現在是有錢好,還是存房好?

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理財角度來看,有錢好還是存房好,需要比較現金與房產的幾大特點,也就是收益、風險、流動性等

看收益

如果只存現金,而不產生收益,在持續的通貨膨脹之下,現金的購買力是在降低的,不但沒有產生收益,反而在某種意義上可以稱為一種虧損。

而持有房產的收益,主要是來自於兩種形式,一種是通過買賣房屋的差價產生收益,另一種是通過房屋的租金。但需要注意的是,這裡的收益,需要減去房產的持有成本,也就是房屋的買入價格和稅費、物業費等等,得到的淨收益才是房屋的真正盈利。所以需要結合當地的房價、房租水平,以及買賣價格來進行判斷。

看風險

現金:最大的風險來源於通貨膨脹導致的購買力下降。

房產:我國地產市場受政策影響較大,目前的房產市場堅持“房住不炒”政策,房價預期仍然會較為穩定,所以持有成本較高,風險來源於未來的買賣收益難以覆蓋成本與通貨膨脹。

看流動性

現金:現金可以說是流動性最高的財產形式。

房產:房產的總價高,受政策影響大,流動性較差。

單一持有不如組合投資

現金的流動性高,收益不好,而房產雖然能帶來一定收益,流動性卻很差,一旦市場遇冷則會長期質押在手中。

投資人在選擇資產時應遵循“高流動性+低流動性”,“高風險+低風險”的配置原則,如果資金充足,可以選擇投資房產與理財相結合,比如支付首付之後,將剩下的資金用於理財,用理財收益支付利息。

當然對於資金不充裕,或並沒有太多理財投資經驗的投資者而言,還是選擇更為穩健的理財方式,資金更為安全。

綜上所述,留房和留錢並沒有一定之規,關鍵要看自己的實際情況,找到適合自己的投資方式,才是投資的關鍵。


度小滿金融


現在到底是有錢好還是存房好,不能一概而論。畢竟每個人的情況不同。有錢沒房,就覺得心裡不踏實,感覺房價一直上漲,沒有房子,以後會不會連房子都買不起了。但如果把錢都拿去買房,對於很多人來說,生活依然拮据,手上沒錢,在各方面都需要節省。


其實現在很多人都屬於只有錢沒有房。為什麼我這樣說,不妨大家看看自己身邊的年輕人。剛畢業,第一份工作的工資一般都不高,如果沒有家裡的支持,自己的工資最多也只夠自己的日常生活,更不要談買房了。


現在房價一直居高不下,一套房子首付就要十幾萬,對於很多年輕人來說,這無疑是非常大的難題。他們做的就只能是先攢,然後再拿錢不斷投資理財,慢慢掙更多的錢。

等自己攢到足夠多的錢的時候再買房子。買房可能是中國人的一個執念吧,總覺得有房才有家,沒有房子,感覺不管在哪裡都像是在流浪。特別是現在,房價一直上漲,但凡有些錢的人都會選擇買房,就怕以後買不起房,在這種趨勢之下,買房的人也就更多了。


其實現實生活中還存在一類人,就是只有房沒有錢。生活中很多人身上都揹負著沉重的房貸壓力。雖然有一套房了,心裡也踏實了,但是手上的錢幾乎也全花完了。每個月還得從工資裡抽出一大部分錢來還房貸。那這十幾年之內,生活質量肯定還是會受到影響的。


那些手上有好幾套房子,靠收房租就能生活的人其實在少數。如今大多數人還是買不起房子的。就以上所述情況來看,大多數人處於一種尷尬的處境,不買房生活壓力可能小一些,但是心裡不踏實。買了房心裡踏實了,但是生活壓力就大了。


具體是有錢好,還是存錢好,我認為自己覺得舒服就好,畢竟每個人的選擇都是不同的,別人的建議也只是建議,自己生活還是得看自己的選擇的。

——END——

那麼大家怎麼看待這樣的情況呢?歡迎在下方留言討論哦。

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霸王課


你好,嗨住租房來回答這個問題:

這就要具體問題具體分析了,有錢當然是好的,但是單單有錢卻沒有固定資產,難免讓人覺得像海市蜃樓不夠紮實。但是如果少有的錢便拿去變成固定資產,那麼便會失去大量需要流動資金的機遇,對年輕人來說得不償失。

那麼接下來我們假設幾種情況,來對比一下只有錢與只有房之間各自的利弊,希望我們都能從這幾種情況當中獲得自己的收穫。從而在生活中,有針對的具體問題具體分析,這樣就不會在需要攢錢時買房,需要買房時攢錢了。

只有錢沒有房產

這其實是不少年輕人的現狀。又或者說,對於剛畢業的年輕人來說,也沒有什麼錢,有的只是每個月那一點固定的薪水。那麼其實這就是一個讓自己不斷變有錢的良好時機。

變有錢的第一步便是理財,瞭解自己的日常開銷,每月留有相應的存款,積小成大慢慢積攢自己的第一桶金。當然有人認為這是個漫長的過程,實際上的確如此,有數據顯示,大多數人的第一桶金正是通過儲蓄得來的。

等到自己有了足夠的金額,比如如果持有幾百萬的理財,那麼這種時刻如果心中有購房的念頭,便可以實行起來。畢竟當下的金融市場仍處在生長階段,理財的操作增長速度是與當下物價上漲以及人民幣貶值的速度不完全成正比的。

相比來說,一套房產會讓自己的資產更加穩定。


只有房卻沒有錢

這樣的說法看似荒謬,實際上身邊處處都是這樣的群體,揹負房貸的年輕人,受傷餘錢的確少的可憐,雖然有一套房產,但是因為在自己還沒有足夠金額積累的情況下,這套房產需要自己每個月不斷拿出金錢投入。

那麼十幾年內,相對來說這類年輕人的生活質量是會受到比較大影響的,與此同時當遇到需要流動資金抓住機遇或者投資的情況,便會毫無疑問的錯過。這樣的機會成本是可遇而不可求的,因此在自己還沒有完全實現經濟獨立的情況下,選擇只有房,對自己的成長和發展會發生比較大的影響。

建議年輕人還是慎重考慮。

一千個人心中有一千個哈姆雷特

上述兩種設想其實相對來說是比較絕對的兩種設想,而身邊隨著房地產市場的不斷成熟發展,身邊越來越多的年輕人,開始更加在意自己的生活水平與質量。這便導致不少年輕人,寧願租房也不願意買房,又或者即使買房也會把自己的房子租出去,然後自己同樣在外租房生活。

這種情況我們不能說是有錢好還是有房更好了,因為最好的便是自己覺得舒服,自己的生活是自己想要的,覺得幸福的。如果覺得幸福,對未來充滿希望,揹負房貸又怎樣呢,沒有房子又怎樣呢。

而想要租房的年輕人,只要下載嗨住app就可以蒐羅全程房源,線上挑選,線下看房,交易安全有保障,對生活充滿奮鬥的熱情,既然如此,租房生活豈不也是一種不錯的選擇。


嗨住租房


最好是"魚和熊掌兼得",有房住,又有錢花是最理想的生活。

但必須是二者選一就有點免為其難了,看來題主是從理財投資角度提到這個問題,那我們就且按投資理財來分析這個問題。

方案一:存錢。當然不能把錢放在銀行裡,無論是活期還是定期,銀行的利息總是跑不過GDP的增長。投資私募或信託收益高,但是同樣風險也大,而且門檻高。投資股市吧,大盤持續震盪方向不定,況且股市的定律是七虧、二平、一盈,散戶很難在股市裡賺到錢。小編的同事2018年,用老婆積攢的40萬準備買房子的錢投資股市,三年後資產變成了28萬。而小縣城的房價三年的時間每平方米漲了近千元。因此投資股市也不是最好的選擇。比較穩健的投資就是基金,餘額寶和銀行寶寶類的貨幣基金,收益一般在4%左右,銀行定期債券在5%—6%之間,如果按100萬算,一年的收益在5萬元左右。


方案二:買房。2017年,房價在不斷調控中受土地供應和老百姓需求的影響,二線以下的城市房價還是漲幅比較大,因次買房、存房還是有利可圖的。但要把握好幾點,一是區位優勢,要在繁華地段,不能選擇偏僻的地方。二是要看好有潛力的地方,也就是說要有增值的空間,政府有意向開發、投資的區域。三是就像炒股一樣,不要買在高位,這樣增值的空間才大。

投資房產要選擇對的,不能只選擇貴的,只要選對了,一方面可以對外出租,實現租金收益。另一方面可以靜待增值。

方案三:投資房產和理財相結合。如果在資本市場是一個成熟、理性的投資者,可以採取首付的方式購房, 交足首付後,把餘下來的錢投資股市,但前提是你有足夠的防禦風險能力,在股市裡賺的錢要比銀行按揭所付利息高得多,這樣才有風險投資的價值。


老yzdzh


有錢,看有多少錢;存房,看存哪裡的房。

這個問題,要一分為二的看,正如我上面這句話:你有錢,得看有多少錢;你存房,得看存哪裡的房。

為何要這麼說呢?原因如下。

第一,大額資金在銀行的收益遠高於普通存款。

如果你的錢並不多,那麼這個因素可以忽略不計。

如果你的資金達到了百萬以上甚至數百萬、千萬,那麼,你就得認真考慮大額資金在銀行的收益了。

即便不考慮理財產品,大額存款的利率也高於普通存款。並且,大額存款還會給儲戶帶來諸多福利。

而從2018年的情況看,2018年4月和5月的大額存單利率紛紛上浮。

因此,是保有資金,還是存房,我們就得考慮這個大額資金的收益在哪裡高了。

並且,還要考慮銀行收益是否能足以抵消通貨膨脹的衝擊。

第二,熱點城市和有潛力城市的房子,是值得存的。

熱點城市,房產基本上不會貶值。

有潛力的城市,房子值得投資。

除去這兩個因素,那其餘的地方就不值得投入過多的資金到房產上面。

熱點城市和潛力地區,是為投資考慮。

當然,如果是為兒孫考慮,那給下一代置辦房產是個明智的選擇。不要說數年以後房價如大蔥,那是自欺欺人。想一想十年前的住宅價格,看看現在,單純從通貨膨脹的角度看,現在買房也是值得的。

所以,不管資金數額很大還是資金數額不是很大,如果怕資金貶值的話,存房是最可行的選擇。更何況,還有投資收益的可能。

第三,存錢和存房之外,選擇靠譜的股票是退而求其次的選擇。

如果沒有購房資格,存款又不合算,理財又沒有好途徑,實在沒有辦法,那麼可以考慮股票。

前提是必須靠譜。

不要寄希望於一夜暴富,只求安穩增值,這樣不會有大礙。

尤其是,選擇分紅不菲的股票,至少可以保底。

不過,最好不要炒股。

綜上三點,有錢,不管是存錢、買房還是炒股,都可以。但是,我認為買房是第一選擇,存錢是第二選擇,炒股是最不值得考慮的選擇。


靜觀財經


第二點買房子是全款還是貸款,其中貸款更不可取,每個月還的百分之七十都是銀行利息,即便是升值大部分利潤也給銀行了。聽說很多一線城市房價下跌的話,貸款餘額都比房子貴,選擇棄供了,(這裡科普下不是你棄供了,銀行把房子收了你的帳就平了,是銀行通過司法拍賣,房子賣了後,如果錢不夠償還你得貸款,餘下部分還是要你還的。)



如果是屌絲剛需,那就買房吧。沒辦法了。結婚,生子,好的生活環境是一個幸福家庭的基礎。


最後如果買房還是要計算好自己的經濟條件,買房子後需要資金週轉,變現還是一個比較麻煩的過程的。


三毛看世界


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這個問題不難回答,有錢就有房,當然也要看你是有多少錢,比如一線城市有錢你都買不了學區房,就拿深圳來說如果你不是深戶也沒有五年社保,你有錢都是不好使,只能買公寓了

所以說在一線城市有房子比有錢好,一套房子隨隨便便幾百萬。需要套現也是可以隨時出售,二三線城市的話相對沒有那麼容易,需求量沒有那麼大,只要是一線城市的話,只要你的地段好,學位也是很不錯的話,我會選擇房子而不是錢,因為房子會增值,錢會貶值


現在的錢很不經用,一百塊一會就就光了,所以有錢的話就考慮一下買保值的東西,不能不說一線城市的房子永遠都是保值產品,許多人都是買來住了好幾年還比買來的時候多了幾十萬。白白住了幾年不說還可以賺錢,綜合考慮我會選擇存房


江西老表小軒


對有錢又有房的人來說,,既然啥都不缺了!還有什麼不好的?!

對有錢、無房的人來說,,房價現在不穩定,大家都在觀望房地產變革,這個時候買房,不是最好的選擇吧?當然如果是要結婚之類的那也可以買。

對無錢、有房的人來說,,如果只有一套房子,那就不多想,好好生活吧。如果有幾套,以後房地產政策會怎麼變也說不好,靜觀其變吧。

對無錢又無房的人來說,,就不要幻想太多,先踏踏實實努力掙錢去吧!


哈哈1232123


現在是有錢好,還是存房好?這問題要因人而宜。

第一,對於那些錢多的比如大老闆,他們的錢已上千萬或上億,錢感覺沒地方花了,多購幾套房子存起,對他們來說也是用的小錢了,存點房對他們來說是輕而易舉的事。存的是大錢,購點房存起用的是小錢。

第二,對於窮人或打工族來說,一般是存錢的人多,他們的錢來之不易,並且存的錢也是很有限,有的根本買不上一套房。他們上有老下有小,那點錢是相當於救命錢,用於防備生病或應急用的。這類人只有選擇存錢不可能也無力去買房來存起。

第三,中產階層。這類人還是比較小心,錢不很多,一般存錢的人多餘存房的人。

第四,政策調控。前幾年購房存房的人相當多,出現搶房現象。可目前房價越來越高,政策調控越來越緊,銀行利率提高,房產稅開始試行。在這大政策下,人們不敢盲目買房存房了,開始朝存錢方向轉變。


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