方式進行表述。

這些處罰對於我們來說還是很重的,所以如果是想在農村建房,那麼最好還是找合法的土地比較好!


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