剛剛，小寓得到最新情報，由景瑞地產發起、中泰證券作為主承銷商、光大安石作為財務顧問，華夏資本和崑崙信託分別作為計劃管理人和信託受託人的 “
華夏資本-優鉞-景瑞三全公寓資產支持專項計劃”成功募集資金7.2億元，已於2018年7月31日正式設立。這也意味著北京首單長租公寓CMBS產品的成功落地。
有消息指出，“華夏資本-優鉞-景瑞三全公寓資產支持專項計劃”是由景瑞地產發起的CMBS項目，並以景瑞旗下公寓業務板塊優質項目之一的北京三全公寓作為標的資產，發行規模7.2億元人民幣，期限12年（3+3+3+3年），其中優先級資產支持證券規模6.84億元，佔比95%，獲聯合評級AAA的評級確認；次級資產支持證券規模0.36億，將由景瑞地產全額認購。
CMBS，即商業房地產抵押貸款支持證券，是指商業地產公司的債權銀行以原有的商業抵押貸款為資本，發行證券。
小寓瞭解到，景瑞公寓平臺自成立以來，目前已在四城擁有了11個項目，其中：
景瑞首個公寓平臺項目——上海楊體中心、
北京首單長租公寓 CMBS——北京三全項目、
景瑞公寓平臺杭州首個項目——杭州城西銀泰、
景瑞公寓平臺首個重資持有項目——上海徐家彙
這四個項目已投入運營。
關於今後的發展，小寓得知，景瑞公寓平臺將持續在北京、上海等一線城市以及景瑞已佈局的人口導入型二線核心城市發力，並引入投資者，至2020年計劃投資300億人民幣，管理房間數量達到3萬間。
未來，景瑞還將繼續努力發展長租公寓事業，並將以資產證券化的方式持續增持一線城市核心地段的優質物業，推進公司“輕資運營”戰略轉型。
關於景瑞：
景瑞地產（集團）有限公司成立於1993年，2013年10月在香港主板上市，成功登陸國際資本市場舞臺，打開多元化融資通道。圍繞房地產主業，景瑞控股於2017年進行了組織架構和業務的調整，景瑞地產、優鉞資產、合福資本、公寓平臺、鍇瑞投資（辦公平臺）五大業務板塊齊頭並進。
1、景瑞地產
業務涵蓋地產開發、建築裝修、商業運營及物業管理等。
2、鍇瑞投資
專注於辦公資產的運營。
3、優鉞資產
探索“地產+金融”模式，負責融資、基金投資、投資管理以及項目退出。
4、合福資本
聚焦房企生態圈，瞄準房地產產業鏈中具有發展潛力的多元化項目。
5、景瑞公寓
負責開發和持有景瑞旗下的長租公寓項目。
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