6月进入尾声，近期青岛楼市迎来了新盘的“入市潮”，青岛新房成交套数有小幅增长但成交面积继续下降。2018年即将过半，注定写满了不平凡的青岛楼市，将为2018年下班年的发展写出怎样的开篇？
新建住宅成交量
上周青岛新建商品住宅成交1829套，环比上升2.06%；成交面积为21.17万㎡，环比下降5.7%。成交量的两个数据一升一降，整体较上周而言波动较小。
均价方面，较上周也有所下跌。数据显示，上周青岛新建商品住宅成交均价为13636元/㎡，环比降低7.6％。
区域情况
各区市成交量有涨有落。胶州市以绝对优势夺去榜首；城阳区位居亚军；季军为莱西市。
第一名：胶州市
从总体成交数据来看，胶州市成交量441套，成交面积51073.49㎡。无论是成交套数还是成交面积，都遥遥领先。
第二名：城阳区
上周，仅胶州市和城阳区两个区市成交量破四百，其余区市差距悬殊。城阳区上周成交量420套，成交面积为47907.4㎡。
第三名：莱西市
莱西市同上周一样，仍稳居第三。成交量256套，成交面积26476.98㎡。
注：次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。
青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜
本期销售前十的榜单中，胶州市的海达如意金岸以销售面积3.30万㎡，销售套数289套的绝对优势夺冠。除此之外，仅有城阳区的鑫江桂花园销售过百套，具体销售套数为162套，销售面积1.55万㎡。
青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜
在楼盘销售单价方面，前7名均来自市南区与崂山区。市南区的华润中心以34113元/㎡的价格排名第一。
供应方面，全市商品住宅新增增加，共1483套，约15.06万㎡，面积环比增加255％；新增主要集中在西海岸新区，新增面积为12.74万㎡。
成交方面，全市商品住宅成交减少，共1817套，约20.94万㎡，面积环比减少6％。其中城阳区和胶州市成交最为突出，成交面积突破3万㎡。
价格方面，全市成交均价较上周降低，为13636元/㎡，环比降低7.6％。市南区以32455元/㎡的均价位列全市之首；主城区其他四区价格在13500-31000元/㎡之间；西城区和北城区价格在10000-18000元/㎡之间，郊区价格在5400-13500元/㎡之间。
2018年上半年，青岛楼市经历了“金三银四红五月”的辉煌时刻，也经受了“史上最严”限购政策的考验。从目前的成交情况上来看，胶州市等外围区市依然是十分受欢迎，一些主要楼盘的销售量十分可观；主城区内价格高地比比皆是，一些价格适中的楼盘一房难求，几乎是开盘即售罄。
（楼市凤向标综合，数据来源：锐理资讯）
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