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有很多人不斷問我，自己所處的二三四五線城市房地產到底有沒有
投資價值。只要你問了，不管哪個二三四五線的城市，答案都只有一個：
那就是，以上全錯了。
框架
因為你不能說服我，二線城市會比一線好。
二線城市
無論你說東北，西北，昆明，南寧也好，還是廈門，青島，大連這三顆副省級明珠也好。
或者中部，鄭武長，西部重成西昆。
請問你該選哪一個。
答案絲毫不出人意外：以上全錯。
如果你是以投資為目的，那麼就是一個也不選。
這些地方有前途？
這類城市即使上漲，也是因為其城市等級和人口等原因，和貨幣現象，是沒有什麼潛力的。
更何況比他們還要更差一級的其他城市？
只有大城市，才有房地產
在過去的房價上漲的十六年，其實是一線城市上漲的十六年。 只有北，上，廣，深四個城市。才獲得了最滿意的漲幅。不僅僅百分比漲贏，而且流動性更好。一二手差異也較少。
至於為什麼？我的回答是：
要看二手房私藏。
一線城市買房主要看中的是地段。
而二線的人看中的是裝修、花園和環境。
一線城市為了買個二環內的老破小可以跟著中介轉一個月。
而二三線的人們認為，買房就是買新房，是再正常不過的事了。
所以你去看，你這個城市二手房交易量是多少？一手新房的交易量是多少？
如果在3：7以下，那就說明二手房交易流動性非常差，再加上限購等政策，你基本上就是砸手裡，賣不出去，漲得再多有什麼用呢？
上漲
在我國通貨膨脹的環境下，10年前4塊的拉麵，現在要24塊，翻了6倍。
很多三四線城市的房子可能也就從8萬漲到20萬，完全跑輸拉麵的漲幅。
如果你是剛需，那麼無所謂，如果你是為了投資，你給我一個不去一線城市的理由？
好了，有人馬上站出來說，你個睿智，我在的這個三/四/五線城市，一年翻了一倍。
明明我所在的縣城/地市漲的這麼好，為什麼你個睿智不讓在三四五線城市買房子？
一二線城市限購限貸限售這麼厲害，這兩年還沒我家鄉房子漲的快，睿智！
哎，怪不得被收割，中產階級都是接盤俠。
動力
一般的小城市，新區只有一個，幾乎所有有點錢的人以及改善需求都會聚焦在這裡。
多年的房價不漲，導致中小城市土豪遍地。
子女如果去了北上廣深，漂在大城市的子女要麼已經上車，有閒錢想著回老家再買一套，還有一部分對大城市房價已經絕望，準備回老家買房子。
這導致了一個奇怪的現象，雖然人口不斷流出，但是三四線民眾手中的存款依舊很多，購買房產的需求依然旺盛。
房價從4000就算翻一倍，也不過8000一平，說實話影響並不大。
加上以必貴遠為首的外來品牌房企“高價”拿地進入。
必貴遠給你一個五星級的家的廣告鋪天蓋地，2015-2016年的三四線基本是必貴遠一家品牌。
1000塊錢左右的樓面價在大城市是非常低的價格，但是在地市縣城，已經是天價土地。
當品牌開發商在三四五線城市新區拿高價地賣貴房子的時候，而老城區的老房子基本上沒有漲價。
以上，判斷一個城市是不是真的漲價，主要看老房子漲不漲。
萬歸藏
許昌未來房價走勢如何了。
許昌中原城市群重點建設城市，目前個別樓盤價格突破一萬多元，是不是有點虛高了，許昌房價上漲和走勢未來如何了。
一，許昌房價上漲的時間在2017年，上漲因素有許多，首先看看許昌這個城市，一二線城市限購，許昌這個離鄭州比較近的城市，房地產突然發熱起來，投資吵房紛紛來到許昌，房價上漲就水到渠成了，所以許昌未來房價一定會持續上漲。
二
，拆遷補賞方式的根本改變，許昌城市大規模建設發展，大批資金進入房地產，直接提高了房價上漲。三，許昌做為三四線城市，剛需買房為主的城市，因為鄭許一體化建設的概念，被反覆吵著升級，房價藉機直線上升，房價自然會有上漲的基本條件。
四，許昌經濟基礎較好，人均GDP較高，交通方便，城市基礎建設完善，也是許昌房價未來上漲的根本因素。
當然許昌房價上漲，也有其他方面的原因，房價上漲是好是壞，只有許昌人可以說清楚。
許昌未來房價，和經濟發展一樣，會持續上漲。
配圖來至網絡，以上只是個人觀點。
天天說東方1998
雖然個人覺得許昌房價是虛高。但是現實是房價降不下來啊，雖然有人說房價要降，但個人覺得zf是不會看著房價夭折的。 許昌房價真的是嚇到我了，記得16年東區大概6千左右，南邊和市區大概4、5千，西邊4千左右，現在東區有的已經破萬，想買房基本得八九千，南邊也在七千左右，就連西邊也要快七千了。17年漲幅達到了百分之40.，可是許昌的工資漲幅有多少？但是在大環境下，個人是控制不住的，沒房的還得趕緊上岸。
趙小白001
同鄉，說一下個人看法。首先省內鄭州人口流入和和對下面縣市吸引是毫無疑問的。下屬地市基本都是因為去庫存之後的追漲，導致在外務工人員返鄉置業。現在緊跟著的棚改貨幣化催生出不少拆遷戶，這些拆遷戶絕大部分還會在本地置業。你可以查一下市國土局等相關單位，能查到棚改項目。在棚改結束之前應該還會微漲。三五年之後不好說。你要為了結婚，多少也得買啊，老家女孩都嫁到南方去了😓
