哪怕現在價格已經高漲，哪怕限購限售國家打壓，買房依舊是現在中國最好的投資方式，沒有之一，不然你舉個給我看看？炒股？買基金？買P2P？….不虧錢算你運大。

但關鍵是：買房，不是亂買房，而是買對房。

房價已經暴漲了一輪，從一線到二線再到三四線，現在很多三四線還在補漲？那到底應該買一線還是去買那些所謂“便宜”的三四線？當前中國買房的邏輯判斷和城市如何選擇呢？我可以很明確的告訴大家，現在城市已經在分化，城鎮化發展已經到了中後期，選對城市和地段，你的房子未來還能大漲甚至翻番，選錯了那就爛在手裡，即使現在漲後期你未必轉得出手。

好，也許有人在國內已經完全限購，已經開始或者想要佈局全球市場，是去買那些發達國家比如：英國、美國、澳大利亞、加拿大…..?還是買新興的經濟體東南亞：泰國、越南、柬埔寨…..?

買成熟國家風險小，但是這些成熟國家樓市也已經大漲好多年，收益空間還有很大嗎？

買發展中國家收益空間也許大但是風險也大，但是過去我們中國也是從貧窮髮展起來，哪怕現在還是發展中國家，房價不也是翻了好幾倍嗎？能夠套用這個思路去尋找一些發展中國家來投資嗎？

以上涉及到很多問題，如果你解答不了，沒有系統的知識和強大的認知，現在去買房就等於賭博，亂投資。一旦買錯，跌都不是最恐怖，最恐怖的已經是你的房子轉不出手。一旦轉不出手，房子失去了最大的價值：流動性，那這個投資又有什麼意義呢？

所以，有錢當然還是買房子，但是一定要選對。如果選不對，還不如手上拿著現金。

國內買房如何選城市，選地段，那些城市未來的房價還會漲？哪些城市碰不得

國外買房如果選國家，選城市，哪些國家在相對安全之下未來還會穩定的預期，當前最值得投資的國家在哪裡？

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大鬍子說房

你好，嗨住租房來回答這個問題。

“買房的成為人生贏家，存錢的成了笑話！”有段時間，這句話特別流行，於是有錢的買房，沒錢的絞盡腦計也要去買房。但是到了90後這裡，畫風似乎有了轉變。據調查稱，已經有越來越多的90後不主張買房，他們更加註重追求自身的價格和生活的質量。那麼現在手上有錢的話，是投資買房還是存錢呢？看完你就知道該怎麼做了。

與大環境的關係。

過去二十年，是中國政治、經濟、教育、文化高速發展的時期。城鎮化、都市化，使得大批人口湧向城市，促使了房地產業的發展。使得大如房地產、中如炒房團、小如買房人都是受益者。而存錢的收益基本上都是固定的，出現了買房和存錢在收益上的巨大差異。

但就目前的形勢來說，要在房產投資上大賺一筆的想法實現起來難度很大。因為把投資的目光集中在買房上面，意味著房價要只漲不落。但是，自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府除了推出限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策外，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。據統計，今年以來各地發佈的調控政策數量已經超過115個。這樣看，房價在很長一段時間內不會出現大的波動，甚至下跌也是有可能的。

有時代變化的關係。

樓市的變化，不僅是體現在買賣市場上，房屋租賃市場也隨之發生了巨大的變化。據不完全統計，到目前為止全國已經有超過8個省份20個以上城市發佈了租賃新政。同時相關的立法工作也在推進，這說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現租售並舉。此外，還有各地公租房、人才公寓的建設等，都會為房地產市場降溫。而租賃市場的正規化發展，也會改變人們的房產觀念。

租售比的關係。

根據租售比我們可以判斷是租房划算還是買房划算。這是因為，不管社會財富差距如何變化，人們可以不買房，但是不能不租房，租金是一個地區房屋居住需求和能力的一個最真實的表現，尤其是在租房非常自由的市場環境下。近些年城市房產的租金增速遠不及房價的增速，使得房價越來越虛高。甚至有些一線城市的租售比已經達到1:1000，處於超出合理範圍的高位，以當前的房價來看，即使考慮上未來租金的增長，長期租房仍然比購房划算。

買房，還意味著耗盡家財之後的不確定性風險。中國的年輕人可能是全世界擁有房產比例最高的，超過70%的35歲以下年輕人擁有屬於自己的房子，但有相當大一部分人是動用了三代之力來完成的。無論買房還要是存錢，生活總要過的完美。下載嗨住APP，全城房源一網打盡，讓無房的你，過得更灑脫。

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投資買房還是存錢呢，這個問題相信很多人都有想過，畢竟在很多人來說，沒有特別的投資渠道的話，存錢和買房是唯二的處理手中閒錢的方式，就目前大部分城市來看，買房依然是優於存錢的方式。

雖然說現金或者活期存款有著高流動性的特點，但是在通貨膨脹以及物價、房價水平不斷上升的情況下，實際利率水平為負，也就是說，考慮到購買力因素，僅僅只是將錢拿在手中或者存活期存款，從經濟的角度來看其實是一項負投資，若是定期存款或者購買風險很小的貨幣基金理財工具，基本上回報率也就在百分之四或者五左右的水平。

然而房價的回報率卻不同，尤其是二線城市不斷通過搶人大戰吹起城市復興和崛起的號角、三四線城市棚戶區改造大量資金流入市場的情況下，房價在過去一年也上漲了不少，雖說在各種限購政策、以及租售並舉、租購同權等舉措的落實下上漲幅度有所減緩，但是城市化的大趨勢和貨幣超發的大趨勢仍然沒有改變，短期內房價仍然是上漲的勢頭。

不過，雞蛋也不能裝在一個籃子裡，若是投資房產的數量較多，在未來房產稅全面徵收之時，也很可能帶來很大的負擔，若是除了存錢和買房還有其他的理財手段，倒是可以通過分散化投資減輕風險，實現資產保值增值的目的。

盤和林看經濟

買房還是存錢一直是爭論不止的問題。有的說存錢，有的說買房，各有各的理由。誰也不是聖人，能夠很容易地看好商機。往往能看準的就使得資金升值了，沒看準的就貶值了。其實買房還是存錢是要看具體情況的。

如果是剛需，我建議不要猶豫和觀望了，馬上就買吧。雖然自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府推出了限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。

雖然抑制了房價的漲幅，但現在國家仍是向城市化發展，大城市人口還是流入狀態，只要有人口流入，就有購房需求。另外小城市棚戶區改造國家的資金流入，房價仍然處於持續增長的情況。所以剛需的用戶，就不要期望房子降價再買了。

介紹了房價還會持續贈長，那麼是不是投資房產就穩賺不賠了？其實不然。投資房子產有一個最大的缺點就是流動性差，雖然房價一直處於上漲狀態，但就現狀來看，很多房子的房價屬於有價無市的狀態。

所以投資房產一定要選擇好能升值又有市場的房子，才能有效的使資產增值，又能到到良好的流動性。最好是學區房，現在教育改革，沒有學區房，是不能在好學區上學的，所以很多人為了孩子能有個好的平臺，不惜血本也會購買學區房。自然是有市場的。另外新型小區還是受歡迎的，畢竟人們越來越追求生活品質。

所以坤鵬論雖然贊同買房比存錢好，但買房也是要買對房才行。

坤鵬論

有錢自然是投資或者創業了，未來只有創業和投資才能抵抗資產泡沫。存錢，跟不上貨幣貶值。投資買房，要分區域，熱點城市肯定是保值的，並且能獲得投資收益，投資房產的幾個理由：

1.投資熱點區域：一線城市和省會城市，旅遊城市，看全球房產歷史，這些城市到目前還是稀缺資源，還是資源集中地。發達國家尤其如此。選擇京上廣深，投資房產不會有錯。

2.房產是財富的象徵：古往今來，論起誰有錢，必然提到有多少房產，多少產業，多少股權。房產是人生硬性資產，不像汽車屬於消耗品。

3.目前中國房產低位：所有人都在談國家政策，房子是用來住的。大多數人持有降價觀望的心態，如果大多數對了，這世界就會富人多，窮人少了。如果你持有十套房，我不信你會因為房子大跌變成窮人。沒有房的反而是富人。

4.投資收益：房產漲可以掙取溢價帶來的收益。不漲，房租會隨著社會發展而漲，漲到房租和房價比，過了百分之五，那就是優質收益資產了。還有人說要收房產稅，多出來的費用會轉嫁給租房者。餐廳也收稅，沒看誰虧錢賣，這屬於市場經濟問題，沒有低於成本的交易。

總結：遏制房產暴漲，是因為房產屬於老百姓，衣食住行，四大需求之一。穩定的房價利於老百姓的幸福。