這幾年農村土地確權、宅基地審批都嚴格遵循"一戶一宅"的原則，國家對土地資源的管控逐漸嚴格起來。"一戶多宅"不僅不被允許，還可能受到處罰。因此有的農民朋友就擔心，如果在縣城買了房，同時在農村也有宅基地，這會不會也屬於"一宅多戶"呢？
“一戶一宅”指的是農村村民一戶只能擁有一處宅基地，是指農民能申請的農村宅基地。而如果農民在城裡買房子，那屬於私人財產，這兩者的概念是不同的。所以也算不上“一戶多宅”，不會影響老家房屋進行宅基地確權，更不會被拆除。
這兩類房子一種是農村的，一種是城鎮的。土地性質不同。農村的宅基地是村集體所有制。城鎮的商品房的土地性質是國有的。農村的宅基地是村集體根據農戶的人數按國家的標準確定面積，給予農戶建房使用的土地。土地權歸集體所有，土地上的建築物歸農戶使用。城鎮的商品房是購房人花錢買下來的，他的土地仍屬於國家，土地上的建築物歸購房人使用。
而宅基地或者舊宅也顯得地位比較尷尬，城裡已經有了居住的場所，在家鄉再建造一套新房需要不少的成本，而且實際意義不大，一年到頭回家不了幾天，幾乎沒有修建的必要。所以，宅基地有償退出對於很多在城裡已經買房置業的人來說，很有操作性。
大家都知道，農村的土地閒置和住房空置長期下來都不是辦法，所以說大家如果沒有回農村養老的打算的話，最好還是有償退出宅基地和土地流轉。這樣不僅能變現還能給自己一份保障。
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