眾所周知房地產金融投資的市場穩定性強，保值高，可以有效的分散風險，而租賃行業在政策方面傾斜的誘導下，市場資金也趕在前面衝了進去。以北京為例近期很多房主表示自家房屋掛出去實際成交價格總是比出租預期的租價會高出30%—40%，對賣方而言心裡價格居然趕不上市場價格，以前的往外掛出租房屋不好掛出去也變成了房產中介輪番提價搶房源，一個政策的實施總會有些人未雨綢繆。
究其根本原因目前市場新增房產數量已經趨於平緩，市場管控初見成效，房地產市場進入了新的存量時代，由租賃住房來代替一部分自購住房需求列入發展大綱。房地產租賃作為新興行業朝陽行業，一般都會有較高的增長但是過快的增長反倒會過度蒸發應有的產業發展前景，預支預期就像前不久朝鮮改革開放風聲傳出後丹東房價翻翻，最後得到的無非是後續幾年的連續下跌，這同最近每隻新股上市後連續一字漲停板，開板後資金持續流出連綿不絕的下跌不無相似之處。
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