6月進入尾聲，近期青島樓市迎來了新盤的“入市潮”，青島新房成交套數有小幅增長但成交面積繼續下降。2018年即將過半，註定寫滿了不平凡的青島樓市，將為2018年下班年的發展寫出怎樣的開篇？
新建住宅成交量
上週青島新建商品住宅成交1829套，環比上升2.06%；成交面積為21.17萬㎡，環比下降5.7%。成交量的兩個數據一升一降，整體較上週而言波動較小。
均價方面，較上週也有所下跌。數據顯示，上週青島新建商品住宅成交均價為13636元/㎡，環比降低7.6％。
區域情況
各區市成交量有漲有落。膠州市以絕對優勢奪去榜首；城陽區位居亞軍；季軍為萊西市。
第一名：膠州市
從總體成交數據來看，膠州市成交量441套，成交面積51073.49㎡。無論是成交套數還是成交面積，都遙遙領先。
第二名：城陽區
上週，僅膠州市和城陽區兩個區市成交量破四百，其餘區市差距懸殊。城陽區上週成交量420套，成交面積為47907.4㎡。
第三名：萊西市
萊西市同上週一樣，仍穩居第三。成交量256套，成交面積26476.98㎡。
注：次排名以各區市新建商品住宅成交套數為準。
青島上週新建商品住宅銷售面積排行榜
本期銷售前十的榜單中，膠州市的海達如意金岸以銷售面積3.30萬㎡，銷售套數289套的絕對優勢奪冠。除此之外，僅有城陽區的鑫江桂花園銷售過百套，具體銷售套數為162套，銷售面積1.55萬㎡。
青島上週新建商品住宅銷售單價排行榜
在樓盤銷售單價方面，前7名均來自市南區與嶗山區。市南區的華潤中心以34113元/㎡的價格排名第一。
供應方面，全市商品住宅新增增加，共1483套，約15.06萬㎡，面積環比增加255％；新增主要集中在西海岸新區，新增面積為12.74萬㎡。
成交方面，全市商品住宅成交減少，共1817套，約20.94萬㎡，面積環比減少6％。其中城陽區和膠州市成交最為突出，成交面積突破3萬㎡。
價格方面，全市成交均價較上週降低，為13636元/㎡，環比降低7.6％。市南區以32455元/㎡的均價位列全市之首；主城區其他四區價格在13500-31000元/㎡之間；西城區和北城區價格在10000-18000元/㎡之間，郊區價格在5400-13500元/㎡之間。
2018年上半年，青島樓市經歷了“金三銀四紅五月”的輝煌時刻，也經受了“史上最嚴”限購政策的考驗。從目前的成交情況上來看，膠州市等外圍區市依然是十分受歡迎，一些主要樓盤的銷售量十分可觀；主城區內價格高地比比皆是，一些價格適中的樓盤一房難求，幾乎是開盤即售罄。
（樓市鳳向標綜合，數據來源：銳理資訊）
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