精裝修二手房方便，可以即買即住，而且還可以節省裝修費用，省時省事；但也有質量問題、風格單一難以自由規劃等缺陷。大家在選購精裝修二手房的時候，一定要做好驗收的情況。
現在很多人都是喜歡買精裝二手房的，因為可以省去了自己裝修的煩惱。就精裝二手房來說，既有它的購買理由，卻也有它的購買風險，接下來我們就說說精裝二手房的優缺點。
精裝二手房有何優缺點
一、精裝二手房的優點
1、省去裝修費用，減少資金壓力
精裝二手房首先是節省了裝修的花費，房間內除了可以移動的傢俱，其他都是一應俱全的。此外降低了房屋的成本，開發商的精裝二手房的裝修成本要遠遠的低於購房者自己購買的材料。
2、省時省力，拎包入住
精裝二手房節省了裝修的環節，不需要在傢俱店、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，這樣的話就減少了時間成本。對於預算不多，沒有裝修經驗又急於住進新房的剛需購房者而言，一套有品質而價格優的精裝二手房是非常理想的選擇。
3、免受裝修汙染影響
選擇精裝二手房可以不必長期受左鄰右舍裝修汙染的影響。一般情況下，購房者入住後也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。不用擔心自家裝修干擾到鄰居，也不用因鄰居家裝修而感覺到苦惱。
二、精裝二手房的缺點
1、質量問題
因為是精裝二手房，所以很多問題並非肉眼可以一下子就看得出來，這時候一定要注意品質和做工細節，特別是一些細節問題（如牆角的裂縫、發黴、管道漏水等毛病）。
2、難以自由規劃
精裝二手房的風格受限，無法滿足個性需求，裝修模式就比較單一。如果不滿意房屋格局，還需二次裝修，耗費時間和成本。
3、價格可能被抬高
一套裝修好的房子，會增加它的“顏值”，賣相更好，這無疑會增加它的價格。精裝二手房的總價比簡裝二手房要高，購房者的買房成本相應增加。
買精裝二手房要注意哪些事項
1、室內格局是否方正
應注意整個室內格局力求方正，避免有三角形等不規則形狀出現，也應避免室內中央有柱穿過。因為不規則的房型影響傢俱佈置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補。
2、房屋的漏水情況
購房者看房時要注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序，觀察房屋的牆角是否有漏水、滲水現象。
3、固定裝修和傢俱要約定好
購房者應當要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據，並明確裝修的保修期限；對於已經超過裝修公司保修期限的，可以要求賣方提供一定時間的保修承諾。
如抽油煙機、熱水器、灶具、潔具等，則應當明確品牌型號等內容。家電、傢俱等應當明確具體品牌型號並要求售房人提供原始保修憑證以及付款收據。
買精裝二手房有很多需要注意的小問題，這些小問題可能被裝修掩蓋住了，所以購房者在買二手房的時候一定要做好驗收的情況，不要盲目，避免給日後的生活造成影響。
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