租房前想好自己的需求，價位、交通、生活配套？自己找還是通過中介公司？有哪些方式？同時還要注意安全、防騙、合同等一系列問題，想想就夠頭疼的。
一、最常見的房屋出租形式有哪些？
1.房東直租
即直接從房東手裡租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是最有話語權和執行權的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
2.二房東
二房東是指一些人自己整租下房東的房子，再轉租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及複印件，能見到原房東則會更有保障。
3.中介
毫無疑問，中介擁有的房源最多。房東為圖省事，把閒置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網站或APP上發佈信息，向租房的人收取中介費，一般都是半個月房租。
二、自己租房有哪些途徑？
1.APP
目前，一些O2O的租房模式開始以APP的形式參與進來，房源真實，比較受歡迎。
2.網站
一些網站有獨立分類，如房東直租類或“個人房源”。當然在這裡也可能出現渾水摸魚的中介，找到你已選好的小區，定位到這一分類，找房東，約看房。
三、自己找還是通過中介？
通過中介找房優點是信息充足，基本你找到中介後他們手裡都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。缺點是因他們對於住房保障、修理的承諾有時候可能不太可靠。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實沒什麼問題，並且保證是和房東直籤。
自己找房則面臨互聯網可能會有虛假信息。某網站曾有人做過調查：隨機抽查一些“個人房源”會發現，其中有中介冒充個人的，有二房東以好圖代表次房的，有房源圖片或信息失真的，還有沒圖片的，剩下的靠譜房源其實並不太多。
四、如何避免租房風險？
1、看身份
一看房地產經紀機構及房地產經紀人員是否合法、合規；二看出租/承租人的身份證明等相關證件，複印留底；三看房屋權屬證明的權利人是否與出租人一致。
2、查權屬
一查房屋權利狀態，是否存在權利瑕疵；二查水、電、氣設施、傢俱、家電狀況及相關費用繳納情況。
3、籤合同
依法簽訂規範、完善的房屋租賃合同，明確各方權利義務。
（1）通讀合同
在簽訂租房合同之前，應該仔細閱讀合同的各項條款，並且理解其意思。如果有表達不清楚的地方，可以用合同末尾的“其他約定事項”或是在合同附件中說明。
（2）驗明證件
在簽訂合同之前，還有一件重要事宜，就是檢查房東的房產證，並確認房子是否有抵押。如果房東無法提供房產證或者其他證明房屋歸屬權的材料，那麼就不要與其籤合同，避免日後出現問題。
此外，如果房子已經抵押出去了，房東應該提供抵押人同意出租的聲明。
4、辦登記
房屋租賃合同簽訂、內容發生變化、續租或終止三十日內，雙方當事人應到當地租賃管理部門辦理租賃合同初始、變更、延續或者註銷登記備案手續。
5、履約定
租賃雙方在房屋租賃過程中應當認真履行房屋租賃合同約定事項。
閱讀更多 鏈家 的文章
