最近大家都很喪。
除了新聞聯播,
整體的輿論環境都是苦日子要來了。
有讀者問,
在目前悲觀的國內形勢下,
普通人有哪些資產配置的方式?
這個是個好問題,也是個好寬泛的問題。
隨便聊聊,僅僅是我的觀點,
不贊成的,
那就不贊成吧。
1、
首先,今年國內的形勢,
房子不賺錢,股票一再探底,債市連環雷,
這樣子看,
結論是,本金不虧就已經贏了。
先不說怎麼投資,
這個時間節點,在投資之前,更重要的,是搭建一個安全墊。
很過家庭,看上去富有,但靠的是現金流來維持,實際是高負債高槓杆。
很多企業,也是一樣,做的是高負債的現金流生意。
到了像現在這樣子的“冬天”,現金流一旦出問題,那就只剩高負債了。
所以,得留下足夠的安全墊。
一方面,現金為王,個人覺得,至少留出家庭1年的房貸+生活費的現金,或者更多。
另一方面,某些不能有閃失的錢,比如養老金、教育金,這些錢從來就不能動,這個節點更不可以動。
說句題外話,
保險代理人們推銷儲蓄險的話術——
在經濟不好的時候,可能其它投資都在虧,或者連本金都損失,
而儲蓄險的利息雖然低,流動性差,但安全,是家庭的後防線。
不做產品推薦,
但這話,有道理。
被高收益慣壞的中國人,需要冷靜冷靜。
2、
安全墊以外的資金,
如果風險承受能力低的,今年就買一點貨幣基金、銀行理財什麼的,也別嫌棄收益低,至少本金保住了,還能賺一些。
如果風險承受能力高,這個時候,是“撿籌碼”的好時機。
即便好的資產,在熊市也會被低估,有“抄底”的的機會。
別人貪婪,我恐懼,別人恐懼,我貪婪。
這是巴菲特說的。
認識個朋友,他說他一直想做,也一直在做的事情,
是在能力所及之處,在世界範圍內,尋找優質的資產,等到什麼時候出現經濟危機了,價格下跌,就出手。
低吸高拋,當然是最美好的事情了。
好股票,好基金,好房子……
好的資產,長期始終是看好的,
當然,怎麼定義好,這個就各憑本事了,畢竟價值投資,也不是一天就修煉成的。
道理聽上去挺美的。
不過,我們以為的抄底,就真的是抄底嗎?
即便是好的資產,一兩年、兩三年、三四年價格反彈不了也很正常,
或者,再慘一點,撐不下去,死給你看。
巴菲特能反人性,開上帝視角,當股神,
普通人,做堅定的價值投資者,全靠一個熬……
3、
順便回答讀者的另一個問題,
國內二三線的房子能不能投資。
從我的角度,這個時間點,all in 國內的房子,我是不推薦的,
國外有更多選擇。
但如果只看國內市場,三線不知道,
一二線城市,這陣子漲房租漲得那麼兇,雖說怪罪資本,但也是因為供不應求,才能夠漲起來。
而且,未來還有上漲的空間。
從租金回報的角度來考慮投資,租金回報率未來會上升。
在人口密集的地方,買個房子持續收租,也算挺好。
但如果還抱著暴漲的目的來投資,還是算了。
現在這個階段,講政治的話,房價不能漲,也不可以跌。
目前,可能是防止房價上漲的壓力大,未來,也許就是防止下跌的壓力大了。
中國走了幾十年的國運,趕上的人,
投資回報率,一年翻一番也是可能的。
現在的我們,也算是站在了歷史的轉折吧。
想想,
還有些激動。
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