飯桶君666
誠邀回答：隨著經濟發展，拆遷情況也越來越多，對於我們房屋被拆遷人，拆遷補償自然是最關心的問題。拆遷房屋怎麼補？怎麼樣能夠拿到最大的補償？其實對於這樣的問題，我的回答首先就是，由於各地補償標準和各地發展水平以及房屋評估價格不同，補償就有所不同，沒有一個統一的標準。現在拆遷房屋究竟能夠獲得多大的補償，都是以房屋評估價格決定，而不是以人的意志所決定！也就是說，是按房屋價值決定，不同種類的房屋補償自然不同。
現在房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋補償兩者的總和。它是宅基地面積*補償拆遷單價+固定財產（房屋）估價+安置費+其它財產補助（地上附著物）+其它建築物。其中土地補償和安置費按最多為前三年平均年產值的30倍，土地上附所物也按相同等價來補償，而土地上的青苗按照作物經濟性來定價，一般由各地政府決定，但一般是按市場價格決定。總安置費標準就是按被徵地前三年平均補償倍數和需要安置人數決定。房屋補償費：我們所說的房屋補償，是指被徵收的國有土地上的建築物所進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋的市場價格，並且有評估資質的評估機構進行評估確定。也就是說，先評估、然後按照房屋市場價格來決定被拆遷房屋的價格。
溫馨提示：房屋在拆遷時，不是你想要多少就能夠要多少賠償款的，決定房屋賠償金額是房屋的自身價值和市場上房屋價格。而不是以人的主觀意志決定！同時也要明白，土地是屬於國有，而不是屬於私人所擁有！
友情提示：只有關注，才能解答我們在生活上所遇到的難題！
鄉下庭院
房屋面臨拆遷，要想拿到更多的補償款，北京英淇律師事務所認為應當做好以下幾點：
1、瞭解自己的房屋實際情況。首先要了解自己的房屋面積和佔地面積、裝飾裝修、停產停業損失等。
2、不亂簽字。拆遷房找被拆遷人簽字的時候，一定要看清楚內容。切記，不要簽訂空白協議，沒有達成補償方案不能籤補償協議。
3、積極瞭解維權方案。拆遷中，如果有違法的地方，或者是補償遠低於預期的情況出現，要拿起法律的武器維護自己的合法權益。“法律不保護在權力上睡覺的人”。
如果有其他的法律問題可以在評論留言或者是私信我們，我們會在第一時間回覆。
既然都看到這裡了，點個關注吧！
