8月7號的一場會議牽動了所有樓市人的心，不僅關乎樓市未來的命運，同樣關係著我們各位消費者的購房時機。這次會議就是有住建部在瀋陽召開的部分城市房地產工作座談會，明確指出：
各地要加快制定實施住房發展規劃，大力發展住房租賃市場，堅決遏制投機炒房……把地方穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。
這等樓市狠話，也不算是市場首次了，早在2012年住建部就樓市同樣發出過這樣的聲音。時間已過6載，此時已不同往日，房價也上了一個新的臺階，而調控也跟隨高房價的變化發生了少量的改變。那此時的住建部，發出如此堅定的話語，樓市的各路諸侯會作何反應，房價又會不會應聲下跌呢？
地方政府
這一角色，可以說是絕對聽命於中央政府的。所以，基本上可以肯定的是，地方政府在未來也肯定會收緊樓市，加大對市場的調控。但也可能會出現一種情況，那就是地方政府抵不過土地財政的業績下滑，違背中央政府的做法，讓房價繼續上漲的可能。當然，這種上漲肯定不能是明面上的，也許是其它方面，隱藏在市場背後的上漲。但一旦被發現，即會被約談，所以說只會是少量城市，大部分城市還是會遵循中央政府的命令的。
開發商
這一市場的參與者，雖大部分時間都是依附於政府，也都是聽命於政府的，不敢太多餘得罪政府。所以，開發商同樣會遵照政府的行為。但，開發生也不可能總是聽從政府的。因為它是利益集團，要為自己的利益所考慮。故而，如果政府的調控力度過於強硬和持久，開發商也會支撐不住的。那必然就會在房子上面做手腳，從其它方面挖掘房子的價值，這樣的市場雖然房子多了，但是質量就會跟不上了。
消費者
短期內，消費者會對這種政策較好。因為短期的強硬政策，會讓市場得到短暫的安寧，房價也會有下跌的趨勢。但是，於長期而言，這就是不可取的了。先不說在強硬的態度下，積壓的樓市需求會慢慢成為樓市隱患。不斷被市場化的租賃市場，租金卻是不斷增高。房價不動，房子卻越來越難買，成本也是越來越高。這種市場的走勢和變化，其實對於消費者來說都是不利的。
當然，這次住建部發出這種強硬的態度，也是表示了政府對於樓市調控的決心。先不說對房價的作用能有多大，至少給市場發出了正義的聲音，讓市場的消費者看到了拯救樓市的希望。
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