周51077781

現在離上海最近的是崑山，太倉，嘉善，平湖，啟東，這幾個地方，但是他們的距離相差很大，以上海的人民廣場為例：崑山是65公里，太倉是55公里，嘉善是85公里，平湖是96公里，啟東是99公里，目前來說，嘉興的嘉善，平湖，海寧是目前賣得做火爆的，為什麼火爆呢？主要有以下幾點，

第一點：嘉興不限購

第二點：嘉興的貸款相對來說好貸款

第三點：相對周邊來說也算個便宜

第四點：他的位置在杭州和上海中間

第五點：他的城市規劃也還不錯

第六點：海寧正在修地鐵，從海寧到杭州的

第七點：杭乍滬高鐵正在修建，能看得到投資空間

哪有人就會問我了，難道上海周邊目前買房最穩的地方就是嘉興了嗎？個人認為當然不是，

其實一個城市的房子好不好賣，主要看的有一下幾點

第一點：這個城市的土拍情況

第二點：這個城市的經濟

第三點：這個城市的人口

第四點：這個城市的規劃

第五點：這個城市的二手房成交量

第六點：這個城市的中介門店（門店多，證明有市場，房產公司都沒有，你以後怎麼出手二手房呢）

如果想了解上海周邊的樓盤，可以關注我的VX公眾號：上海周邊房產諮詢，裡面有很多買房注意事項，購房小知識，上海周邊限購政策，周邊區域樓盤價格，

在2018年土拍，很多城市都流拍，但是崑山所有的土地全部拍賣出去了

所以，我個人認為這幾個地方最穩排名是：崑山，太倉，海寧，嘉善，平湖，啟東，崑山太倉雖然限購，但是二手房還在平穩的上漲，一年上漲800到2500之間，這只是代表各人的觀點，你認為上海周邊買房哪裡投資最穩，還有升值空間呢？歡迎在評論區留言。

上海周邊房產諮詢

南通。原因有以下幾個：一、國家發佈的長三角城市群規劃中提出南通人口要由目前的730萬增加到870萬，淨增百分之二十，人口流入多的地方房價上漲空間大。二、在上海2040規劃中，南通與蘇州、無錫、嘉興、寧波、舟山一起成為上海都市圈的核心城市，受上海經濟的強力輻射，同城化效果日益顯現。三、正在建設中的滬通城際鐵路將於2019到2020年建成通車，屆時南通市區到上海市區最快38分鐘即到，這是在上海隨便哪裡堵個車都會花費的時間，而且滬通城際鐵路的二期也已規劃，從南通去虹橋機場和浦東機場都很方便。四、南通的高鐵建設密集，建成後交通的便利性絕不輸蘇州，已確定的有京滬第二高鐵通到北京（從上海去北京的距離比現有的京滬高鐵短，日後走這條線路的應該會更多）、沿海高鐵（連通中國廣大沿海發達地區）、滬蓉第二高鐵（從上海去成都的距離比現有的滬蓉高鐵短，日後走這條線路的應該會多）、北沿江高鐵（南通到南京方便了）、通蘇嘉城際鐵路、滬通鐵路、寧啟鐵路（已開通，動車），由南通往北、南、西三面都很便捷，便捷的交通帶來的是龐大的客流。五、南通市內的地鐵已開建，地鐵對房價的推動作用不須多言。六、南通的房價尚處於窪地，只有上海的五分之一左右，升值空間巨大。七、阻礙南通發展的長江已不再是天塹，過江隧道、長江大橋在未來幾年內將達到七八個。八、南通自身經濟發展速度快，GDP總量居全國各類城市的第20名，在江蘇省內排名第四，居民消費能力強。但房價在全國的排名在第40位。綜上，作為上海的衛星城之一，南通經濟的發展快，對外來人口的吸引力大，目前暫時還沒有限購，適合投資。

國聯國際外派勞務留學

小編在售上海周邊城市一手房那麼下面就給大家分析下

先說江蘇省姑蘇市姑蘇市轄5個市轄區：姑蘇區、虎丘區、吳中區、相城區、吳江區；4個縣級市：常熟市、張家港市、崑山市、太倉市。 現在姑蘇購房方針一年社保外地人限購一套，一切統轄城市一致履行，現在上海購買比較多的就是崑山市與太倉市，崑山市以花橋經濟開發區最火由於距上海最近到市區開車40分鐘，乘坐上海地鐵11號線50分鐘全國第一個跨省市地鐵通在這裡有三站，所以買來自住得人較多，當然價格也是上海周邊最貴的在2.1-2.8萬，現在崑山在締造自己的地鐵S1號線東接上海11號線，西接姑蘇3號線，花橋有三站所以還有一波行情。

再有太倉市太倉緊挨上海寶山區，相關於崑山人口.交通，地輿，位置都略差現在市區萬達跟前2萬左右，外圍鎮上1.5萬左右，鎮上日子能夠其他方面略差。

南通市轄3個區（崇川、港閘、通州）、2個縣（海安、如東）、2個開發區（南通經濟技術開發區、南通沿海園區）、1個功用區（蘇通科技工業園），代管3個縣級市（啟東、如皋、海門）。現在南通要求首付4成，市區價格1.8左右，通州區現在是南通工業園最多當地新城區，開展規劃都很好單價在8500-1萬之間，依據地段價格不同，海門市與啟東市是緊挨著上海崇明區所以潛力價格較高在6500-1萬左右依據開展開展價格不同，假如手頭首付在20-30萬之間推介如皋市當然市區價格也要1萬，但下面的鎮價格便宜裡邊廠區許多人口較多，儘管潛力相關於單價高的略低，但仍是有空間的。

浙江的嘉興市，嘉興市下轄2個市轄區（南湖區、秀洲區）、3個縣級市（海寧市、平湖市、桐鄉市）、2個縣（嘉善縣、海鹽縣）。現在嘉興市兩區購房方針首付五成，外地人限購一套，不包括縣市兩區單價依據開展程度價格在1.1-1.8萬左右。據上海最近的一個是緊挨松江區的嘉善縣以及緊挨金山區的平湖市，嘉善縣地處G60科技走廊由於有高鐵站，又距上海9號線較勁單價在1.5-1.9萬之間，平湖市價格在1.3-1.6萬之間，嘉興本身經濟開展相對與姑蘇很差，但跟著國家戰略長三角一體化開展鋪開嘉興活躍與上海對接，現在在嘉善與平湖交代當地上海與嘉興建立了張江長三角科技工業園區，未來跟著企業入駐人口會越來越多，關於工業園區小編不多說，百度都能夠查到官網具體信息。這兒也進而稱為上海作業衛星城市寓居挑選熱土以嘉善為最多。再說海寧市緊挨杭州現在杭州地鐵現已通道海寧橋現已架好了很快將試營運，這兒現在杭州購買客戶居多價格在1.3-.1.5萬左右，但小編要說的是不要拿杭州地鐵與上海地鐵作比照，由於杭州人口與上海人口相差太遠，只能說這當地交通更為便當，杭州與海寧經濟交遊更便當。下來就剩桐鄉市與海鹽是，兩個當地小編以為更合適於養老，上海的老年人能夠挑選這兒環境還不錯。

寧波市共有6個區、2個縣、3個縣級市海曙區，江東區，江北區，北侖區，鎮海區，鄞州區，縣級市，餘姚市，慈溪市，奉化區，象山縣，寧海縣.主要以餘姚市與慈溪市房源較多兩個市區價格在1萬左右，以慈溪市北部的杭州灣新區最為暢銷浙江省要點開發區，累計引入工業項目358個，總投資739億元，投產企業259家，跟著德國群眾、吉祥轎車、德國博世、美國偉世通、中信集團、聯合利華等企業項目入駐，這兒落戶的國際500強企業現已到達13家16個項目。這些企業未來會導入許多人口，所以這兒的以投資人居多，價格在1萬左右。

如需求上海周邊城市休養生息，可私信資訊小編。

上海周邊買房導向

根據目前的宏觀政策和上海房產稅補繳等政策的逐步升級，房價正在失去投資價值。甚至，存在在巨大下跌風險。

如果問哪有投資價值，答案應該是否定的！

如果僅僅是為了投資保值，那麼上海周邊的區域投資點在哪裡最好，我倒可以跟大家分享一下。

對比上海，從家裡騎10一15分鐘內的共享單車到城際口，城際30最多40分鐘到上海中心，出站後加上10—15分鐘到上班地點。

也就是說中途的城際時間30—40分鐘，預計在60—80公里的路程為最遠距離。

一、南通主城區的距離已經達到100公里，散失最佳保值地段，南通地區的啟東和海門為佳。

二、嘉興地區（嘉興除外）的嘉善和平湖為合理投資距離。

三、至於蘇州及崑山就免了，價格超高不具投資區間。

但最後還是奉勸一句，投資最重要的是時機、時機、時機。

鞅論財經

目前上海周邊哪裡買房比較有購房潛力？個人覺得這個要去看時間節點的，不同時間段購買的選擇也會不一樣。

16年入手崑山；17年入手嘉興；

依據小編這幾年的出售經驗來看未來可能暴升的當地可能會是無錫的江陰市，一個被譽為我國“製造業榜首縣”，我國“本錢榜首縣”。從前接連14年排名全國縣級市榜首位。下面我剖析一下為什麼未來江陰會上漲，我分下面幾點來說：

江陰被譽為我國“製造業榜首縣”，我國“本錢榜首縣”。從前接連14年排名全國縣級市榜首位。城市的歸納水平遠比周邊其他城市好的！

周邊城市在售房價比照：

今年下一年交通建造：

江陰軌道交通落後3-5年，城市地鐵延伸不過來，後果就是留不住人，招引不了也凝集不了工業。所以房價低卻折射出江陰未來開展潛力不夠，通過城市建造的開展，也只能讓房價補漲2年，解決不了邊緣化的根本問題。

跟著《蘇南沿江城市高鐵》的建造，以及《無錫S1號線》的招標階段；江陰在未來幾年交通將會全面貫穿，未來城市也會越來越好。

蘇南沿江高鐵示意圖：

江陰市作為濱海城市最早開展起來的一批，經濟一直是縣級市裡面的領頭羊。近兩年江陰的交通規劃落後與周邊其他城市，才是房價這兩年一直中止不前的原因。跟著《蘇南沿江高鐵》、《無錫S1號線》的相繼建築，未來的江陰的開展將會越來越好！

本人主要負責上海周邊城市房產銷售，如果您不知道買在哪裡好沒關係，可以把您的需求和我說我這邊會根據您的需求給您推薦合適的房源以上是本人的一些建議想法，有不同意見歡迎大傢俬信或評論大家一起探討！上海周邊城市一手房資訊，歡迎關注私信諮詢，或微信搜索公眾號“買賣房的那些事”關注瞭解更多。

環滬置業

在上海從事房地產行業5年多，個人感覺目前上海周邊比較具有投資價值的城市，非南通海門、通州、啟東一帶莫屬了，因為上海周邊城市從前幾年房價四五千沒人要到現在的大部分地區1.5萬以上搶著買，由此可見日後上海周邊城市開車2小時經濟圈以內的區域房價都不會低於1.5-2萬一平米這個價格。

目前上海周邊房價分佈可以看一下：

嘉善：1.4-2.2萬元/平米 平湖：1.2-1.8萬元/平米 海鹽：1-1.6萬元/平米

桐鄉：1-1.8萬元/平米 海寧：1.2-1.18萬元/平米 杭州灣（慈溪）：1.2-1.6萬元/平米

嘉興南湖：1.5-2.1萬元/平米 嘉興秀洲：1.5-1.9萬元/平米 崑山：1.5-3.1萬元/平米

太倉：1.4-1.8萬元/平米 南潯：9500-13000元/平米 湖州市區：1.6-2萬元/平米

蘇州：1-5.8萬元/平米 無錫：1.2-3.2萬元/平米 南通市區：1.7-4.6萬元/平米

海門：9500-15000元/平米 啟東：9000-15000元/平米 通州：9500-1.7萬元/平米

由以上上海周邊城市房價可以看出，距離上海近一點的城市中，以蘇州的房價居高，以湖州南潯和南通通州、海門、啟東為價格窪地，相對於其他城市來講，湖州南潯、南通通州、海門、啟東等幾大城市最具投資價值，升值空間也相對於比較大。

其中湖州南潯的發展在於2022年的亞運會在這邊設有一個分會場，並且湖州的地鐵一號線將經過南潯；

南通目前地鐵1號線1期工程已經動工建設，一號線2期工程將在通州設有站點，並且通州是一個很宜居的城市，環境與配套設施都是最近幾年新開發的，海門市則目前成為國家級經濟開發區，還開發了濱江新城等區域，目前在建的沿江高鐵也路過南通設立有站點，後期直達上海安亭與虹橋，即將開工建設的崇海大橋通車後，將連接海門、崇明島、寶山區，從海門直達寶山區僅有68公里，後期還有規劃的北沿江高鐵，也會將海門、啟東、上海崇明島、浦東連接到一起。

總而言之，後期整個江浙滬長三角城市群發展都不會差，都會逐漸形成長三角一體化經濟發展，高速、高鐵都將會連接各個城市，帶動各個城市的經濟發展。

你覺得上海周邊哪個城市最好呢？

Mr房曉生

比較看好嘉興，滬杭高鐵必經之地，20分鐘就到虹橋，並且處在滬、杭、蘇、寧的核心，經濟發達，房價相對較低。嘉興市區尤其是靠近高鐵站的國際商務區高樓林立，道路寬闊，就像上海陸家嘴，且居住環境更好，在那裡買一套房的花費到上海只夠買一個衛生間。與其在上海外環以外的偏僻郊區花幾百萬買套房，還不如用這些錢在嘉興市裡買面積大幾倍的住房。嘉興開車到上海1小時左右，每天還有近200趟列車到上海，浦東鐵路也將接軌嘉興，未來房產升值潛力較大。

寶馬141945916

個人覺得嘉興這個地段可以考慮，因為1/這幾年從上海通往杭州，寧波，湖州或者江蘇到嘉興，杭州城際軌交都要經過嘉興，交通越來越便利

2教育資源豐富，嘉興本地像平湖，南湖，嘉善等多個地方經當地人反應不準建私房了已經

3上海邊上為數不多，非嘉興本地人在嘉興各區域無需交社保可買進一套

4嘉興市區範圍南湖，秀洲，經開要首房首貸首付5成，商圈形成的地段首付在60-70萬起

不想動用太多資金可選平湖，乍浦（港區），3成首付，有規劃交通滬乍杭站點，到金山25分鐘車程，個別地段好樓盤單價1.2萬可買進，價格窪地

莉莉安179399589

世界經濟看中國經濟崛起！中國經濟崛起造福人類社會命運共同體……

中國經濟看長三角崛起！長三角腹地位於蘇州大區、以上海為龍頭、以江、浙為肢體……

長三角CBD位於蘇州大區、長三角位於世界的經濟中心……

長三角國際大灣區理想投資置業：杭州灣+蘇州灣+通州灣位於房地產投資價格窪地+臨滬版塊—上海周邊一小時經濟圈/100公里不限購都可以投資置業！

投資不動產只是投資年線的問題、大多數人投資上海周邊住宅剛需盤只有三年左右、從入手到出手、如果你想時間更長可以考慮更遠、如果你你今天入就想到明天出手……那麼我建議你還是考慮—崑山—花橋—生在上海、無需限購、目前還是處價格窪地！

春雨無眠

上海周邊是說郊區？還是江浙也帶？上海以及周邊房價都在4萬以上！沒有投資價值！能屆盤的只能是自住！投資幾乎無接盤可能！

關鍵字: 房產 上海 投資