合肥人才落戶購房最新進展
已有購房者成功辦理
先落戶再申請
1、以家庭為單位合肥市市區無房;
2、符合文件中7類人才認定範圍;
3、合肥(含四縣一市)戶口(集體戶落戶時間暫無要求);
4、合肥(含四縣一市)1個月社保;
以上條件全部滿足，方可辦理人才落戶購房手續;
8月16日，《合肥市人才購房資格認定實施細則》出臺。文件確定七類人才可在合肥直接落戶買房!
目前已有購房者成功辦理。
據已申請人士反饋：第一步要落戶，落戶合肥集體戶的時候，不查社保。只要公司開在職證明即可免費落戶合肥集體戶，非常便民。第二，落戶完畢後，四縣社保也視做合肥社保，只要一個月合肥或者四縣社保即可，過房查的時候，可以查到有這一個月社保就可以了。
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具體究竟如何操作，目前已有開發商召開了相關培訓會。
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同時，目前合肥房產中介、樓盤置業顧問都在轉發相關解讀：
四項必備條件：
1、以家庭為單位合肥市市區無房;
2、符合文件中7類人才認定範圍;
3、合肥(含四縣一市)戶口，(集體戶落戶時間暫無要求);
4、合肥(含四縣一市)1個月社保;
以上條件全部滿足，方可辦理人才落戶購房手續;
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還沒落戶購房者，先抓緊落戶
根據《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》文件，凡自願來我市工作的普通高校(高等職業院校)應屆畢業生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40週歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才，可以先行落戶。
所以，有需求的購房者，可以去就近的去公安局戶籍部門諮詢過戶。
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已落戶符合條件的購房者可申請
符合條件的購房者，同限購查詢一致，由(開發商)總部辦理初審，初審通過蓋公章後遞房產局(限購窗口)安排複審。
申請人需提供以下材料(交給開發商，由開發商/房企統一辦理，目前不允許購房者個人操作)：
1.《合肥市人才購房資格認定申請表》或《專技人才認證申請審核表》;
2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明及家庭成員身份材料(配偶及未滿18週歲子女);
3.申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明，在合肥創業的須提供工商營業執照;
4.人才認定的證明;
5.購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產權證書;
6.其他必要材料
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其他相關解釋
認定範圍：
以下落戶我市創新創業的人才，可在市區範圍內購買首套住房:
1.普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);
2.留學歸國人員;
3.研究生以上學歷人員;
4.年齡在40週歲以下本科學歷人員;
5.中級及以上專業技術人員;
6.高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;
7.符合購房政策的其他人才。
一、文件中7類人才認定範圍，符合認定範圍1、3、4的，提供相應學歷證明、學信網核實證明即可;
二、留學歸國人員需教育部開具相關認證，文件中“5.中級及以上專業技術人員;6.高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才”需額外提供：職稱證書或國家職業資格證且需人社局認定;
三、申請購房資格時需提前準備材料，按所購買房屋的納稅地點申請人才落戶購房手續。
即濱湖區、高新區、經開區、包河區在濱湖要素大市場2樓辦理；
廬陽區、蜀山區、政務區、瑤海區、新站區在東怡廣場3樓，跨區不受理。
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10大相關問題解讀
1、如果學歷證書查詢不到怎麼辦?
2、成人自考類的本科可不可以通過政策來買房?
我們會在學信網查詢相關信息、有相關信息即符合政策。
3、落戶到購房是購房者自己跑麼?
落戶是由公安局管理，引進的人才要自行去公安局。落戶之後買房就不需要購房者再去要素大市場了，由開發商統一操作。
4、目前在合肥創業，請問可以買房麼?
可以，但是必須要是企業法人才行。
5、創業是不是一定要交稅才可以通過人才政策來買房。
辦理只看營業執照。
6、目前在外地工作，想在合肥買房，可以落戶麼?
只有在合肥有工作，繳納社保方可在合肥落戶，政策旨在引進更多人才來合肥就業。
7、馬上上研究生，但是政策只執行3年，可以現在用本科學歷買房麼?”
必須要有社保!大學生沒畢業，無法通過企業購買社保，因此無法買房。
8、能不能線上申請?
目前線上申請暫未開通，預計這幾天可進行申請。符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。
9、購房二手房也可以辦理了嗎?
只要資料齊全，現在就可以開始辦理。注意，購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產權證書。
10、人才落戶購房手續多久能辦理成功?
大概在十個工作日即可辦理成功。
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附件：
合肥市人才購房資格認定實施細則
為吸引和鼓勵更多人才來肥創新創業，加大人才安居保障力度，根據合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》(合辦〔2018〕18號)精神,制定本細則。
一、認定範圍
以下落戶我市創新創業的人才，可在市區範圍內購買首套住房:
1.普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);
2.留學歸國人員;
3.研究生以上學歷人員;
4.年齡在40週歲以下本科學歷人員;
5.中級及以上專業技術人員;
6.高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;
7.符合購房政策的其他人才。
二、申請材料
申請人需提供以下材料：
1.《合肥市人才購房資格認定申請表》;
2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明;
3.申請人在合肥就業的須提供社保繳費證明，在合肥創業的須提供工商營業執照;
4.申請人家庭成員身份材料(配偶及未滿18週歲子女);
5.申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業資格證書。國內學歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學歷認證報告》或通過學信網(www.chsi.com.cn)打印的《學歷電子註冊備案表》;
國(境)外學歷須提供教育部留學服務中心國(境)外學歷認證系統(http://renzheng.cscse.edu.cn)出具的《國(境)外學歷學位認證書》;職稱證書或國家職業資格證書須經人社部門認定;其他主管部門出具的相關認證;
6.購買存量住房的，須核驗擬購買住房的產權證書;
7.其他必要材料。
三、辦理流程
1.申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。（目前這個網上申請）
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關申請資料至房產管理部門辦理。
購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理(地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62625713);
購買存量住房的，可至要素大市場存量房網籤管理窗口辦理(地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓，電話：0551-62630850)，或至東怡金融廣場存量房網籤管理窗口辦理(地址：廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317)。
2.審核
通過在線核驗或查詢申請人相關信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過;
核驗不通過的，申請人可核實補充相關信息並重新申請。
如申請人發現反饋信息有誤，可向有關主管部門提出修改申請。
3.辦結
審核通過的申請人信息載入房屋交易系統，相關信息傳送稅務、不動產登記部門，申請人按照程序辦理購房手續。
四、其他要求
1.各相關部門要相互協作，加強對人才購房資格的審核工作，不斷完善工作機制,及時解決工作中出現的問題。
2.申請人在申報過程中弄虛作假的，一經核實，視情取消購房資格、納入誠信系統。工作人員和有關單位弄虛作假的,依法依規嚴肅處理。
3.申請人擬購商品住房的或通過房地產中介企業購買存量住房的，該房地產開發企業或中介企業須協助或代理辦理相關手續。
本細則由市房產局會同有關部門進行解釋。
本細則自發布之日起施行，有效期3年。
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總結：
今年4月份，官方發佈，合肥放開落戶限制，支持創新創業！計劃年均落戶10萬人以上。年均落戶10萬人以上，落戶安家。毋容置疑，利好合肥房地產市場。
如今，合肥人才落戶購房正式放開，自然，市場購房力將激增。
以西安為例，今年，4月19日，陝西省統計局新聞發言人張燁表示，西安市2018年開啟“最優落戶政策”後，目前累計已有近50萬人落戶。這些新增落戶人口形成剛性住房需求，是推動西安房價較快上漲的主要原因。
如今合肥房價也不便宜，落戶容易、買房難。
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