本週我們發佈6月份各區標杆項目的明智價監測。與6月相比標杆項目7月份“明智價”
上漲的小區個數為130個，“明智價”下跌的小區個數207個。上海標杆二手住宅整體掛牌價仍需降低5.9%才能達到“明智價”標準。
還是那個邏輯：
樓市下行的環境下，一個小區內性價比最高的那幾套房子，決定了這個小區的最高價格
如果性價比高的這幾套房子不賣掉，其他高價格房子更只能乾等著，是白掛價
圖表中項目名稱一列：
紅色字體代表對比上期明智價上漲，括號中數值代表漲幅；
綠色字體代表對比上期明智價下跌，括號中數值代表跌幅；
黑色字體代表 1、 對比上期明智價沒有波動。2、上期明智價我們有明顯偏差的項目，我們本期沒有進行漲跌處理。3、有新增項目補進的，也沒有做漲跌統計。
黃浦區
靜安區
徐彙區
長寧區
普陀區
楊浦區
虹口區
閔行區
寶山區
嘉定區
青浦區
松江區
奉賢區
浦東區
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