這個週末，位於番禺石樓的寓見·亞運城項目開盤，刷爆了朋友圈和樓市直播群，引起了不少網友的討論。
來，通過兩個視頻，看看這兩天現場有多火爆。
真是人山人海，風雲無阻啊。
那麼，問題來了，作為一個僅僅是出租使用權的公寓產品，寓見·亞運城為什麼能夠吸引這麼多人到現場？
首先，首付低，門檻低。
昨天，項目第一次開盤，主推70平-90平，帶裝修。其中70平兩房總價在63萬—65萬之間，首付11萬起。
而今天寓見亞運城提高了首付，變成了12萬起。
其次，付款方式靈活，承諾按揭免息。
寓見·亞運城付款方式靈活，首付可以做五成，最低可以做兩成。
如要按揭項目方還提供了貸款服務，貸款期限為五年，還承諾按揭分期免息。
根據現場推介人員介紹，如果是兩成首付，月供大約在9000元左右。
假如做到五成首付，五年月供約為5000元。
如此低的首付承諾以及總價，相對於項目周邊商品房價格，無疑具有優勢。
要知道，目前亞運城的一手報價約在2.4-3.4萬/平，二手報價在2.2-2.8萬/平。
按照一套90平單位，首付三成來計算，至少也去到了64.8萬。
第三，不限購，沒有名額也能購買。
寓見·亞運城出售轉讓的是使用權單位，不需要房票也能購買。
首期18萬入手兩房，但長租31年，規劃文件齊，買嗎？
根據現場的公示文件，寓見亞運城為村集體用地，土地權限歸番禺區石樓鎮南派村經濟合作社，開發商與其簽訂了為期39年的租賃期（租期：2010.1.1-2049.12.31）。
這也意味著，項目只有31年租約期。至於到期後，房屋何去何從？這也是買家、賣家需要考慮的問題。
而據粉絲向房產君爆料，兩天下來，寓見·亞運城項目開盤賣出了約300套單位。
不過，由於無法網籤，其銷售數據，也不能盡信。
其實，對於目前市場上銷售的使用權單位，房產君已經出了不少相關文章。
房企紛紛進村，使用權單位可以買嗎？看白雲住建局怎麼說！
大家在購買的使用權單位時，一定要弄清楚房屋的確權，確認項目所有權、使用權的隸屬關係和他項權利，包括租約合同的合法年限，保障自己的合法權益。
最後，房產君想再次強調，本文只是介紹市場情況，並非推介項目，房產投資需謹慎，再謹慎。
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