![新房價格堪比成都主城區,青白江購房者不買賬](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
新近,成都,青白江某房地產項目搖號,679套住宅,僅82人登記。不僅如此,5.15新政之後,青白江區新開高端項目,幾乎全部遇冷,對於堪比成都主城區的新房價格,購房者甚不買賬。
1
7月30日,青白江區,金科博翠天宸取得預售,預售面積達76261.62㎡,其中住宅679套,含裝修價格約11000元/㎡,精裝標準3203.25元/㎡、2973.47元/㎡。
![新房價格堪比成都主城區,青白江購房者不買賬](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
8月20日,該項目搖號。數據顯示,該樓盤共計82人報名登記,其中剛需8人,普通購房者74人。值得一提的是,4月份,該項目上批次699套房源,1956人參與搖號。
7月19日,青白江區,美的公園天下取得預售,預售面積25340.24㎡,208套房源入市,含裝修價格約11000元/㎡,精裝標準3280元/㎡、2990元/㎡。
7月31日,美的公園天下搖號。數據顯示,該樓盤共計35人報名登記,其中剛需5人,普通購房者30人。
7月13日,青白江區,萬科時代之光取得預售,預售面積20849.6㎡,180套房源入市,含裝修價格約13500元/㎡,精裝標準2998元/㎡、2699元/㎡。
7月24日,萬科時代之光項目搖號。數據顯示,該樓盤共計125人報名登記,其中剛需15人,普通購房者110人。
2
從認購率看,這三個項目,逐漸走低。7月13日開盤的萬科,雖然價格最高,但是180套房源,尚有125人報名。之後,美的公園天下,208套房源,僅有35人報名;金科博翠天宸,679套,僅有74人報名。
從入市價格和精裝標準來看,顯示這三個項目都是青白江的高端項目。11000~13500元/㎡的單價,與最近主城區同期入市的人居盛和林語、華潤雲庭相當,與主城區對比,顯示不具備競爭優勢。
我們可以看到,萬科時代之光,雖然價格高達13500元/㎡,180套房源尚有125人參與搖號。隨後,兩個項目推貨僅900套房源,明顯超出了購買力,已經供過於求。這三個同等價位的高端盤集中入市,對青白江高端改善購買力,構成嚴重的考驗。
最後,5.15新政,嚴控購房資格,這基本上確定了成都房地產市場的趨勢改變。投資需求,得到了明顯遏制,故,青白江,高端市場遇冷,實屬正常。
閱讀更多 成都地產界 的文章