遠古的神話
你好，關於重慶房產稅，有很多誤解，關於重慶房價，也有很多誤解。我大概解釋一下：
禮嘉中央公園、西永、江北嘴，這三個地方的房價確實是有水分的。而其他地方的房價，應該說是沒有水分的。如果真的要迎來下降通道，迎來跌價潮，那麼，也是這三個地方下跌最明顯，尤其是西永，最沒有可靠的支撐了
一、重慶房產稅，分為兩種，並不都是永久的
A，針對高檔房子的，別墅，高檔洋房，高檔江景房，這種房子一旦上了房產稅的名單，那麼，就是永久的。無論賣給誰，下家都是要交房產稅的。
B，針對炒房客的，三無人員的。這類人員購買高檔房子，自然是要交稅的，不過，這種高檔房子，就是賣給重慶本地的窮人，也一樣要交稅啊！
針對三無人員的外地人，在重慶購買普通商品房，也就是非高檔住宅，是要繳納房產稅的。但是，這個外地人只要從三無人員變成了符合條件的人，就不用繼續繳納房產稅了。
並且，三無人員的房子如果賣給了重慶本地窮人，那麼，這個接盤的重慶本地窮人也是不需要繳納房地產稅的。
二、重慶的房產稅，已經證明了對於房價沒有任何影響
第一條，已經說了，房產稅對於高檔房是永久的。
但是，你覺得，房產稅影響了高檔房的銷售和價格沒有呢？
很顯然，根本沒有任何影響。
窮人不願意繳房產稅，完全可以購買非高檔住宅啊！
三、重慶房價究竟高不高？
實事求是的來說，重慶房價真的不高，即便是經過漲價之後的2018年，重慶房價也談不上高。
和周邊的縣城相比，重慶房價依然是白菜價。
未來5年，都是適合買進重慶房子的，我是說剛需啊，剛需還是不要被周邊的區縣給勾引了。
重慶這個低房價，其實害了很多人，害了很多人購買周邊區縣的房子。
但是，2030年的時候，這些購買了周邊區縣房子的人，一定會後悔沒有在重慶主城區好地段買房的了。
四、重慶房價的合理價格應該在多少？
我不是炒房客，我也不是開發商的托兒，我只是從全國的形式來說了。以及根據重慶未來的發展來講。
重慶的房價，應該說還有非常大的增長空間。
畢竟，國家和重慶，都投入了巨資打造重慶的基礎設施，這些基礎設施，會使得土地增值。
並且，重慶一定會順利完成經濟轉型，一定會再次大踏步的前進。
總之，重慶房價現在依然是低價，依然是白菜價，至少，怎麼說，重慶內環邊上的房子，是區縣的3倍或者更貴，才不是白菜價了。
五、你認為重慶房價下降五千以上的樓盤能有多少？
是的，大家都在說，這一輪樓市即將要進入下行通道了。
但是，這一輪下行通道，可能不會出現明顯的大減價，可能真的不會出現呢。
就是稍微跌一些吧。
如果非要說減價5000以上，我覺得，有以下幾個區域要警惕：
a，西永，尤其是靠近萬達的房子。
b，好像真的只有西永了。其他地方，最多下跌3000吧。
c，反正都是2年後才能解禁，也就是說，真正要迎來大面積解禁，也是2019年下半年的事情了，遠著呢！
光線攝影學院
答：房產稅就是一個笑話，從已經試行的重慶和上海來看，卵用沒用。只是一個形式而已，想要房價降，就必須從炒房客如入手，因為房子的資源雖然由政府賣地，開發商修建，但是真正最後落到市場的是炒飯客把持，那麼炒房客掌握了市場上80%的房源，那麼如何叫炒房客釋放手裡的房子呢，那就是重稅。必須是重稅，重到何種程度？那就是當年市場均價100%的稅，比如你那套房子今年炒到100萬，那麼稅收就收你100萬，你要麼繼續持有，要麼釋放出來。現在看來稅收的匯率簡直就沒有任何意義，純屬笑話
塵都迷路人
重慶主城近幾年新修的盤降到五千？我可以明確告訴你，不可能！問這問題先還好想一下，現在重慶均價15000左右（普通高層），降到五千，你想過什麼概念嗎？那是重慶的金融危機，舉個例子，某男16年在北區買房，總價100萬，貸款60萬，房子100平，10000一平，還了兩年房貸，本金還了2萬，銀行貸款本就還剩下58萬，按照你的說法，跌破5000，他的房子總價值才50萬，就是資不抵債，銀行會讓他至少把差價補上，不然就收房子，大規模的這種現象，很多人會跳樓的，房子是很多人近一輩子的心血，這個後果沒人能承擔得起，與其在這裡天天盼著房價跌，不如認真工作，好號賺錢，說實話，重慶房價不高，真心不高，可能會有那麼幾個地方虛高，比如西永，茶園，空港新城，禮嘉，九曲河靠北碚這一片，配套設施不夠完善，或許會跌，但是不可能會跌破5000！
場以散故人亦相離164978673
作為一個重慶人，這兩年聽的最多的就，重慶房價漲得太快，目前房價太高，真的高嗎？個人認為並不算高，絕不是開黃腔，容我細細道來。
大家對房價高的定義是什麼？5萬一平的房價高嗎？肯定說高，但如果你一個月就有五萬的收入呢，當然這只是一個假如，我的意思就是說房價高不高是相對的，主要還是看收入，目前重慶的收入平均7000左右(算上公積金)，看到這裡可能有人又要叫喚了，哪有那麼高，但我告訴你，真的有，至少我身邊的很多人都不止這個數，也許你只是被平均了下。
就這樣的工資房價比，在全國的省會城市，直轄市中，已經算是最低的了，所以如果是剛需，我個人建議，別猶豫了，越早買越好。
指尖故事會
不怕降價就怕踐踏。在確認房價不可能再漲後，很多高槓杆的炒房者將不得不拋，這種拋，很可能集中在一段時期爆發，這時候就可能引起踐踏。踐踏之下，危機必然擴展。所以，國家不敢出臺房地產稅，它要等，它要市場慢慢地相對分散性地把房子風險化解掉。化解的終段，國家會收購一部分房子用於共有產權房，然後，導入房產稅。這樣，房價降的部分由炒房者和買房者消化了，房子因為國家介入收購，也不至於降太過。其實，我們國家大多數人的月收入，在3000左右，根本支撐不起如此高的房價。所謂的房子財富，旦夕之間灰飛煙滅。走鋼絲的總有掉下來的時候。
默言58609281
那都是二手房虛高吧！大學城的U城二手套內都18000+，茶園的金隅大成都會套內也18000+！就是降5000也不比周邊新樓盤便宜~再說南坪邊上新房還沒18000那麼貴，沙坪壩核心新房也就15000出頭，為什麼要買茶園大學城！
不將就_喔
笑話吧，重慶直轄市新一線城市，房價5000？看看她的鄰居貴陽，新二線，貧困地區省會，房價12000，重慶怎麼也得20000吧，5000做夢！
幸福隨行97604919511
傻到這樣了，竟然會寫字！
王爺獵莊
很正常的答案，重慶房價有升無降，無論什麼影響都助於重慶房價上漲。不存在小編說的房價問題，已經沒有意義了。重慶正在深化改革創新，面向大數字網絡化智能化科技化產業化升級，是向國際化推進，未來三五年實現對全國影響有領先的地位。
