對某些小區而言，有間超市就是“高配”。
但是有些社區，星巴克旗艦店都來了！
而且，就連星巴克也得過五關斬六將，和其他大品牌PK！
究竟是哪家房企？可以這般“挑三揀四”？
首家！
廣州市區有了星巴克社區旗艦店
溫馨的燈光、充滿藝術感的店內設計、寬敞的空間，閒適的店外廣場……這家星巴克一進門就讓人感覺到驚豔。
不同於商務區的緊湊、快捷，這裡大得令人吃驚，優雅、舒適到可以呆上一個下午。
2017年6月10日，華髮旗下的樓盤華髮四季社區商業街開業，同步誕生廣州市區首家星巴克社區旗艦店。
在星巴克入駐的背後，還有過一番激烈的較量。它成功擊敗肯德基、真功夫等品牌，才得以落地。
華髮四季區商業街效果圖
更讓人感到意外的，還不止這些。
在華髮四季商業街，還有香港老牌茶餐廳尖沙咀，高端超市若比鄰……
超4000平的商業街裡，華髮四季引進了“吃、看、玩、行”類超20個品牌，覆蓋購物、休閒娛樂、超市、餐飲、幼兒教育及觀光等業態。
華髮四季區商業街業態
作為華髮旗下高端社區商業，四季商業街堅持“越完美越追求完美”的建設理念，已經成為白雲區社區商業轉型體驗的全新模板。
華髮四季區商業街
事實上，華髮四季商業街只是華髮集團商業的一家“小店”。
38年來，華髮從珠海特區到佈局全國，締造出眾多地標建築。僅珠海華髮商都，就足以體現華髮商業實力。
珠海華髮商都
珠海第一！
18萬平華髮商都集300家品牌
雖然是社區商業，卻是顛覆珠海商業格局之作。
建築面積18萬平米，總投資20億，位於珠海大道8號的華髮商都，是目前珠海規模最大、檔次最高、功能最完善的大型購物中心。
2014年開業以來，華髮商都招商簽約率近100%，共引進品牌約300家，彙集餐飲、服飾、娛樂休閒等豐富業態。
珠海華髮商都
如今，華髮商都的週末日客流超過8萬，還曾創下單月客流近190萬的創舉，超過珠海168萬的總人口量。
華髮的社區商業為何如此成功？它的秘訣和實力到底是什麼？
秘訣一：高顏值
巨型天幕+水幕廣場+玻璃幕牆
“看臉”的準則，在建築界同樣存在。
以華髮商都為例，它以高顏值優勢成了“打卡勝地”。
步入館區，便是由三區無縫連接形成的長形走廊。長廊之上，長達340米的巨型LED天幕，以天然葉片造型貫穿商業街上空，繪出珠海獨一無二的絢麗天空。
華髮商都LED天幕
華髮商都外，16萬平的大型休閒廣場上，融合廣、水、樂三元素的華髮水幕廣場，締造珠海全新視聽盛宴。
華髮商都水幕廣場
另外，華髮商都充滿浪漫現代的建築立面上，採用通透敞亮的玻璃幕牆，讓整個空間佈局一覽無遺。
如此一來，華髮將購物與休閒娛樂融為一體，購物觀光遊玩勝地價值不可言說。
華髮商都外景
秘訣二：全自持
統一管理實力大牌擇優“錄取”
華髮商業最與眾不同的是：
全自持。這是它的特色和實力，也是社區商業成功的重要原因。
華髮商都·中影國際影城
一般而言，開發商會在住宅銷售時，將社區商鋪一併賣出，實現快速回款。
這樣的弊端很明顯：小業主持有社區商鋪後，造成大品牌不願進駐。原因很簡單：
一是小業主手上的商鋪面積小，不能滿足大品牌需求；
二是價格和租期不穩定，大品牌缺乏長久經營的安全感。
華髮商都
全自持商業的優勢立見高下。
強大的號召力、穩定的租期租金、大小可控的面積，讓華髮社區商業有實力與大品牌對話，擇優“錄取”。
因此，除了華髮四季的星巴克，在珠海的華髮商都還有更多的一線品牌。
華髮商都
秘訣三：精細化運營管理
“都市美學潮”打造場景式美學體驗
顏值、品牌都得到保證的情況下，華髮商業在運營管理上同樣給力。
華髮聯手行業巨頭第一太平戴維斯Savills和戴德梁行DTZ，分別作為物業管理顧問和商業營運管理顧問，以進行精細化運營管理。
管理的核心，則在於優化服務。
一方面是建立商戶服務體系，給予商戶更好的營商環境；另一方面是做好顧客服務，通過精細化的營銷等提高顧客體驗度。
華髮商都
今年，華髮商都還將2018年定義為“服務年”，提出“愛在商都”的服務理念，全方位做好商戶和顧客的服務。
值得一提的是，華髮商都還從2017年起提出“都市美學潮”的場景式美學體驗計劃，圍繞“都市美學”開展主題美陳，無論是文創快閃還是新年年貨市集等，都能給市民帶來美的享受。
華髮商都“都市美學”活動
四大業態全面推進
推動城市多元化發展
華髮商業除了商都，還囊括華髮新天地、華商精品薈和閱潮書店。
四大產品線相互融合，全面推進，推動城市配套呈多元化發展。
如華髮自營的閱潮書店，為珠海增添文化氣質，自2014年5月正式開業以來共吸引人流量日均超3500人次，成為珠海文藝界的新寵。
2015年底，閱潮還邁出全國連鎖經營的第一步，獅山社區店正式開業。
閱潮書店
而華髮自創直營的奢侈精品集合店精品薈 ，主營品牌囊括Dior、Burberry、Zegna、Prada、Fendi、Gucci等眾多國際頂級奢侈品牌，滿足市民對奢侈品的需求。
華商精品薈LA GALLERIA
53個項目！
華髮商業將再擴張
成功的模式之下，華髮商業已有
逾150萬平米的商業面積，達53個項目，形成“商業地產+品牌經營”的產業形式。樓市君瞭解到，未來華髮商業還要再擴大規模。
今年3月，位於金灣航空新城的華髮商都動工，將填補珠海西區大商業體的空白。
金灣華髮商都效果圖
在廣州，位於廣鋼新城的華髮中央公園配有約5000平商業街，目前正籌備招商中。
雖然項目進駐商家尚未公佈，但從華髮其他商業運營的成功案例可以預見，華髮中央公園的商業街在廣州具有較強競爭力。
華髮中央公園下沉會所效果圖
實力與情懷並存的華髮，從來沒有讓市場失望，華髮又將給廣鋼的業主們帶來怎樣的驚喜？我們一起期待！
地址：廣州市荔灣區廣鋼新城華髮中央公園
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