可惜無聲4
會。
制止房價上漲是全國市場事在必行，行之必果的政策，只是相續的時間問題，這是其一。
擠出炒房者，還原“房子是用來住的”本質，也刻不容緩，這是其二。
消費需要轉型與幾十年來房價掏空百姓荷包，也該有個頭了，總不至於百姓的消費方向總是集中在房地產上吧？這是其三。
流動人才應房價過高導致流失，對於各個城市的長期發展來說，都不是什麼好事。想要留住這些人才，“安居”都不能定，怎會有沉心發展的心思呢？這是其四。
煙臺也是沿海重城，雖發展到現在的程度已經夠不錯的了，但距離最大資源被開發利用的價值還差的非常遠，總要和其它沿海城市旗鼓相當吧！這是其五。
全國早就有每個城市都均衡發展和平衡發展的偉大戰略，就目前來看，好像全國範圍內從最好最大的城市到最不好的城市，之間的距離還是非常大吧！所以，還會有大量的各項基礎設施建設；也有這樣的必要。這是其六。
等等，加上諸多未陳列出來因數的總體綜合，不限購怎樣才能進行最合理的分配呢？總不至於繼續炒房的這種“不勞而獲”和“房價嚇倒英雄漢”吧！這種對比，也夠讓正能量寒心了。
因此，解決地方工資差、各地基礎設施水平均衡又各有地方特色、真正讓百姓的荷包都鼓起來，家家有好房住、人人能消費，等等，才是國強民富的根本。
章聖228
我感覺煙臺的房價並不是非常高，只是煙臺漲的比較晚了。2016年以前煙臺房價非常平穩，甚至有點過低，2016年春夏全國很多地方的房價開始上漲，煙臺的房價還是沒有漲，2016年底到2017夏天煙臺房子開始上漲，2017年下半年至今煙臺房子瘋漲，有些地角比2016年以前翻倍了。煙臺房價漲的晚，今年是翹尾因素上揚。其實煙臺的房價只是近期漲到幅度稍大點，被住建部抓住了。其實煙臺作為一個（老排名）三線城市，新排名二線城市（青島要是一線，煙臺就是二線了）。一萬一平的房價其實並不是非常高的。只是煙臺以前房價過低，相比寧波、舟山、揚州、三亞這些城市房價就是偏低了，突然漲起來了，漲幅就顯得大了，住建部就盯上了。如果煙臺去年底早點漲起來，而今年上半年的漲幅不大了，現在可能還是沒事，也不會被約談!青島市南區的四五萬，市北區的三四萬，李滄區也得2.5萬以上，紅島城陽的也快2萬了。現在煙臺萊山區、芝罘區1.5萬能買到相對也不錯的房子，當然萊山芝罘最好的也得3萬。就全國來說，煙臺房價不是非常高，只是煙臺工資相對偏低。人們感覺煙臺房價過高了。北京天津周邊200公里400裡的一些縣級市的房價好多都一萬出頭了!所以個人認為煙臺不會出臺限購政策的，但肯定是嚴格控制房價。估計以後全國性的房子不會怎麼漲了，但降價的空間也有限!
蓮花寶座好人一生平安
房產限購主要是針對一些少數房地產商人和少數以炒房謀利為目的某一些人，為了謀取私利，無良的在各地輪炒地產行業，使房價居高不下，工薪人員和一些工作時間不是很長的年青夫妻，買不起房。
房價降低，擠出泡沫，穩定地產巿場，是當下房地產業務必要保持下去幾年或十幾年的穩定市場之必須。
只要房地產大佬，大商人不搞事情(想漲價炒房)限不限購或出不出臺各項針對房地產政策那是政府的事！
滕光傑
煙臺作為工業發達，地理位置獨特，旅遊資源豐富的三線城市。GDP排名20位左右，在北方也算耀眼的一顆明珠。縣域經濟發達，人口近700萬，雖然目前外地流入人口不多，但是隨著工業基礎雄厚，一二線人口逼出效益明顯，將和原本縣域人口流入形成人口增加的雙引擎。
目前煙臺在三線城市中房價偏低，甚至低於一些四線五線城市。橫向比較，房價有一定的合理性。
只不過由於2017年之前房價偏低，從06年到16年房價增加明顯低於物價上漲，近一年左右屬於正常的補漲。由於過於顯著，被住建部點名，根據房價的實際情況，這種點名更具有象徵性。這種點名，更像住建部的KPI考核。
實際上房價最大的長期影響因素是貨幣發行量，然後是人口。在目前的輿論導向下，政府就是要讓房價橫盤或小幅下降形成預期，不過大家要記住，目前的情況是國家在嚴格控制的情況下取得的，作為明智的人應該有自己的判斷。
回到煙臺，那些說煙臺收入低的人讓其它房價明顯高於煙臺甚至翻倍城市的人情以何堪呢，大家都在同一個國度。煙臺也不是世外之地！不要生在福中不知福也！
藍色土蝸牛
注意一下每次約談到出限購的節奏。
很顯然這次出限購的概率極大。
有個前提，只要煙臺城市的房價還漲，限購立馬就出，如果通過此次約談後，房價穩住了，不漲的，那麼限購就概率性不出。
但按照拍地、蓋房，出售這一系列步驟的時間來算，煙臺出的概率會高些。
可以參見年初，住建部約談太原等地，一樣的節奏，在約談後不短時間內，太原就提高了首付和限購套數。
那麼同樣是弱二線、三線城市的煙臺、太原是差不多的，反正一個字“停”，漲了就立馬出，每漲就緩緩。
總要有個態度效果不是，被約談了總要拿出個結果不是。
最美居委會劉大媽
山東半島煙臺市，地處海邊，開發區房價1.1一1.5萬元/平米，房價也不低。是否會出臺房價限購政策？這個都有可能。這也在看房價怎樣發展。
既然住建部約談海口、三亞、煙臺、宜昌和揚州等5個城市，說明上頭很重視房價，也想控制房價過快增長。也很重視控制泡沫經濟。對炒房者、不法地產商時常在敲警鐘打擊。這是大功一件。有事不怕人來管。有人管事，事倩會向好的方面發展！
苗萬平談情感
東哥v很忙
煙臺這個真不好說～各個區情況差別太大～芝罘區的核心區是在炒學區房～基本都是本地需要上學的豪在炒～限購也阻止不了教育資源不平衡帶來的房價上漲～開發區環境配套都不錯～核心區基本也沒啥房了～限購不限購也沒啥意義，難道還能限到富士康那邊去？感覺不太可能～萊山區，是因為環境超好，還是ZF所在地，是因為供地不足，所以房價才越來越高～再說牟平，那確實是有外地人在炒，但現在牟平好不容易把爛尾樓都有人接盤了，你一限購，牟平又拉稀了～所以也沒法限購～至於高新區，我覺得最應該限購的就是高新區，配套設施都沒齊全，房價完全靠炒～房價能到一萬多，也真是醉了
明
首先中央遏制房價上漲這是大方向大原則，特別是已經暴漲的一線城市。還有一些上漲過快的二線城市。煙臺市房價應該是相對偏低，儘管這一兩年有較大補漲，還屬於正常。
第二，不管制定何種遏制政策，都要實事求是，因地制宜，因市施策。煙臺是中小城市向二線城市發展的城市，正處於發育期，各縣市區發展比較均衡，城市化進程較快。同時煙臺是環渤海海洋經濟戰略規劃的重要城市，經濟水平處入全省第二，發達的經濟與目前的房價還算匹配。限購沒有必要，但為了響應國家政策其他措施出臺也是應該的。
勇網直錢
房子是用來住的，不是用來炒的。關係到民生問題，也是民生的幸福指數上升的首要基礎！
如果不控制房價炒高了，泡沫經濟來了，城市成為空城，把負責轉嫁給剛須，傷害了群眾利益，肥了炒房的吸血鬼。
這樣的經濟誰願意看到，堅決不能發生！
