本周我们发布6月份各区标杆项目的明智价监测。与6月相比标杆项目7月份“明智价”
上涨的小区个数为130个，“明智价”下跌的小区个数207个。上海标杆二手住宅整体挂牌价仍需降低5.9%才能达到“明智价”标准。
还是那个逻辑：
楼市下行的环境下，一个小区内性价比最高的那几套房子，决定了这个小区的最高价格
如果性价比高的这几套房子不卖掉，其他高价格房子更只能干等着，是白挂价
图表中项目名称一列：
红色字体代表对比上期明智价上涨，括号中数值代表涨幅；
绿色字体代表对比上期明智价下跌，括号中数值代表跌幅；
黑色字体代表 1、 对比上期明智价没有波动。2、上期明智价我们有明显偏差的项目，我们本期没有进行涨跌处理。3、有新增项目补进的，也没有做涨跌统计。
黄浦区
静安区
徐汇区
长宁区
普陀区
杨浦区
虹口区
闵行区
宝山区
嘉定区
青浦区
松江区
奉贤区
浦东区
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