房產稅一直叫了很多年，現在到了落地的時候了，這也是國家一系列房地產調控措施失效後的一個最大的殺器。今年房地產政策的一個最大變化就是堅決遏制房價增長，較以前措辭有了很堅決的變化，那麼這個在業界爭論了多年的稅種，還離我們遠嗎，相信很快將會有定論。
房產稅推出的一個難點是徵收，中國的稅收和西方稅收最大的一個區別就是西方是申報制，而中國是徵收制，中國的老百姓從來沒有主動納稅的意識，老百姓日常的如個人所得稅等都是代繳的，而平時買東西的消費稅等都是代扣的，所以，如果你不是個體或企業經營者，那麼你平時基本上不會和稅務局打交道。
這就牽扯出一個問題，如果房產稅開徵，如何徵稅就成為稅務設計中必須要考慮的問題，你讓老百姓主動去稅務局去交稅，目前還不現實，如果是代扣代繳，那麼由什麼地方代扣也會是一個問題。相信頂層設計者在房產稅徵收前，必須把這個問題考慮清楚。
房產稅開徵的另一個必要條件是，要知道你有幾套房，今年6月份全國不動產登記系統全國聯網，為房產稅的徵收打下了堅實的基礎。
那麼房產稅會對房價產生多大的影響，房產稅主要是對現有存量房較多的人會有影響，尤其是對囤積多套房進行炒房的有影響，因為房產稅的增加會房產持有的成本，多套房持有成本的增加如果超過了炒房的利潤，那麼炒房的意義就不大了，這尤其是對前期房價漲的較快的城市，會產生較大的影響。
房產稅會對老百姓有什麼影響，按目前的政策動向，房產稅應該會對第一套房免徵，而且徵收的範圍開始會是一二線房價較高的城市，目前普通老百姓在一線城市買一套房都很費勁了，因此從第二套房開始徵收房產稅對這部分人影響會是很小的，但對於租房人來說，房東肯定會把這部分稅轉嫁出去，因此房產稅會拉高房租，這會對一、二線城市的租房一族產生較大的影響。
縱觀目前形勢，房產稅的徵收已經是板上釘釘的了，如果你買房是作為自住，那麼建議你等等，尤其是一二線城市，房產稅的徵收肯定會對現有的房價產生衝擊，如果你是投資用房，而且已經買了，那麼建議你儘快出手，等政策落地後，再決定是否繼續投資房產，總之，這回國家是下決心抑制房價上漲，目前有很多城市的房價已開始下跌，炒房穩賺不賠的神話也許不會上演了。
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