天底下，誰是最磨人的小東西？答：孩子。
天底下，哪裡最適合孩子成長？答: 全濟南，看歷下。
作為職場人，你沒日沒夜的疲於奔波在路上，染上了一種現代人焦慮的城市病，就怕自己一個疏忽不小心被甩掉隊。
而作為家長，你回到家裡看著自己天真可愛的孩子，便生怕自己的下一代會輸在起跑線上，讓自己的所有奮鬥變得毫無意義。
所以在培養孩子成長這一大事上，可真是半點馬虎不得，所有神佛都得讓路。
為了讓孩子上學校，上好學校，上名校，成了家長望子成龍的重要第一步。這也是如今學區房大行其道，大肆招搖的本質原因。
那麼說實在的，名校和普通學校到底有什麼區別？
教師資源麼？名師出名徒的道理是有，但是名校都是名師麼？如今的老師並不好當，非師範類的還要通過全國統一性質的教師資格證的考試，還有教師編制考試，最後經過層層篩選進入學校，全都是統一標準、統一平臺、統一認證後指派的。教師集體之間的水平真的沒差那麼多。
生源質量麼？那麼再說生源，大家都通過就近擇學的政策，哪裡離得近就去哪裡上學，孩子都那麼小，各有各的好，天生麗質的畢竟稀有物種，所以學校的初始生源水平，名校與普通學校之間也是很平均的。
所以，導致名校與普通學校差距十萬八千里的秘密究竟是什麼？
坐直腰板，你可聽好了，我只說一遍，其他人我可不會告訴他。
“氛圍，氛圍，還是氛圍。”——李嘉誠藝舒
學校要有學習的氛圍，學校要有教學的氛圍，學校要有孩子自信健康成長的氛圍。畢竟作為家長，把自己的親骨肉丟在這裡，一丟就是丟一天，想想要是沒有強而有力的學校氛圍，誰又忍心，誰又放心呢。
讓孩子去歷下上學，是一個濟南家長永遠繞不過去的話題。
為什麼直指歷下呢？因為眾所周知，濟南首次實現公立幼兒園全免費、小學免學雜費與校服費、學生減免醫保費都是在歷下。歷下，濟南教育的龍頭老大。
說道這裡，來看看歷下區最有氛圍的學校應該是什麼樣的。
校園整體規劃示意
孩子德智體美勞全面發展皆有對應區域
各種球類運動健身、藝術美術、娛樂與休息相結合、修煉內在的廣泛閱讀、鍛鍊好奇心……總之就是應有盡有。
你看，這裡甚至還有菜園，讓孩子在播種中親近自然，體會收穫的樂趣，學到知識，更能思索口中餐的來之不易。
沒看夠？別慌，還有……來個整體的：
再來個大門：
社會在進步，時代在發展，學校真的是建的越來越漂亮。看到這裡，作為一個早已加笄的成年人，我都想重回校園回爐重造，好好體驗一番。OS: 要是早在這樣的學校上學，估計現在也不必在這寫公眾號了……哎
這所規劃36班的公立小學，由雅居樂和路勁代建，佔地面積約2.6萬㎡。純正的歷下區學校。
可以極大放心的是，政府早已出臺政策保障購房者的權利，所以小學校預計將與住宅同時交付使用，杜絕市場亂象，例如事前規劃的學校臨近交房時突發“神秘失蹤”的詭異現象。
放心，我們不賣學校，我們不賣孩子，我們賣房子。
那麼再說說是什麼樣的好房子才配得上這樣的好學校。
故事要從一年前說起，2017年8月，龍科機電地塊在土地拍賣時，吸引了包括萬科、世茂和碧桂園在內的17家房企報名，當年土拍風起雲湧，開發商咖位此起彼伏。而最終，該地塊由路勁收入囊中。
2017年9月29日，雅居樂與路勁一拍即合，簽約合作開發。
2017年12月土拍，原華藝集團地塊由路勁、雅居樂聯合競得。
2018年5月底，路勁、雅居樂將兩個地塊項目命名為璟園。
一個是十年磨一劍的路勁，一個是首次進入濟南的雅居樂，這是一個不允許出現錯誤的項目。大咖合作既要贏得掌聲，又要贏得晉升，一個地價這麼瘋狂的地塊，璟園便在眾目睽睽的審視之下破土動工。
群眾的眼光是雪亮的，璟園的未來是輝煌的。
這個璟園項目，正是位於歷下長嶺山片區，並且與經濟騰飛的漢峪金谷離得特別近，就在眼皮子底下。
有一種說法是，肉眼可見的地方，都在十分鐘車程內。想想以後住進來一推窗便是漢峪金谷，上下班該有多方便。
璟園西南方向可以清晰的看到漢峪金谷
“開門見山”的說，璟園確實是在好位置。雖然濟南多數樓盤雖對外宣稱靠山住區，但基本都是處於山北，或者山的東、西側，位於山南的住宅小區特別少。璟園坐北朝南，北側是長嶺山，背部“有靠山”凝神聚氣，南望還是山。
科普：靠山可以有效的減弱主幹道帶來的噪音汙染，大氣汙染一系列問題，讓人呼吸順暢。（這樣看來，即便世紀大道北邊有個煉油廠，是不是也被山擋住了。）
背部“有靠山”，南望還是山
況且，長嶺山山體公園是目前歷下區5大山體中最後待開發的公園，預計約1500畝，植被覆蓋率超級高，擁有豐富的負氧離子。這下子，父母早晨遛彎逛公園可有了好去處。
長嶺山自然形成的植被鬱鬱蔥蔥，一眼望去綠廕庇日、心曠神怡
長嶺山山體公園下，璟園北側還有約25000㎡的歷下區文體中心正在規劃，包含文體中心集檔案館（含史志館）、全民健身活動中心、文化館、婦兒活動中心、圖書館、科技館、健康管理中心等功能為一體的綜合性場館，父母有公園可爬山，業主自己也有了娛樂一體的樂園，可以說是和諧一家親了。
在歷下區，孩子有個好學校，老人有個好公園，大人們有個好場館，還要什麼自行車，夫復何求啊？
分析這麼多，最後再提一下，璟園售樓處和園林示範區8月11日就要開放了。其中園林示範區據說還是以皇家園林為藍本打造。早先市面上標榜皇家、王府規制的項目也有一批了，具體何家真正能沿襲到傳統建築文化的精髓，其實大家都心中有數。
我們話不多說，多說無益，具體售樓處和園林示範區將會呈現出何種程度，是充滿驚喜還是充滿驚嚇，筆者能否被打臉，8月11日，到時候再看。
閱讀更多 地產下半場 的文章
